$2,354,319

Prestigiosa Proprietà Nel Quartiere Pinciano DI Roma

  • 4 Camere
  • 3 Bagni
  • 3,240 Sqft
  • 4

Informazioni sulla proprietà

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In Via Guido d’Arezzo, nel raffinato quartiere Pinciano, prestigiosa proprietà situata al terzo piano di un elegante edificio d’epoca.

L’immobile si distingue per la luminosità degli ambienti, la generosità degli spazi e la versatilità della distribuzione interna. I suoi 11 vani di ampie dimensioni si prestano perfettamente sia a una residenza di rappresentanza sia a un utilizzo professi
Located on Via Guido d’Arezzo, in the refined Pinciano district, this prestigious property occupies the third floor of an elegant period building.

The property stands out for its bright interiors, generous proportions, and highly versatile layout. Its 11 spacious rooms are ideally suited for either a distinguished private residence or a prestigious professional practice.

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In Via Guido d’Arezzo, nel raffinato quartiere Pinciano, prestigiosa proprietà situata al terzo piano di un elegante edificio d’epoca.

L’immobile si distingue per la luminosità degli ambienti, la generosità degli spazi e la versatilità della distribuzione interna. I suoi 11 vani di ampie dimensioni si prestano perfettamente sia a una residenza di rappresentanza sia a un utilizzo professionale di alto livello.

Il doppio ingresso costituisce un importante valore aggiunto, offrendo una gestione più flessibile degli spazi e facilitando un eventuale progetto di frazionamento.

Attualmente accatastato come ufficio (A/10), l’immobile presenta interessanti potenzialità di valorizzazione grazie alla possibilità di valutare il cambio di destinazione d’uso a residenziale. Completano la proprietà il servizio di portineria, l’ascensore, una cantina e una soffitta.

Una proprietà versatile e di prestigio, situata in una delle zone più esclusive e richieste di Roma.
Located on Via Guido d’Arezzo, in the refined Pinciano district, this prestigious property occupies the third floor of an elegant period building.

The property stands out for its bright interiors, generous proportions, and highly versatile layout. Its 11 spacious rooms are ideally suited for either a distinguished private residence or a prestigious professional practice.

The double entrance represents a significant added value, allowing for greater flexibility in the use of the space and facilitating a potential subdivision project.

Currently registered as office space (A/10), the property offers excellent potential for enhancement, including the possibility of conversion to residential use, subject to the relevant approvals.

Additional features include concierge service, an elevator, a cellar, and an attic storage room.

A versatile and prestigious opportunity in one of Rome’s most exclusive and sought-after neighborhoods.
  • Tipo di proprietà

    Appartamento

  • Anno di costruzione

    1800

  • Prezzo/piede²

    $726

Esplora la zona

Via Guido d'Arezzo, Roma, RM 00198, Pinciano, Italia Visualizza su Google Maps
Prezzo per sqft
Basso
Alto
Situata nel centro di Roma, questa proprietà offre accesso comodo alla stazione Termini, principale nodo ferroviario, e all’aeroporto internazionale Leonardo da Vinci (Fiumicino) in 40 minuti di auto. Il quartiere offre ristoranti di alto livello, siti storici come il Foro Romano e negozi eleganti. I residenti beneficiano di scuole internazionali e private prestigiose, luoghi culturali e spazi verdi, ideale per uno stile di vita cosmopolita.
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Attrazioni
Scuole
Roma Termini
Stazione ferroviaria
5 min
Aeroporto Internazionale Leonardo da Vinci (Fiumicino)
Aeroporto
40 min
Foro Romano
Cultura e Patrimonio
7 min
La Pergola
Ristorazione & Vini
10 min
Via Condotti via dello shopping
Shopping & Stile di vita
8 min
AcquaMadre Hammam
Benessere di Lusso & Spa
9 min
Scuola Saint Stephen's
Scuola Internazionale
14 min
Marymount Scuola Internazionale Roma
Scuola Internazionale
17 min
Liceo Classico Giuseppe Garibaldi
Scuola Pubblica
10 min

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Filomena Improta
Roma, Italy
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Italy Sotheby's International Realty
Italy Sotheby's International Realty
Piazza Santi Apostoli 81, 00187, Rome, Roma, Italy
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Rome, the eternal city, has been attracting visitors for two millennia but it is still one of the most exhilarating
Rome, the eternal city, has been attracting visitors for two millennia but it is still one of the most exhilarating and romantic destinations in the world. Italy Sotheby’s International Realty offers its international and local clientele a wide selection of luxury properties in Rome, on Capri Island as well as on that beautiful coast of rugged cliffs and sandy coves that is known as Amalfi Coast. Located inside the renowned Palazzo Odescalchi, whose facade was originally designed by Gian Lorenzo Bernini in 1665, and just across the street from Palazzo Colonna, the office is conveniently positioned to offer the right properties catering to individual client needs. Its competent, multi-lingual staff members are delighted to introduce their clients to the marvels of high-end property in some of Italy’s most enchanting destinations.
With the purpose of confirming Italy Sotheby’s International Realty’s vocation for hospitality and the quality of living spaces, it has opened two showrooms, in Milan and Rome. Two spaces designed to welcome guests in a private setting, characterized by pieces of furniture that have made the history of Italian design.

Lo Rome showroom is located in the heart of Roma in Via Fontanella di Borghese , a few steps from Trinità dei Monti and Via dei Condotti. The project of the new space, composed of four different rooms, was born in collaboration with the Giustini/Stagetti Gallery, which for over ten years has based its research on 20th-century Italian design and international contemporary design.
Ultimo aggiornamento
Luglio 3
Prima pubblicazione
Jul 3
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3TMEH5
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