Tenuta Equestre Roquefort Les Pins 24 Ettari Villa DI 700 Mq Vicino A Cannes Monza...

Situata a Roquefort Les Pins, a metà strada tra Cannes e Monaco, questa magnifica tenuta immersa nel verde è un’oasi di pace per i ciclisti esperti e/o professionisti e i loro cavalieri.

Situata a 20 minuti dall’aeroporto di Nizza, questa residenza privata e la sua proprietà equestre sono dotate di strutture professionali di altissimo livello dedicate all’addestramento, alla cura e allo sviluppo dei cavalli e alla pratica nelle migliori condizioni delle varie discipline dell’equitazione su un terreno di 24 ettari adiacente a un enorme parco alberato.

Questo Haras si è costruito una reputazione, sia in Francia che a livello internazionale, tra una ricca clientela di appassionati di equitazione e di ciclisti professionisti, poiché l’eccezionale qualità delle infrastrutture della tenuta consente loro di venire ad allenarsi tra una competizione internazionale e l’altra.

- Proprietà molto ben tenuta
- Una foresta completamente recintata con molti sentieri escursionistici, adiacente a un’altra foresta con molti sentieri;
- Dominio recintato e protetto con telecamere di sorveglianza remota (7) situate intorno alla villa principale e alle stalle;
- Una cava di sabbia di 6.500 m2 di eccellente qualità con arena per dressage e percorso a ostacoli;
- Piccola arena in erba in costruzione,
- Irrigazione automatica,
- Un rifugio per gli ostacoli;
- Un maneggio coperto di 40 x 20 m, fondo in sabbia con scarponi in pares (possibilità di ampliare l’arena);
- 38 box per cavalli con tappetini in gomma sul terreno (dimensioni dei box 3,80 x 3,5 m e 3,5 x 3,5 m);
- 4 box per paddock;
- 4 rifugi;
- 14 paddock in erba e sabbia;
- Possibilità di aggiungere molti altri box e paddock;
- Due cortili pavimentati con fontana;
- 8 docce e sale di toelettatura per cavalli con lampade a raggi infrarossi;
- 5 belle e spaziose camere da letto;
- Una pista di galoppo di circa 400 m nella sabbia;
- Un giro di loge nella sabbia;
- Un giro di Avencour nella sabbia;
- Un deambulatore elettrico per 6 cavalli;
- Parcheggio per camion, furgoni e auto;
- Un capannone per il deposito di fieno e trucioli;
- Una lavanderia;
- Un laboratorio;
- Un rifugio chiuso;
- Un magazzino di cereali;
- Una club house di 60 m2;
- Uno spazio ufficio;
- Strade asfaltate e piste sabbiose o sterrate;
- Una recinzione perimetrale;
- Due monolocali rispettivamente di 40 m2 e 35 m2
- Una molla (perforazione) con serbatoio;
- 4 pozzi alimentati costantemente con acqua durante tutto l’anno;
- Un laghetto in costruzione;
- Mezzo campo da tennis in costruzione;

La villa, una bastide in pietra di circa 700 m2, offre principalmente un soggiorno triplo, una sala da pranzo con grande vetrata, cucina, un ufficio soleggiato con vista sui giardini e sulla cava, 5 camere da letto.
Ha anche un salotto estivo e una sala da pranzo, uno studio d’artista con terrazza panoramica, una palestra e due monolocali con cucina e bagno.
All’esterno, godetevi una piscina riscaldata 15 x 5 con vasca idromassaggio a sfioro, una pool house con barbecue e un giardino recintato e protetto per bambini con la sua piccola fattoria per animali domestici (capre, galline e conigli).

- Garage per 3 auto
- Numerosi parcheggi per auto
- Protetto da telecamere di sorveglianza e allarme

Un dominio privato all’avanguardia elencato da Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, il tuo immobile di lusso in Costa Azzurra.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/