Eccezionale Terreno Fronte Mare DI 6.500 Mq, Rolle

Informazioni sul terreno: - Superficie di 6.528 mq- Affettazione: Area a bassissima densità e area verde- Esposizione sud - Accesso diretto al lago- Terreno non attrezzato La costruzione deve soddisfare i seguenti requisiti: - L’area edificata non può superare 1/6 della superficie del terreno, ovvero 1.088 mq a terra- Il numero di piani è limitato a 1 (primo piano) + mansarda abitabile - L’altezza sul crinale non può superare i 9 metri - I tetti inclinati sono obbligatori. La loro pendenza deve essere compresa tra il 60% e l’85% .- La distanza tra un edificio e il confine della proprietà è di almeno 4 metriPossibilità: - Piscina all’aperto- Garage sotterraneo per barche- Pontone di ormeggioCasa dei guardiani:Una piccola casa di 80 m2 si trova sul terreno. Dovrebbe essere preservato e potrebbe essere ristrutturato. Sarà ideale come pensione o per il personale. Progetto senza mandato

Cette magnifique parcelle se trouve aux portes du charmant village de Rolle sur les rives du lac Leman au coeur de la côte vaudoise. Il terreno è eccezionale per le prestazioni rare e ricercate che propongono: Pieds dans l’eau, offre un quadro di vita ideale e un ambiente très calme à l’abri des regard tout en étant très proche des commodités, des transports et axes autoroutiers ainsi que des écoles internationales les plus prestigiee’s Usi. La superficie del terreno è di 6528 m2 e offre la possibilità di costruire una villa di lusso di 1’360 m2 abitabile con un pontile privato e un garage per barche interrato. Informazioni sul terreno: - Superficie di 6 528 m2 - Affectation: Zone de très low-densité et zone de verdure - Orientamento plein sud- Accesso diretto al lago- Terreno non attrezzato La construction devra respecter les exigences suivantes: - La surface bâtie ne peut execéder le 1/6 de la surface de la parcelle soit 1.088 m2 au sol - Il numero di livelli è limitato a 1 (rez-de-chaussée) + combles habitables - La hauteur au faîte ne peut exéder 9 m - Les toitures à pans inclinés sont obligatoires. Il loro tetto sarà compreso tra il 60% e l’85% - La distanza tra un edificio e il limite della proprietà è minima di 4 metri Possibilità: - Piscina esterna - Garage à bateau enterré- Ponton d’amarrage Maison des gardiens: Une petite maison de 80 m2 se trouve sur la parcelle. Elle devra être conservée et pourra être rénovée. Elle sera idéale come casa d’ospiti o per il personale. Project libre de mandat