Esclusivo Duplex Premium Con 3 Camere Da Letto Con Terrazza Esclusiva, Zona Fiume.

Unidad dúplex de 211 m² totales con entrega proyectada para finales de 2026. Ubicada en el último nivel (Piso 10), destaca por su distribución eficiente, palier exclusivo y terraza privada totalmente equipada.
Distribución y Funcionalidad Espacial

Planta Baja (Área Residencial - Piso 10): El acceso se realiza mediante un palier de uso exclusivo asistido por un doble núcleo de ascensores de velocidad variable. Cuenta con un sector social integrado de concepto abierto que optimiza el ingreso de luz natural y la ventilación cruzada
. La cocina posee mesadas de Silestone/Purastone, amoblamientos de apertura perfil Gola con sistema de cierre suave y grifería de primera línea con purificador de acero inoxidable integrado. Desde la zona de estar se accede directamente a un balcón corrido al frente con solado de deck WPC.
Área Íntima: Se compone de 3 dormitorios con distribución eficiente diseñados para maximizar la privacidad acústica y el confort térmico. El dormitorio principal se desarrolla en suite con plato de ducha. Los dos dormitorios secundarios comparten un baño completo con bañera Capea Europa y revestimiento de porcelanato Portinari. Toda la planta cuenta con muros dobles con aislación de alta densidad y aberturas de de aluminio HYDRO Nordical con Doble Vidriado Hermético (DVH).

Planta Alta (Nivel 11 - Terraza de Uso Exclusivo): Planta superior de esparcimiento privado con una superficie de 54.6 m². Dispone de quincho techado propio, solárium con terminación en deck WPC y mini piscina privada. Para mayor funcionalidad y comodidad técnica, este nivel cuenta con un toilette independiente y un sector de depósito, lo que permite un uso autónomo que evita la necesidad de transitar por la zona residencial durante reuniones o eventos.

Calidad Constructiva y Especificaciones Técnicas
Sistema de Climatización Eficiente: Calefacción central por radiadores y provisión de agua caliente mediante caldera dual BAXI con cañerías REHAU. Los radiadores ya se encuentran instalados en todos los ambientes. Cuenta con la preinstalación técnica para la colocación de equipos de aire acondicionado tipo split.

Materiales y Terminaciones: Pisos de SPC (Stone Plastic Composite) símil madera de alta resistencia en estar-comedor y dormitorios; porcelanatos de primera marca en áreas húmedas; cielorrasos con buñas perimetrales de yesería.

Equipamiento: Horno y anafe a gas marca Longvie/Whirlpool de primera línea, purificador de aire instalado, iluminación LED bajo alacena y luminarias embutidas ya colocadas.

Ficha Técnica Resumida
Superficie Total: 211.0 m² (111.8 m² cubiertos / 44.65 m² semicubiertos / 54.6 m² de terraza exclusiva)
Dormitorios: 3 (Dormitorio principal en suite con plato de ducha)
Baños: 2 baños completos en planta residencial + 1 toilette en la terraza
Accesos: Palier exclusivo y doble núcleo de ascensores de velocidad variable
Instalaciones de Recreación: Terraza exclusiva con mini piscina, quincho privado y solárium con deck WPC
Aberturas: Carpinterías de aluminio HYDRO de alta prestación con doble vidriado hermético (DVH)
Cochera: Cochera automatizada en el edificio (consultar disponibilidad de unidades)