Villa In Vendita A Roma, Cortina D'ampezzo

Offriamo un’esclusiva e affascinante villa indipendente, dove architettura contemporanea, tecnologia e comfort convivono in perfetta armonia. La proprietà si estende su tre livelli, per circa 572 metri quadrati, immersa in un parco privato di 1.500 metri quadrati con piscina riscaldabile e ampie terrazze panoramiche in tutta la residenza. Il piano terra è dedicato all’intrattenimento: un elegante soggiorno con camino a bioetanolo si apre sulla sala da pranzo e sulla cucina abitabile completamente attrezzata. Sullo stesso livello si trovano una camera per gli ospiti con bagno privato, un bagno per gli ospiti, uno studio e un appartamento separato con camera da letto, bagno, lavanderia e stireria. Tutte le camere si aprono sulla grande terrazza avvolgente e sul giardino. La zona notte si trova al piano superiore ed è composta da due spaziose suite con bagno privato e cabina armadio, entrambe con vista sulle terrazze panoramiche. Sempre sullo stesso livello si trova un ampio ripostiglio attualmente utilizzato come cabina armadio, oltre a un ulteriore piccolo armadio. L’esposizione su quattro lati e le viste aperte assicurano un’abbondante luce naturale per tutto il giorno. Al primo piano, parzialmente interrato e con accesso diretto alla piscina e al parco, c’è un intero livello dedicato al benessere e al tempo libero. Questo livello comprende una palestra, una sala hobby, una lavanderia, cantine e locali di servizio, oltre a una sauna e un bagno turco. Questo livello dispone anche di due camere da letto aggiuntive con due bagni, facilmente adattabili a diverse esigenze abitative o funzionali. La villa ha un totale di cinque camere da letto, sei bagni e un bagno aggiuntivo nell’appartamento separato. La ristrutturazione ha incluso anche tutti i servizi dell’edificio, incorporando soluzioni all’avanguardia: riscaldamento radiante a pavimento, aria condizionata canalizzata, domotica KNX (gestibile anche tramite app), impianto audio, videosorveglianza, irrigazione automatizzata e gestione integrata della stanza. Un impianto fotovoltaico è disponibile anche sulla terrazza sul tetto. Un’attenzione particolare è stata prestata anche agli aspetti tecnologici e di sicurezza della proprietà: vetri infrangibili, gestione domotica integrata e una piscina riscaldabile e controllabile a distanza con un sistema di elettrolisi privo di cloro e sale. La proprietà comprende un ampio garage doppio e ulteriori opzioni di parcheggio all’interno del parco. La villa si trova nella parte più residenziale e verde della città romana di Cortina d’Ampezzo, una zona tranquilla particolarmente apprezzata per la sua vicinanza alle principali scuole internazionali.