Tra Cannes E Monaco Proprietà Equestre Unica DI 23 Ettari Con Bastide In Pietra

Situata tra Cannes e Monaco, questa magnifica proprietà immersa nel verde è un’oasi di pace per i ciclisti e i loro cavalli. Questa residenza privata e la sua proprietà equestre sono circondate da tutte le strutture necessarie per l’allenamento, il benessere dei cavalli e per tranquille passeggiate su un terreno di oltre 23 ettari adiacente a un immenso parco forestale.

Queste scuderie sono composte da tutti gli elementi necessari per l’addestramento e il benessere dei cavalli, come ad esempio:

- Una proprietà in ottime condizioni e ben tenuta - Un bosco completamente recintato con molti percorsi per equitazione adiacente a un altro bosco con molti sentieri - Cancello elettrico all’ingresso della proprietà - Telecamere di sicurezza intorno alla casa e alle stalle - Una cava sabbiosa di 6.500 mq di ottima qualità, con cava di addestramento e percorsi a ostacoli - Piccola cava di erba in costruzione - Sistema di irrigazione automatico - Un riparo per gli ostacoli.

- Una cava coperta di 40 X 20 m, pavimento sabbioso con sicurezza sui bordi. Irrigazione automatica. (Possibilità di ampliare la cava) - 38 box per cavalli con tappetini in gomma sul pavimento, dimensioni dei box 3,80 x 3,5 m e 3,5 x 3,5 m - 4 box per paddock - 4 rifugi - 14 paddock in erba e sabbia - Possibilità di aggiungere molti altri box e paddock - Due cortili pavimentati con fontana - 8 docce e sale toelettatura per cavalli con lampada a infrarossi - 5 belle e spaziose macine - Un galoppo pista di circa 400 ml nella sabbia - Un recinto rotondo sabbioso - Un recinto sabbioso «Havrincourt» - Un deambulatore elettrico per 6 cavalli - Parcheggio per camion, furgoni e auto - Un capanno per riporre fieno e trucioli - Una lavanderia - Un’officina - Un capannone chiuso - Un negozio di cereali

- Una club house di 60 mq - Un ufficio - Strade asfaltate e piste sabbiose o sterrate - Una recinzione perimetrale - Uno studio di 40 mq - Uno studio di 35 mq - Una sorgente (pozzo) con serbatoio - 4 pozzi ben riforniti d’acqua tutto l’anno - Un laghetto in costruzione - Un mezzo campo da tennis in costruzione.

- Grande bastide in pietra (per un totale di circa 700 mq) - Piscina riscaldata 15 m X 5 m - Jacuzzi a sfioro sulla piscina - Pool house con cucina estiva - Soggiorno e zona pranzo all’aperto - Un ufficio soleggiato con vista sui giardini e sulla cava - Studio d’artista con terrazza panoramica - Un soggiorno triplo - Una sala da pranzo con una grande vetrata - Una palestra - 5 camere da letto con bagno privato - 2 appartamenti di una camera da letto ciascuno, cucina, bagno - Garage per 3 auto - Numerosi parcheggi per auto - Giardino recintato e protetto per bambini con la sua piccola fattoria di animali domestici (capre, polli e conigli) - Telecamere di sicurezza e allarme.

Classe energetica: B — Classe climatica: A/costi annui stimati per uso standard: tra 3.630 e 4.930€ (anno di riferimento 2021)

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Geohazards: [informazioni nascoste]

Proprietà situata in un’area soggetta allo sgombero obbligatorio delle spazzole.

Rappresentato da Caroline METOUT, in qualità di fornitore di servizi autorizzato, con pieni poteri ai fini del presente documento. Spese di agenzia a carico del venditore - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021:3630€ ~ 4930€
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/