Land Rosales Non Migliorato

Rancho Nogalero y Vinícola en Producción, a 40 kilómetros al Sur de la Ciudad de Chihuahua, por la Carretera Panamericana.
° Ubicación:
A 40 kilómetros al Sur de la Ciudad de Chihuahua, por la Carretera Panamericana Chihuahua - Meoqui y a 1.5 kilómetros de terracería al Poniente, pasando la vía del Ferrocarril.
A 2 kilómetros del Entronque  de la Colonia Lázaro Cárdenas y Carretera Panamericana.
A  20 kilómetros de Ciudad Meoqui por la Carretera Panamericana, rumbo a la Ciudad de Chihuahua.
° Superficie:
a) Terreno de [hidden information] hectáreas.
b) Construcciones: casa, capilla, bodega y caballerizas, 800 m2.
° Características:
Predio Rústico compuesto de las  Fracciones de terreno, A y B, colindantes entre sí. 
En la Fracción A, es donde se encuentran los sembradíos de Nogales y Viñedos, así como las construcciones y de mas infraestructura existente.
Cuenta con dos pozos de agua, uno agrícola y otro ganadero, uno con 200 metros de profundidad (sin ademe ) y el otro con 123 metros de profundidad ( descarga  3” - 2.5” ).
Superficie ocupada por la Plantación de Nogales es de 13.5 hectáreas.
El año de la Plantación de Nogales es de 2021, con árboles de 1 1/4 de pulgada.
Censo de Nogales realizado en el 2025 arrojó un número de 2017 árboles, donde 1,401 son Wichita, 599 Western y 17 Criollos.
Del muestreo de Nuez en el año 2024, presentó 110 kilos con el 59.50 % de almendra.
El muestreo de Nuez en el 2025, la producción fue de 1,100 kilos, con el 58.80 % de almendra.
Producción de Nuez esperada para el 2027, es de 35,000 kilogramos.
La superficie ocupada por los Viñedos es de 2.5 hectáreas.
Año de plantación de los Viñedos fue en el 2021 ( Planta Francesa ).
Del Censo realizado en julio del 2025, fue 3, 916 Plantas; donde 1, 576 son Cabernet Sauvignon, 1, 027 Syrah y 1, 313 Merlot.
La Plantación de Viñedos fue en el 2021, con un tamaño de 1 x 3 metros.
La Producción de Vid en el 2024 ( muestreo ) fue de 110 botellas.
La Producción de Vid en el 2024 ( muestreo ) fue de 250 botellas.
Se espera para el 2027 una Producción de 2, 000 botellas.
Se cuenta en el Rancho, con Actividades de Enoturismo, Experiencias & Hospedajes Airbnb.
La Casa cuenta con  2 Recámaras, cocina, utensilios, 2 baños, energía eléctrica, Wifi Satelital, espacio para 12 huéspedes, estacionamiento y se aceptan mascotas.