Villa In Vendita A Riparbella (Pi) In Ottimo Composto Da 6vani

TI PIACEREBBE VIVERE IN UNA VILLA STAMPATA DA COPERTINA? L’occasione che stavi aspettando è arrivata, «Your Cover-print Villa» è la proprietà che tutti vorrebbero ma pochi possono permettersi. Non crederai ai tuoi occhi! Vieni a vederlo, perché è difficile trovare qualcosa di anche lontanamente simile. VILLA CON PISCINA 11.500 MQ DI TERRENO POSIZIONE COLLINARE SERRA DEPENDANCE Le nostre colline sono punteggiate da ville, casali e fienili, ma... quante di queste sono *veramente* ben ristrutturate e possono godere di una vista mozzafiato e di una piscina a sfioro? Quella che proponiamo in vendita è invece una villa pari al nuovo, assolutamente unica perché unisce il meglio di una ristrutturazione moderna a una spettacolare posizione collinare e panoramica, a pochi minuti da tutti i servizi. Anche le dimensioni e la disposizione interna degli spazi sono moderne, a cui siamo ormai abituati nelle proprietà cittadine. A rendere questa proprietà davvero unica, ci sono una dependance e una serra in vetro. GLI SPAZI: Piano terra con ingresso singolo. La superficie netta calpestabile della villa è di circa 155 m2. La piscina ha una superficie di circa 50 m2. La dependance ha una superficie di circa 32 m2. LE CAMERE: La villa è disposta come segue: - Un ordinato sentiero di ghiaia accompagna l’ingresso della villa, si estende dal cancello al giardino e dona un tocco rustico ed elegante all’esterno. - Pergola - Ingresso - Soggiorno con camino - Cucina - Sala da pranzo con ampie finestre panoramiche - Camera matrimoniale 1 con studio adiacente e bagno privato - Camera matrimoniale 2 - Bagno con finestra e doccia - Ripostiglio - Gazebo rialzato con vista sulla giardino e piscina - Cantina di circa 30 m2 - Pergola per deposito auto UN VERO GIARDINO: Avere un *vero giardino* non significa solo avere un po’ di terra. I costi e i tempi impiegati per ottenere un risultato del genere sono davvero notevoli. Questo vero parco è impreziosito da: - ulivi, cipressi e piante di lavanda - recinzione - impianto di irrigazione automatico - impianto di illuminazione esterna, comprensivo di faretti interrati CATASTO E PIANIFICAZIONE URBANISTICA Il proprietario ha già incaricato un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L’immobile è di categoria catastale A/2, con un reddito di 716,58 euro. IL CONTESTO: La villa, libera su quattro lati e circondata dal suo parco e dai terreni agricoli, si trova nel Comune di Riparbella. Situata in ottima posizione collinare e panoramica, con vista mare (visibile anche fino all’Isola d’Elba), lontana dal caos cittadino o da strade trafficate. Ideale per chi cerca un angolo di paradiso in cui godersi momenti di relax immersi nella totale privacy. Si trova a 20 minuti da Bolgheri, a 5 km dal porto di Marina di Cecina, a 30 km da Volterra. ALTRI DETTAGLI: Ristrutturazione recente. Infissi in legno con doppi vetri. Riscaldamento a radiatori alimentato a GPL. Addolcitore d’acqua. Condizionatori d’aria Caminetto. Cancello elettrico, allarme. Collegamento alla rete idrica comunale. PERCHÉ È IN VENDITA? L’attuale proprietario non utilizza più questa proprietà e ha deciso di venderla. A CHI PIACERÀ? ... chi cerca «A Cover Villa».... chi cerca una Villa con piscina in campagna, ma a pochi minuti dal mare.... chi cerca una residenza di alto livello, dove concedersi momenti di relax e adeguata privacy. PUNTI FORTI: 1) PRIVACY 2) PISCINA 3) DEPENDANCE 4) GIARDINO E TERRENO 5) POSIZIONE COLLINARE E PANORAMICA Vieni a vederlo, perché difficilmente troverai nulla di simile anche lontanamente! Euro 1.800.000 negoziabili (Ref. 9611)