Villa A Schiera In Vendita A La Giustiniana

VILLA CON GIARDINO IN UN CONTESTO ELEGANTE E SOCIALE IMMERSA NEL VERDE In un prestigioso complesso residenziale alle porte di Roma, dotato di piscina, campo da tennis e servizio di portineria, in zona Cassia-Giustiniana, proponiamo in vendita una villa a schiera, posizionata all’angolo con un giardino perimetrale. La proprietà, luminosa e finemente rifinita, costruita alla fine degli anni ’70, si sviluppa su tre piani sovrapposti. [...] Il piano terra, di circa 100 mq, è composto da un ampio soggiorno doppio, con vista su due lati tramite finestre a tutta altezza che si affacciano sul rigoglioso giardino esterno, di circa 147 mq, parzialmente pavimentato, che crea una zona relax o per mangiare all’aperto, e parzialmente coperto di ghiaia, ombreggiato da tende da sole e delimitato da un verde siepe sul confine della proprietà. Il soggiorno è un ambiente unico, molto luminoso e, grazie alla presenza di un pilastro centrale e di un camino su un lato, può essere idealmente diviso in due zone per diversi usi dello spazio. La villa è estremamente raffinata ed elegante, con finiture di alta qualità, come il pavimento in parquet di noce e i dettagli del soffitto. Si collega tramite una doppia porta scorrevole alla sala da pranzo, con finestra e vista sul giardino, collegata alla cucina abitabile, con doppia esposizione esterna e accesso diretto al giardino. Completa il piano un elegante bagno con un piccolo corridoio e armadi a muro. Una scala conduce al primo piano, occupato dalla zona notte, composta da quattro camere da letto, una delle quali attualmente utilizzata come ufficio, e due bagni finestrati, uno con doccia e sauna e uno con vasca idromassaggio, e un balcone esterno che si affaccia sul giardino sottostante con la sua alta magnolia, da cui si ha una vista sui tetti circostanti del complesso, con lo sfondo del Parco di Veio, e lateralmente sulla piscina per l’uso del complesso. Il pavimento è ricoperto di moquette. Una scala conduce al piano interrato, utilizzato principalmente come sala hobby, una spaziosa area finestrata, e adiacente ad essa troviamo una camera da letto, un bagno e un locale di servizio adibito a lavanderia. Completa la proprietà un comodo garage di circa 46 mq, accessibile dall’esterno tramite una serranda elettrica. L’immobile è dotato di infissi in legno, con vetri antisfondamento nel soggiorno al piano terra, persiane esterne in legno, pavimento in parquet, porta blindata, tende da sole e pannelli fotovoltaici sul tetto. Il riscaldamento è autonomo con pompa di calore, l’unità è posizionata nel giardino esterno in una posizione discreta. Ideale per famiglie numerose con bambini, in quanto si trova all’interno di un piccolo villaggio dove socializzare è facile, soprattutto grazie alle aree comuni, strategicamente posizionate vicino ai servizi primari, come supermercati, palestre, negozi di prima necessità e scuole di vario livello, anche internazionali.