Villa Robbiate

Splendida Proprietà Ristutturata a Robbiate: Fascino Storico e Design Moderno con Vista Panoramica

Immersa nella quiete e nel verde delle campagne di Robbiate, in una strada riservata e lontana dal traffico, CasaeStyle propone in vendita una proprietà immobiliare dal fascino unico.

Questa antica cascina, completamente ristrutturata e rifinita di recente, fonde sapientemente dettagli storici e design moderno.
La proprietà gode di una vista aperta e panoramica sulle prealpi Lecchesi, regalando scorci suggestivi da Montevecchia al Resegone, fino alla Grigna.

Con una superficie commerciale totale di 605 mq, la proprietà è divisa in due grandi unità abitative distinte che condividono un cortile e un giardino comune. Questa configurazione la rende ideale per due nuclei della stessa famiglia, per la creazione di un’attività ricettiva come un B&B di charme, oppure per professionisti che cercano una soluzione ”casa e bottega”.

- ABITAZIONE 1: Eleganza e Comfort
L’abitazione principale si sviluppa su due livelli abitativi di circa 200 mq totali oltre a un sottotetto completamente rifinito di ulteriori 105 mq:
Piano Terra: Il cuore della casa è la splendida e luminosa cucina abitabile, caratterizzata da ampie vetrate con un’impagabile vista sul giardino piantumato di circa 400mq e sulla campagna circostante. Completano il piano il soggiorno con camino, un bagno di servizio, il locale tecnico e una comoda zona dispensa/cantina.
Al Piano Primo La zona notte ospita due ampie camere matrimoniali, due bagni finemente rifiniti e una funzionale cabina armadio.
Piano Mansardato: Un sottotetto rifinito nei minimi dettagli, ideale come zona ospiti, composto da un soggiorno, una camera, un bagno e locali accessori.

- ABITAZIONE 2: Design e Innovazione
Completamente e finemente ristrutturata nel 2022 e mai abitata, questa seconda unità di circa 185 mq è un perfetto connubio tra antico e moderno, impreziosita da eleganti travi a vista e dettagli in cristallo:
Sviluppo: Disposta tra il primo piano e il piano mansardato, offre ambienti luminosi e contemporanei, uno scenografico soppalco con vista sul soggiorno e uno splendido terrazzo di 28 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto con vista diretta sulle montagne, camere da letto con cabina armadio e bagni ottimamente rifiniti.
La proprietà è affacciata sul 550 mq di spazi esterni divisi tra cortile comune e area verde.

Completano la struttura alcuni locali accessori al piano terra, attualmente utilizzati come laboratori ideali per chi volesse portarvi la propria attività o che si prestano facilmente a un eventuale cambio di destinazione d’uso per diventare autorimesse o ulteriori spazi abitativi a seconda delle necessità.

Vantaggi e Indipendenza di due unità autonome:
Appartamenti divisi sia catastalmente che per impianti, caldaie e contatori separati.
Massima privacy e gestione dei consumi totalmente indipendente.

Efficienza e Risparmio energetico grazie a tecnologia di ultima concezione:
Cappotto termico esterno, pompe di calore e riscaldamento a pavimento alimentati a energia elettrica, ventilazione meccanica (VMC) per ricambio d’aria e aria condizionata, il serramenti in legno con doppi vetri ad alto abbattimento termo-acustico, giardino privato dotato di irrigazione automatica temporizzata, Predisposizione per un eventuale ascensore a servizio di entrambe le unità immobiliari.

Interni di pregio: parquet e gres porcellanato. Sanitari sospesi e termoarredi. Porte a scrigno, Parapetto in vetro temperato.

Protezione e Sicurezza: porte blindate, allarme perimetrale e volumetrico, videosorveglianza e Vigilanza.

Una soluzione esclusiva ed introvabile sul mercato, pronta da abitare e senza alcun lavoro da prevedere, ideale per accogliere e per condividere momenti preziosi, per chi cerca massima privacy, comfort, prestazioni, il tutto avvolti dal fascino intramontabile di un luogo fuori dal tempo Classe Energetica: A2