Villa Roma

Nel cuore dell’esclusiva area residenziale di Via della Marcigliana, in un contesto elegante e riservato composto da importanti ville di prestigio, sorge questa straordinaria proprietà immersa nella quiete e nel verde, perfettamente collegata al centro di Roma grazie alla vicinanza al Grande Raccordo Anulare. La villa, sviluppata su tre livelli per circa 600 mq interni, rappresenta una soluzione unica per chi desidera vivere in totale privacy senza rinunciare alla sicurezza e alla serenità di un contesto abitato e protetto. La proprietà è circondata da circa 2 ettari di terreno perfettamente curato con un magnifico uliveto composto da circa 80 piante di ulivo, un suggestivo bosco di lecci e splendide aree verdi che regalano una sensazione di assoluto relax e continuità con la natura. Le grandi finestre e le numerose aperture panoramiche caratterizzano tutta la villa, creando ambienti estremamente luminosi e continui affacci sul verde circostante, con viste aperte sul parco privato e sulla piscina. L’area esterna ospita una splendida piscina con solarium, zona doccia esterna e uno spogliatoio in legno completo di bagno, perfettamente integrato nel contesto naturale della proprietà. Per quanto riguarda la disposizione interna il piano terra accoglie un elegante salone di rappresentanza, una grande cucina moderna con isola centrale, un raffinato giardino d’inverno utilizzato come sala da pranzo, tre camere da letto, una prestigiosa master bedroom con bagno en suite, spogliatoio dedicato e camera armadi passante oltre ad uno studio privato e ulteriori ambienti notte perfettamente distribuiti. Il piano superiore ospita tre camere da letto e una zona living aperta collegata visivamente alla cucina sottostante, creando un raffinato dialogo architettonico tra i livelli. Il piano seminterrato è dedicato agli spazi di servizio e intrattenimento con camera da letto aggiuntiva, stireria, lavanderia, palestra privata, ampia taverna con biliardo e locali tecnici. Una residenza di assoluto prestigio dove eleganza, natura, privacy e comfort convivono in perfetto equilibrio, ideale per chi ricerca una dimora esclusiva alle porte della Capitale. Classe Energetica: G