Villa DI Lusso Con Piscina In Vendita In Maremma, Toscana

Nel cuore incontaminato e soleggiato della Maremma toscana, incastonata tra le morbide colline di Scansano e Roccalbegna, si trova questa magnifica tenuta del XVII secolo. Una miscela armoniosa di eleganza senza tempo e comfort contemporaneo, questa prestigiosa proprietà, attualmente una raffinata struttura ricettiva, è stata sapientemente restaurata e si estende su circa 1.000 mq di spazio interno.

Perfettamente posizionata, la tenuta offre un rapido accesso alle vicine città collinari come Scansano, Roccalbegna, Saturnia, Montemerano e Grosseto. Le famose terme di Saturnia e la costa toscana sono a meno di un’ora di distanza. Attualmente operante come boutique hotel con ristorante interno, la proprietà può anche essere convertita in un’esclusiva residenza privata.

Un elegante rifugio immerso nella natura, dove autenticità e bellezza convergono per offrire uno stile di vita unico nel suo genere. Un investimento sicuro in una terra ricca di fascino, tradizione e opportunità.

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
La villa principale in pietra, disposta su tre piani, conserva i materiali originali — pavimenti in cotto, archi in mattoni, travi in legno a vista e infissi artigianali — mantenendo fedelmente lo spirito rustico toscano. Gli interni emanano calore, raffinatezza ed efficienza moderna, incluso un sistema di pompa di calore a risparmio energetico per l’acqua calda.
Il layout è il seguente:
• Piano terra: reception, ampia sala comune, ristorante con cucina professionale, servizi igienici per gli ospiti, alloggi per il personale e una junior suite con bagno privato.
• Primo piano: accessibile dall’esterno, comprende tre camere, una junior suite, una senior suite e una camera standard, due delle quali con terrazze private.
• Secondo piano: quattro camere da letto aggiuntive, ognuna con bagno privato.

Due eleganti pensioni completano la proprietà:
• La prima dispone di tre suite, ognuna con bagno privato, un salotto con divano letto e un giardino arredato con vista sulla valle.
• La seconda dispone di due camere: una con salotto e divano letto, l’altra una camera standard con bagno privato. Entrambi godono di spazi esterni privati.

Per una vita sostenibile, la proprietà comprende due ampi posti auto coperti, uno dei quali è una pergola fotovoltaica da 20 kW, completa di due stazioni di ricarica per veicoli elettrici da 11 kW.

ESTERNO
Circondata da quasi 2,2 ettari di parco privato, la villa principale si affaccia su uno scenario da cartolina: splendide colline, campi dolcemente ondulati e cieli luminosi. La piscina panoramica di 14 × 7 m con solarium in terracotta offre un rifugio sublime per il relax o eventi esclusivi all’aperto sotto le stelle della Toscana. Ogni angolo della tenuta è meticolosamente curato per riflettere la bellezza naturale e la tranquillità.

Un oliveto produttivo di circa un ettaro, situato sul versante orientale, ospita oltre 200 ulivi che producono olio extravergine di oliva di alta qualità.

CITTÀ E PAESI PIÙ VICINI
Servizi più vicini (2km; 5’), Scansano (23km; 30’), Roccalbegna (23km; 30’), Cinigiano (23km; 30’), Grosseto (26km; 35’), Civitella Paganico (39km; 40’), Saturnia (41km; 1h), Castiglione della Pescaia (43km; 50’), Roccaia Strada (46km; 50’), Talamone (50km; 45’), Montalcino (50km; 55’), Pitigliano (65km; 1h 20’), Punta Ala (71km; 1h 10’), Siena (80km; 1h 15’), Firenze (149km; 2h 15’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Grosseto C. Baccarini (33km; 40’), Pisa G. Galilei (179km; 1h 55’), Perugia San Francesco (188km; 2h 25’), Roma Fiumicino (191 km; 2h 10’), Roma Ciampino (212 km; 2h 30’), Bologna G. Marconi (243 km; 3h)