Appartamento Roma

PIAZZA BOLOGNA – VIALE IPPOCRATE – DECIMO E ULTIMO PIANO CON BOX AUTO DOPPIO

Un ultimo piano nel cuore di Piazza Bologna, quattro camere, uno stabile signorile con portierato e un box auto doppio: caratteristiche difficili da trovare riunite in un’unica proprietà.

In Viale Ippocrate, una delle strade più richieste del quartiere, la Calzini Immobiliare propone in vendita un appartamento situato al decimo e ultimo piano di un elegante edificio con servizio di portierato per l’intera giornata.

L’immobile si distingue per la generosità degli ambienti e per una distribuzione interna che offre interessanti possibilità di personalizzazione.

L’appartamento è composto da un ampio ingresso, quattro camere, una spaziosa cucina abitabile, doppi servizi e due balconi, di cui uno interno, verandato e regolarmente condonato.

La disposizione degli spazi consente di ripensare facilmente gli ambienti, ricavando un ampio soggiorno di rappresentanza e una zona notte funzionale alle esigenze di una famiglia.

L’immobile si presenta in discrete condizioni generali e offre interessanti opportunità di valorizzazione attraverso interventi di ammodernamento.

Completa la proprietà un box auto doppio situato nella vicina Via Lucca, una pertinenza particolarmente ricercata e di grande utilità in un quartiere dove la disponibilità di parcheggi privati è limitata.

LA ZONA E I COLLEGAMENTI

Viale Ippocrate si trova in una posizione strategica tra Piazza Bologna, il Policlinico Umberto I e l’Università La Sapienza, in uno dei quartieri più vivaci e serviti della Capitale.

Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, scuole, farmacie, negozi, ristoranti e numerose attività commerciali.

Ottimi i collegamenti con il resto della città grazie alle fermate Policlinico e Bologna della Metro B, che consentono di raggiungere rapidamente la Stazione Termini e la Stazione Tiburtina. Numerose linee di autobus completano l’offerta del trasporto pubblico.

UNA CASA DA VIVERE, UN INVESTIMENTO DA VALORIZZARE

L’ultimo piano, il contesto signorile, il servizio di portierato e gli spazi interni versatili rendono questa proprietà ideale per famiglie alla ricerca di un’abitazione prestigiosa e personalizzabile.

La vicinanza ai poli universitari e ospedalieri rappresenta inoltre un importante punto di forza per chi desidera effettuare un investimento immobiliare.

L’appartamento è attualmente locato a studentesse universitarie, con scadenza contrattuale prevista per maggio 2027, circostanza da considerare nella programmazione dell’acquisto.

Una proprietà che unisce posizione, rappresentatività, spazi generosi e la comodità di un raro box auto doppio.

Le informazioni riportate hanno carattere indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le superfici sono indicative e i dati derivano dalla documentazione acquisita nell’ambito dell’incarico di mediazione. Calzini Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali inesattezze od omissioni involontarie.

Stai pensando di vendere o affittare il tuo immobile? Contatta Calzini Immobiliare per una valutazione immobiliare gratuita e senza impegno.

CALZINI IMMOBILIARE

Viale Ippocrate 28 – Roma

Tel. 06.69.36.55.67 – anche WhatsApp

www.immobiliarecalzini.it Classe Energetica: G EPI: 3,51 kwh/m2 anno