$561,156
Villini Nuova Costruzione Vendesi A Marina DI San Nicola Thomas Village
- 3 Camere
- 2 Bagni
- 1,292 Sqft
- Aggiornato: Maggio 6
-
5
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Informazioni sulla proprietà
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La Domus Group Immobiliare propone in vendita a soli 35 km da Roma, a Marina di San Nicola, un esclusivo complesso di nuova costruzione, composto da 6 bifamiliari per un totale di 12 villini, ciascuno di circa 120 mq disposti su due livelli.
Ogni unità è dotata di giardino privato (da 150 a 300 mq), posto auto interno con passo carrabile e predisposizione per piscina privata, per chi desidera
Ogni unità è dotata di giardino privato (da 150 a 300 mq), posto auto interno con passo carrabile e predisposizione per piscina privata, per chi desidera
La Domus Group Immobiliare offers for sale, just 35 km from Rome in Marina di San Nicola, an exclusive newly built complex consisting of 6 semi-detached houses for a total of 12 villas, each about 120 sqm spread over two levels. Each unit features a private garden (ranging from 150 to 300 sqm), an internal parking space with driveway access, and provision for a private pool—ideal for those seeking
La Domus Group Immobiliare propone in vendita a soli 35 km da Roma, a Marina di San Nicola, un esclusivo complesso di nuova costruzione, composto da 6 bifamiliari per un totale di 12 villini, ciascuno di circa 120 mq disposti su due livelli.
Ogni unità è dotata di giardino privato (da 150 a 300 mq), posto auto interno con passo carrabile e predisposizione per piscina privata, per chi desidera comfort e indipendenza.
Tutte le ville godono della certificazione energetica A+++
Grazie alla certificazione energetica elevatissima si può accedere ai vantaggi del «Mutuo Green» ottenendo tassi agevolati inferiori rispetto ai mutui tradizionali (-0,10%/-0,50%) e minori costi accessori;
Composizione interna:
⭐ Piano terra:
✔ ampio soggiorno con angolo cottura
✔ vetrata antisfondamento con accesso diretto al giardino
✔ camera da letto con uscita su portico pavimentato
✔ bagno con doccia e predisposizione lavanderia
⭐ Primo pianoforte:
✔ due camere con uscita sul balcone
✔ second bathroom
Posti auto interni + comodi passaggi pedonali verso parco giochi ed aree verdi attrezzate
⚙️ Dotazioni e finiture
✔ rifiniture di ultima generazione
✔ riscaldamento a pavimento
✔ pompa di calore
✔ infissi in PVC a taglio termico con doppio vetro e persiane blindate zincate
✔ impianto fotovoltaico da 4 kW
✔ accumulatore da 5 kW
✔ portoncino blindato
✔ persiane blindate
⭐ Punti di forza
nuova costruzione ad alta efficienza energetica - ampi spazi esterni privati - predisposizione piscina - soluzione ideale come prima casa o casa vacanze.
Per prenotare una visita o per maggiori informazioni contatta Domus Group Immobiliare ai numeri:
06/61561238 e [informazioni nascoste] anche tramite WhatsApp.
Visita online i seguenti indirizzi per altre soluzioni immobiliari:
[informazioni nascoste]
e [informazioni nascoste] --- annuncio pubblicato con [informazioni nascoste]
Ogni unità è dotata di giardino privato (da 150 a 300 mq), posto auto interno con passo carrabile e predisposizione per piscina privata, per chi desidera comfort e indipendenza.
Tutte le ville godono della certificazione energetica A+++
Grazie alla certificazione energetica elevatissima si può accedere ai vantaggi del «Mutuo Green» ottenendo tassi agevolati inferiori rispetto ai mutui tradizionali (-0,10%/-0,50%) e minori costi accessori;
Composizione interna:
⭐ Piano terra:
✔ ampio soggiorno con angolo cottura
✔ vetrata antisfondamento con accesso diretto al giardino
✔ camera da letto con uscita su portico pavimentato
✔ bagno con doccia e predisposizione lavanderia
⭐ Primo pianoforte:
✔ due camere con uscita sul balcone
✔ second bathroom
Posti auto interni + comodi passaggi pedonali verso parco giochi ed aree verdi attrezzate
⚙️ Dotazioni e finiture
✔ rifiniture di ultima generazione
✔ riscaldamento a pavimento
✔ pompa di calore
✔ infissi in PVC a taglio termico con doppio vetro e persiane blindate zincate
✔ impianto fotovoltaico da 4 kW
✔ accumulatore da 5 kW
✔ portoncino blindato
✔ persiane blindate
⭐ Punti di forza
nuova costruzione ad alta efficienza energetica - ampi spazi esterni privati - predisposizione piscina - soluzione ideale come prima casa o casa vacanze.
Per prenotare una visita o per maggiori informazioni contatta Domus Group Immobiliare ai numeri:
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La Domus Group Immobiliare offers for sale, just 35 km from Rome in Marina di San Nicola, an exclusive newly built complex consisting of 6 semi-detached houses for a total of 12 villas, each about 120 sqm spread over two levels. Each unit features a private garden (ranging from 150 to 300 sqm), an internal parking space with driveway access, and provision for a private pool—ideal for those seeking comfort and independence. All villas have an A+++ energy certification. Thanks to this high energy certification, buyers can benefit from the ”Green Mortgage” advantages, obtaining lower interest rates compared to traditional mortgages (-0.10%/-0.50%) and reduced additional costs. Internal layout: ⭐ Ground floor: ✔ spacious living room with kitchenette ✔ shatterproof glass door with direct access to the garden ✔ bedroom with exit to a paved porch ✔ bathroom with shower and laundry area provision ⭐ First floor: ✔ two bedrooms with balcony access ✔ second bathroom Internal parking spaces plus convenient pedestrian paths leading to playgrounds and equipped green areas. ⚙️ Features and finishes: ✔ state-of-the-art finishes ✔ underfloor heating ✔ heat pumps ✔ thermal break PVC windows with double glazing and galvanized security shutters ✔ 4 kW photovoltaic system ✔ 5 kW storage batteries ✔ armored front door ✔ security shutters ⭐ Highlights: - newly built with high energy efficiency - large private outdoor spaces - pool provision - ideal solution as a primary residence or holiday home. To schedule a visit or for more information, contact Domus Group Immobiliare at: 06/61561238 and [hidden information], also via WhatsApp. Visit the following websites online for other real estate options: [hidden information] and [hidden information] --- listing published with [hidden information]
-
Tipo di proprietà
Villa
-
Anno di costruzione
2025
-
Prezzo/piede²
$434
-
Emissioni
A3
-
Consumo
A
Caratteristiche
- Giardino
- Terrazza
- Cortile
- Nuove costruzioni
- Cancello
- Aria condizionata
- Parcheggio
- Balcone
Esplora la zona
Via della Luna, Marina di San Nicola, Ladispoli, Lazio
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
Situata nella tranquilla periferia di Roma, Via della Luna offre un mix di serenità e accessibilità. La vicinanza alle principali arterie garantisce un rapido accesso all’Aeroporto di Fiumicino (30 min) e alla stazione Termini (25 min). Godetevi la gastronomia gourmet, lo shopping esclusivo e il relax nei centri benessere di lusso vicini. I monumenti culturali e i siti storici arricchiscono lo stile di vita per chi cerca il fascino di Roma con il comfort di una vita di lusso.
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Ultimo aggiornamento
Maggio 6
Prima pubblicazione
Apr 18
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