Prestigioso Appartamento Nel Centro DI Roma Con Guest House Business

Un’eccezionale opportunità di investimento nel quartiere Esquilino, che occupa una posizione strategica e molto richiesta, perfettamente posizionata tra la Stazione Termini, il Rione Monti e il centro storico. Questa proprietà combina perfettamente la stabilità di un immobile di lusso con un’attività ricettiva pienamente operativa e ad alto rendimento. Si trova al quarto piano di un imponente ed elegante palazzo Umbertino del XIX secolo dotato di ascensore, una posizione ideale per attirare sia i flussi turistici internazionali che la clientela aziendale.
Un layout funzionale completato da un design classico-contemporaneo
Con una superficie di 202 mq, l’appartamento si presenta in condizioni generali eccellenti. La recente ristrutturazione preserva magistralmente il dialogo tra il patrimonio architettonico dell’edificio storico e il raffinato design contemporaneo. Il fascino senza tempo degli alti soffitti e dei dettagli d’epoca si traduce dolcemente nella funzionalità delle aree comuni.
Gli ospiti vengono accolti in una luminosa area reception che conduce a una sala colazione dedicata, progettata con cura per offrire il massimo comfort mattutino. Il layout include anche un bagno per gli ospiti della struttura e pratici ripostigli appositamente configurati per una gestione efficiente della biancheria.
L’ala principale del residence è interamente ottimizzata per l’ospitalità e dispone di cinque camere per gli ospiti, completamente autorizzate per un totale di 11 posti letto. Le camere offrono diverse dimensioni e layout per soddisfare le diverse esigenze degli ospiti e sono completamente arredate e arredate con materiali di alta gamma. L’atmosfera interna è calda e sostanziale, definita da un pavimento in parquet uniforme e da eleganti pannelli di boiserie in legno che rivestono le pareti inferiori, il tutto sotto suggestivi lampadari di cristallo.
Ogni camera dispone di un moderno bagno privato interno con eleganti infissi a parete, dettagliate piastrelle a mosaico lucido e una cabina doccia con effetto pioggia. Il comfort tecnologico è completo: ogni ambiente è dotato di climatizzazione indipendente (aria condizionata e riscaldamento), televisione, connettività Wi-Fi, cassaforte integrata e minibar.
La proprietà viene venduta come pacchetto completo, che include sia la proprietà (mura di proprietà) che la consolidata attività ricettiva, che è completamente autorizzata dai regolamenti aziendali. La struttura è storicamente certificata nella prestigiosa categoria First-Class Luxury (1ª Categoria Lusso), una designazione ufficiale che garantisce il pieno rispetto dei più alti standard urbani, volumetrici e di servizio per il settore dell’ospitalità.
Ciò rappresenta un’opportunità rara e sicura per acquisire un’attività perfettamente strutturata con zero tempi di attesa burocratici, all’interno di un magnifico e storico patrimonio immobiliare nel cuore di Roma. Epi/G