Torlonia, Appartamento Luminoso E Spazioso

In una delle strade più prestigiose e ricercate della zona, Via Torlonia, a breve distanza da Via Nomentana, proponiamo una grande proprietà di circa 240 mq. Attualmente registrato come A/10 (uso ufficio), sarà riportato alla sua originaria designazione residenziale (A/2) prima dell’atto definitivo.
L’appartamento è inserito in un contesto residenziale esclusivo, circondato da ville storiche ed eleganti edifici, in una proprietà con servizio di portineria, che aggiunge ulteriore valore e sicurezza.
Grazie al suo doppio ingresso, la proprietà offre una flessibilità eccezionale:
• Essendo un’unica residenza di prestigio, consente la creazione di una grande casa con ampie aree di ricevimento, una grande cucina abitabile, un’area di servizio, 4-5 camere da letto, bagni tripli, oltre a cabine armadio e spazi aggiuntivi.
• Come soluzione a uso misto, è ideale per i professionisti che desiderano combinare casa e ufficio: una parte può essere dedicata alla vita privata, mentre l’altra, con accesso indipendente, può fungere da studio professionale, garantendo privacy e funzionalità.
• Come investimento, il doppio ingresso consente anche la suddivisione in due fino a quattro unità abitative, particolarmente attraente per la vicinanza alle principali università romane (La Sapienza, LUISS, vicini campus di Roma Tre), garantendo una forte domanda di locazione.
La proprietà richiede una ristrutturazione, offrendo un pieno potenziale di personalizzazione e una ridistribuzione ottimale degli spazi.
Un’opportunità rara e altamente versatile, perfetta per chi cerca prestigio, posizione e potenziale. (Codice 12257)