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Ci sono case che si visitano.
E poi ci sono case che, appena entrati, ti fanno rallentare.
Qui il rumore resta fuori.
Dentro, arrivano la luce, il silenzio e il verde che circonda ogni ambiente.
Siamo nel cuore della Camilluccia, all’interno di un comprensorio privato e riservato, dotato di alti livelli di sicurezza grazie alla presenza di telecamere e guardia
There are houses you visit.
And then there are houses that make you slow down the moment you step inside.
Here, noise stays outside.
Inside, light, silence, and the greenery surrounding every room come in.
We are in the heart of Camilluccia, within a private and reserved complex, equipped with high security levels thanks to cameras and 24-hour guardianship, loca
Ci sono case che si visitano.
E poi ci sono case che, appena entrati, ti fanno rallentare.
Qui il rumore resta fuori.
Dentro, arrivano la luce, il silenzio e il verde che circonda ogni ambiente.
Siamo nel cuore della Camilluccia, all’interno di un comprensorio privato e riservato, dotato di alti livelli di sicurezza grazie alla presenza di telecamere e guardiania h24, situato in un contesto signorile dove la città si percepisce solo quando serve.
L’appartamento, unica proprietà al piano terra, ma con affacci aperti e dominanti sul parco dell’Insugherata, si sviluppa su una superficie commerciale di 245 mq, pensata per una vita familiare equilibrata. Il salone triplo, con splendido camino d’epoca, è il centro della casa: ampio, luminoso, dotato di grandi vetrate capaci di creare una suggestiva continuità con la rigogliosa vegetazione esterna, is ideal for ricevere, vivere, condividere momenti di serena convivialità.
Le quattro camere da letto garantiscono spazi distinti e privacy per ogni membro della famiglia, mentre i tre bagni rendono la quotidianità fluida e funzionale.
Il terrazzo di proprietà privata ed il giardino ad uso esclusivo sono un vero prolungamento della casa: colazioni all’aperto, letture pomeridiane, cene informali circondati dal verde.
La cantina di circa 20 mq con finestra completa la proprietà, offrendo spazio e praticità.
I costi di gestione condominiale sono notevolmente ridotti grazie alle proprietà condominiali (un appartamento e due mansarde) messe a reddito.
È una casa pensata per chi cerca qualità di vita, per chi vuole spazio, silenzio, contesto.
Per chi desidera vivere a Roma, senza subire il caos e lo smog della Capitale.
Se il tuo desiderio è una residenza che unisce eleganza, natura e riservatezza, questa casa merita di essere tua.
There are houses you visit.
And then there are houses that make you slow down the moment you step inside.
Here, noise stays outside.
Inside, light, silence, and the greenery surrounding every room come in.
We are in the heart of Camilluccia, within a private and reserved complex, equipped with high security levels thanks to cameras and 24-hour guardianship, located in an elegant setting where the city is felt only when needed.
The apartment, the only property on the ground floor but with open and commanding views over the Insugherata park, covers a commercial area of 245 sqm, designed for a balanced family life. The triple living room, with a beautiful antique fireplace, is the heart of the home: spacious, bright, with large windows that create a suggestive continuity with the lush outdoor vegetation, ideal for hosting, living, and sharing moments of peaceful conviviality.
The four bedrooms provide distinct spaces and privacy for every family member, while the three bathrooms make daily life smooth and functional.
The private terrace and the garden for exclusive use are a true extension of the house: outdoor breakfasts, afternoon reading, informal dinners surrounded by greenery.
The cellar of about 20 sqm with a window completes the property, offering space and practicality.
Condominium management costs are significantly reduced thanks to the condominium properties (one apartment and two attics) being rented out.
This is a home designed for those seeking quality of life, for those who want space, silence, and a refined context.
For those who wish to live in Rome without enduring the chaos and smog of the capital.
If your desire is a residence that combines elegance, nature, and privacy, this house deserves to be yours.
Situato nel cuore di Roma, questa lussuosa proprietà offre un accesso impareggiabile a punti di riferimento culturali come il Colosseo e la Città del Vaticano, entrambi raggiungibili in pochi minuti. Il vivace quartiere offre opzioni gastronomiche raffinate con ristoranti stellati Michelin e shopping esclusivo in Via Condotti. L’eccellente connettività con il vicino Roma Termini e le scuole internazionali arricchisce la comodità della vita urbana.
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