Raffinato Hotel Con Piscina E Spa A Roccastrada

Situata a Roccastrada, immersa nell’incantevole paesaggio tra la pianura della Maremma e le Colline Metallifere di Grosseto, questa splendida tenuta gode di una vista panoramica sulla campagna toscana.

Al centro si trova un elegante casale principale di 593 mq, completato da spa, piscina e ristorante, il tutto armoniosamente integrato nella natura circostante.
Il piano terra dispone di un ampio salone, una reception, una cucina per la colazione e sei camere, ognuna con accesso diretto a un giardino privato e arredato.
Il primo piano offre sei camere aggiuntive, una lavanderia e un accesso esterno. Ogni camera è progettata in modo unico con una propria tavolozza di colori e un tema ad affresco, che dà anche il nome alla stanza. Due delle camere sono dotate di caminetti a legna funzionanti, dotati di porte in vetro resistenti al calore.
L’area benessere comprende un bagno turco, una sauna, spogliatoi, una zona idromassaggio e sale massaggi. br>Sia la casa colonica principale che la spa si affacciano su una piscina di 14 × 7 metri, che comprende un’area per l’idroterapia, attrezzature per l’idrobike e una sezione per bambini.
L’esterno è splendidamente rifinito con pavimentazione in cotto, aiuole curate e percorsi pedonali.br>Il ristorante, aperto sia agli ospiti che ai visitatori esterni, offre una sala da pranzo interna per 24 persone e una veranda coperta per un massimo di 20 ospiti.
La veranda è dotata di stufe e riscaldatori a raggi infrarossi, che la rendono utilizzabile anche nei mesi più freddi. Dalle ampie finestre si può godere di una vista accattivante sulla foresta circostante. Una cucina completamente attrezzata si trova anche all’interno del ristorante.
La tenuta comprende 24 ettari di terreno, in parte boscosi, con sentieri progettati per il divertimento degli ospiti, e in parte seminativi. C’è anche un ampio parcheggio per un massimo di 20 auto.
È possibile procedere all’acquisto dell’immobile o, in alternativa, delle azioni della società. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni.

CONDIZIONI E FINITURE
La proprietà è in ottime condizioni ed è stata rifinita con materiali di alta qualità che riflettono un’elegante interpretazione dell’autentico stile toscano. I pavimenti sono in travertino e terracotta toscana fatta a mano, mentre le pareti presentano tecniche pittoriche artistiche e affreschi.
Gli arredi sono stati accuratamente selezionati e sono realizzati con legni pregiati come il ciliegio e il noce. L’area benessere, costruita in mattoni e pietra, conserva il fascino della tradizionale architettura rurale toscana, con travi in legno a vista e controsoffitti in cotto.
Il ristorante rispecchia questo stesso stile, con pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno e pianelle e pareti affrescate.

SERVIZI E UTENZE
L’immobile è dotato di tutte le principali utenze. L’acqua è fornita dall’acquedotto pubblico, integrato da cisterne di raccolta dell’acqua piovana utilizzate per l’irrigazione del giardino.
La tenuta dispone anche di un impianto fotovoltaico e di pannelli solari termici per la produzione di acqua calda. Il riscaldamento e il raffreddamento sono forniti da sistemi a pompa di calore a pavimento, supportati da un sistema GPL (gas liquido). È disponibile anche una connessione Internet.

USI E POTENZIALITÀ
Questa proprietà rappresenta un’opportunità di investimento ideale per la creazione di un’attività di ospitalità boutique o come residenza privata, perfetta per ospitare amici e famiglie numerose.