Prezzo su richiesta
Rogoznica Villa DI Lusso Prima Fila Al Mare
- 4 Camere
- 5 Bagni
- 4,952 Sqft
- 16,146 Sqft lot
- Aggiornato: Dicembre 9, 2025
- 119
Informazioni sulla proprietà
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VILLA DI LUSSO IN UN POSTO UNICO CON LA MASSIMA PRIVACY
SEVID — VICINO A ROGOZNICA E PRIMOŠTEN
PRIMA FILA AL MARE - NUOVA COSTRUZIONE 2025.
Proprietà eccezionale: una villa di lusso di altissima categoria, situata in prima fila sul mare, in una zona tranquilla e nascosta di Sevid, un luogo che garantisce completa privacy, mare limpido e un’autentica atmosfera mediterranea.
SEVID — VICINO A ROGOZNICA E PRIMOŠTEN
PRIMA FILA AL MARE - NUOVA COSTRUZIONE 2025.
Proprietà eccezionale: una villa di lusso di altissima categoria, situata in prima fila sul mare, in una zona tranquilla e nascosta di Sevid, un luogo che garantisce completa privacy, mare limpido e un’autentica atmosfera mediterranea.
LUXURY VILLA IN A SOLE PLACE WITH MAXIMUM PRIVACY
SEVID – NEAR ROGOZNICA AND PRIMOŠTEN
FIRST ROW TO THE SEA - NEW CONSTRUCTION 2025.
Exceptional property: a luxury villa of the highest category, located first row to the sea, in a quiet and hidden part of Sevid — a place that guarantees complete privacy, clear sea and an authentic Mediterranean atmosphere.
KEY FEATURES
SEVID – NEAR ROGOZNICA AND PRIMOŠTEN
FIRST ROW TO THE SEA - NEW CONSTRUCTION 2025.
Exceptional property: a luxury villa of the highest category, located first row to the sea, in a quiet and hidden part of Sevid — a place that guarantees complete privacy, clear sea and an authentic Mediterranean atmosphere.
KEY FEATURES
VILLA DI LUSSO IN UN POSTO UNICO CON LA MASSIMA PRIVACY
SEVID — VICINO A ROGOZNICA E PRIMOŠTEN
PRIMA FILA AL MARE - NUOVA COSTRUZIONE 2025.
Proprietà eccezionale: una villa di lusso di altissima categoria, situata in prima fila sul mare, in una zona tranquilla e nascosta di Sevid, un luogo che garantisce completa privacy, mare limpido e un’autentica atmosfera mediterranea.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI
400 m² di spazio abitativo nella villa principale
60 m² di guest house separata
1.500 m² di terreno appartato completamente paesaggistico
Piscina a sfioro riscaldata di 100 m² con vista panoramica sul mare
Parcheggio per più di 5 veicoli
DISPOSIZIONE E SERVIZI: tutti i piani sono collegati tramite ascensore
Piano terra
Soggiorno a pianta aperta, cucina e zona pranzo - 49,5 m²
Cantina vinicola - 21,6 m²
Area benessere - 32,5 m²
Sauna finlandese • Sauna a raggi infrarossi • Jacuzzi
Zona palestra - 22 m²
Terrazza coperta con cucina estiva e barbecue
Piscina a sfioro riscaldata di 100 m²
Sistema di clorazione mediante elettrolisi salina: più delicato sulla pelle e senza odori chimici
Spaziose terrazze solarium con vista aperta sul mare e sulle isole
Primo piano
Tre lussuose camere da letto, ognuna con il proprio bagno
Comfort e privacy completi per ogni persona
Secondo piano
Privacy della casa padronale
Camera da letto principale • Ampio spogliatoio • Bagno privato
Esclusiva terrazza sul tetto di 50 m²
Vista panoramica senza ostacoli sul mare, Sevid e sulle isole circostanti
PENSIONE — VALORE AGGIUNTO
Un’unità separata di 60 m² ideale per:
Ospiti
Membri della famiglia
Personale
Affitto vicino alla villa principale (reddito premium!)
È composto da:
Soggiorno
Cucina
Camere da letto
Bagni
POSIZIONE: LA BELLEZZA UNICA DELLA DALMAZIA
Sevid è una tranquilla e pittoresca cittadina costiera nota per:
Natura incontaminata
Mare incredibilmente limpido
Spiagge nascoste
Pace e privacy
Ottimi collegamenti con i centri urbani:
Distanza di destinazione
Rogoznica ~10 km
Primošten ~17 km
Trogir ~22 km
Aeroporto di Spalato ~23 km
Spalato ~45 km
Un perfetto equilibrio tra isolamento e vicinanza a tutti i servizi necessari, al porto turistico, ai ristoranti e al turismo di lusso.
QUALITÀ COSTRUTTIVA
La villa è stata costruita nel 2025 secondo i più alti standard:
Materiali di alta qualità
Efficienza energetica
Sistemi e apparecchiature di filtrazione avanzati
Design moderno con ampie superfici vetrate e molta luce
PERCHÉ QUESTA VILLA È UN INVESTIMENTO?
Prima fila al mare
Massima privacy senza vicini
Benessere + palestra + cantina
Guest house come potenziale di reddito aggiuntivo
Posizione prestigiosa vicino a centri turistici di alto livello
Perfetto per affitti di lusso o residenza personale
CONTATTO
Per ulteriori informazioni, foto, documentazione o modalità di visualizzazione:
Telefono: [informazioni nascoste]
E-mail: [informazioni nascoste]
SEVID — VICINO A ROGOZNICA E PRIMOŠTEN
PRIMA FILA AL MARE - NUOVA COSTRUZIONE 2025.
Proprietà eccezionale: una villa di lusso di altissima categoria, situata in prima fila sul mare, in una zona tranquilla e nascosta di Sevid, un luogo che garantisce completa privacy, mare limpido e un’autentica atmosfera mediterranea.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI
400 m² di spazio abitativo nella villa principale
60 m² di guest house separata
1.500 m² di terreno appartato completamente paesaggistico
Piscina a sfioro riscaldata di 100 m² con vista panoramica sul mare
Parcheggio per più di 5 veicoli
DISPOSIZIONE E SERVIZI: tutti i piani sono collegati tramite ascensore
Piano terra
Soggiorno a pianta aperta, cucina e zona pranzo - 49,5 m²
Cantina vinicola - 21,6 m²
Area benessere - 32,5 m²
Sauna finlandese • Sauna a raggi infrarossi • Jacuzzi
Zona palestra - 22 m²
Terrazza coperta con cucina estiva e barbecue
Piscina a sfioro riscaldata di 100 m²
Sistema di clorazione mediante elettrolisi salina: più delicato sulla pelle e senza odori chimici
Spaziose terrazze solarium con vista aperta sul mare e sulle isole
Primo piano
Tre lussuose camere da letto, ognuna con il proprio bagno
Comfort e privacy completi per ogni persona
Secondo piano
Privacy della casa padronale
Camera da letto principale • Ampio spogliatoio • Bagno privato
Esclusiva terrazza sul tetto di 50 m²
Vista panoramica senza ostacoli sul mare, Sevid e sulle isole circostanti
PENSIONE — VALORE AGGIUNTO
Un’unità separata di 60 m² ideale per:
Ospiti
Membri della famiglia
Personale
Affitto vicino alla villa principale (reddito premium!)
È composto da:
Soggiorno
Cucina
Camere da letto
Bagni
POSIZIONE: LA BELLEZZA UNICA DELLA DALMAZIA
Sevid è una tranquilla e pittoresca cittadina costiera nota per:
Natura incontaminata
Mare incredibilmente limpido
Spiagge nascoste
Pace e privacy
Ottimi collegamenti con i centri urbani:
Distanza di destinazione
Rogoznica ~10 km
Primošten ~17 km
Trogir ~22 km
Aeroporto di Spalato ~23 km
Spalato ~45 km
Un perfetto equilibrio tra isolamento e vicinanza a tutti i servizi necessari, al porto turistico, ai ristoranti e al turismo di lusso.
QUALITÀ COSTRUTTIVA
La villa è stata costruita nel 2025 secondo i più alti standard:
Materiali di alta qualità
Efficienza energetica
Sistemi e apparecchiature di filtrazione avanzati
Design moderno con ampie superfici vetrate e molta luce
PERCHÉ QUESTA VILLA È UN INVESTIMENTO?
Prima fila al mare
Massima privacy senza vicini
Benessere + palestra + cantina
Guest house come potenziale di reddito aggiuntivo
Posizione prestigiosa vicino a centri turistici di alto livello
Perfetto per affitti di lusso o residenza personale
CONTATTO
Per ulteriori informazioni, foto, documentazione o modalità di visualizzazione:
Telefono: [informazioni nascoste]
E-mail: [informazioni nascoste]
LUXURY VILLA IN A SOLE PLACE WITH MAXIMUM PRIVACY
SEVID – NEAR ROGOZNICA AND PRIMOŠTEN
FIRST ROW TO THE SEA - NEW CONSTRUCTION 2025.
Exceptional property: a luxury villa of the highest category, located first row to the sea, in a quiet and hidden part of Sevid — a place that guarantees complete privacy, clear sea and an authentic Mediterranean atmosphere.
KEY FEATURES
400 m² of living space in the main villa
60 m² of separate guest house
1,500 m² of fully landscaped secluded plot
100 m² heated infinity pool with panoramic sea views
Parking for more than 5 vehicles
LAYOUT AND FACILITIES - all floors are connected by elevator
Ground floor
Open plan living room, kitchen and dining area - 49.5 m²
Winery - 21.6 m²
Wellness area - 32.5 m²
Finnish sauna • Infrared sauna • Jacuzzi
Gym area - 22 m²
Covered terrace with summer kitchen and barbecue
100 m² heated infinity pool
Salt electrolysis chlorination system - gentler on the skin and without chemical odors
Spacious sun terraces with open views of the sea and islands
First floor
Three luxurious bedrooms, each with its own bathroom
Complete comfort and privacy for each person
Second floor
Master house privacy
Master bedroom • Large dressing room • En-suite bathroom
Exclusive roof terrace 50 m²
Unobstructed panoramic view of the sea, Sevid and the surrounding islands
GUEST HOUSE – ADDED VALUE
A separate unit of 60 m² ideal for:
Guests
Family members
Staff
Renting next to the main villa (premium income!)
Consists of:
Living room
Kitchen
Bedrooms
Bathrooms
LOCATION – THE UNIQUE BEAUTY OF DALMATIA
Sevid is a quiet and picturesque coastal town known for:
Untouched nature
Incredibly clear sea
Hidden beaches
Peace and privacy
Excellent connections to urban centers:
Destination Distance
Rogoznica ~10 km
Primošten ~17 km
Trogir ~22 km
Split Airport ~23 km
Split ~45 km
A perfect balance between seclusion and proximity to all necessary amenities, marina, restaurants and luxury tourism.
CONSTRUCTION QUALITY
The villa was built in 2025 to the highest standards:
Premium materials
Energy efficiency
Advanced filtration systems and equipment
Modern design with large glass surfaces and plenty of light
WHY IS THIS VILLA AN INVESTMENT?
First row to the sea
Maximum privacy without neighbors
Wellness + gym + winery
Guest house as additional income potential
Prestigious location near premium tourism centers
Perfect for luxury rental or personal residence
CONTACT
For additional information, photos, documentation or viewing arrangements:
Phone: [hidden information]
E-mail: [hidden information]
SEVID – NEAR ROGOZNICA AND PRIMOŠTEN
FIRST ROW TO THE SEA - NEW CONSTRUCTION 2025.
Exceptional property: a luxury villa of the highest category, located first row to the sea, in a quiet and hidden part of Sevid — a place that guarantees complete privacy, clear sea and an authentic Mediterranean atmosphere.
KEY FEATURES
400 m² of living space in the main villa
60 m² of separate guest house
1,500 m² of fully landscaped secluded plot
100 m² heated infinity pool with panoramic sea views
Parking for more than 5 vehicles
LAYOUT AND FACILITIES - all floors are connected by elevator
Ground floor
Open plan living room, kitchen and dining area - 49.5 m²
Winery - 21.6 m²
Wellness area - 32.5 m²
Finnish sauna • Infrared sauna • Jacuzzi
Gym area - 22 m²
Covered terrace with summer kitchen and barbecue
100 m² heated infinity pool
Salt electrolysis chlorination system - gentler on the skin and without chemical odors
Spacious sun terraces with open views of the sea and islands
First floor
Three luxurious bedrooms, each with its own bathroom
Complete comfort and privacy for each person
Second floor
Master house privacy
Master bedroom • Large dressing room • En-suite bathroom
Exclusive roof terrace 50 m²
Unobstructed panoramic view of the sea, Sevid and the surrounding islands
GUEST HOUSE – ADDED VALUE
A separate unit of 60 m² ideal for:
Guests
Family members
Staff
Renting next to the main villa (premium income!)
Consists of:
Living room
Kitchen
Bedrooms
Bathrooms
LOCATION – THE UNIQUE BEAUTY OF DALMATIA
Sevid is a quiet and picturesque coastal town known for:
Untouched nature
Incredibly clear sea
Hidden beaches
Peace and privacy
Excellent connections to urban centers:
Destination Distance
Rogoznica ~10 km
Primošten ~17 km
Trogir ~22 km
Split Airport ~23 km
Split ~45 km
A perfect balance between seclusion and proximity to all necessary amenities, marina, restaurants and luxury tourism.
CONSTRUCTION QUALITY
The villa was built in 2025 to the highest standards:
Premium materials
Energy efficiency
Advanced filtration systems and equipment
Modern design with large glass surfaces and plenty of light
WHY IS THIS VILLA AN INVESTMENT?
First row to the sea
Maximum privacy without neighbors
Wellness + gym + winery
Guest house as additional income potential
Prestigious location near premium tourism centers
Perfect for luxury rental or personal residence
CONTACT
For additional information, photos, documentation or viewing arrangements:
Phone: [hidden information]
E-mail: [hidden information]
-
Tipo di proprietà
Villa
-
Piani
3
-
Anno di costruzione
2025
-
Emissioni
A
-
Consumo
A
Caratteristiche
- Giardino
- Piscina
- Terrazza
- Garage
- Spiaggia Privata
- Lungomare
- Fronte oceano
- Fronte mare
- Vista sull'oceano
Caratteristiche
Lot
- Vista panoramica / Scenica
- Vista mare
- Fronte mare
- Vista sull'acqua
- Vista sull'oceano
- Lungomare
- Lungomare
- Privacy
- Alta quota
- Fronte oceano
- Nuove costruzioni
- Investimento immobiliare
- Moderno
Interni
- Soffitto alto
- Aria condizionata
- Isola della cucina
- Idromassaggio
- Lavasciuga
- Lavanderia
- Sauna
- Sala giochi
- Ascensore
- Cucina aperta
- Seminterrato
- Cabina armadio
- Centro Fitness / Palestra
Outdoor
- Terrazza
- Parcheggio
- Piscina
- Garage
- Cortile
- Cucina esterna
- Spazio di vita all'aperto
- Pergola
- Spiaggia Privata
- Giardino
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Rogoznica, Croatia, Rogosnizza, Regione di Sebenico e Tenin, Croazia
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Alto
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Ultimo aggiornamento
Dicembre 9, 2025
Prima pubblicazione
Dec 9, 2025
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