San Lorenzo: Elegante Appartamento Con Finiture DI Pregio

Questo elegante appartamento angolare con soffitti alti e un’esposizione aperta a sud-est si trova nel cuore dello storico quartiere di San Lorenzo, la cui anima romana e l’atmosfera vivace si riflettono nei suoi negozi, nei suoi locali e nella forte identità del tessuto urbano, molto apprezzato per la sua atmosfera autentica e dinamica. Questa proprietà è proposta in vendita in condizioni eccellenti, mantenuta meticolosamente (ad esempio, finitura Farrow & Ball) e pronta per essere abitata.
L’immobile si trova al terzo piano di un palazzo restaurato del 1910 con ascensore ed è composto da: ingresso, soggiorno con due finestre e doppia vista su Via degli Equi e Via dei Sabelli, cucina abitabile, due camere da letto di cui una con cabina armadio e bagno.
I soffitti sono alti 3 metri e la disposizione delle stanze, a parte le ristrutturazioni funzionali in cucina e bagno, è originale, con piastrelle in graniglia di marmo e pavimenti in legno pregiato. È inoltre possibile creare un secondo bagno all’interno della cabina armadio con un intervento minimamente invasivo che interessa solo alcune sezioni della parete, grazie alla predisposizione tecnica e agli spazi adeguati.
Le finestre in legno-alluminio di alta qualità, recentemente rinnovate, offrono il massimo isolamento acustico e termico.
Le tende a mantovana nel soggiorno, un bellissimo bagno in maiolica di colore chiaro e il pavimento in pietra a scacchiera nell’ingresso e nella cucina (recentemente levigato e rifinito) contribuiscono a conferire alla proprietà un’atmosfera elegante e accogliente.
La proprietà dispone inoltre di riscaldamento autonomo, aria condizionata Daikin con unità esterna situata sulla terrazza panoramica comune, nuove persiane realizzate in stile classico e zanzariere. L’appartamento è situato in un edificio storico con un ampio cortile interno (parcheggio per biciclette) e una grande terrazza comune facilmente accessibile con una zona per asciugare.
L’impianto elettrico è a norma. La documentazione urbanistica è stata verificata ed è conforme alle normative vigenti. L’appartamento ha un certificato di occupazione.
L’edificio è privo di barriere architettoniche e garantisce la piena accessibilità.
La proprietà, situata a pochi passi dall’Università La Sapienza e ben collegata alle stazioni Termini e Tiburtina nonché alla Linea B della metropolitana, rappresenta una scelta di vita e di investimento in una zona storica e caratteristica in fase di significativa riqualificazione. Il suo prezzo molto conveniente rispetto agli standard internazionali e le sue spese di costruzione minime lo rendono una decisione intelligente di investimento per una seconda casa per gli stranieri. L’area è libera dal turismo eccessivo e conserva alcune delle bellissime caratteristiche della vecchia Roma. Il quartiere offre una ricca rete di servizi: supermercati, trasporti pubblici, bar, librerie, spazi culturali e attività commerciali che rendono la vita quotidiana semplice e conveniente.
SPESE CONDOMINIALI: 175,00€/periodo bimestrale
REDDITO CATASTALE: 865,07€
PREZZO: 550.000,00€