3668 Ettari | Azienda Agricola Su Larga Scala A Río Negro

Questa tenuta agricola di 3.668 ettari si trova nel dipartimento del Río Negro, una delle regioni agricole più produttive e affermate dell’Uruguay. La proprietà è un’azienda agricola su larga scala completamente operativa, progettata per una produzione agricola efficiente e prestazioni a lungo termine. Le sue dimensioni impressionanti la collocano tra le proprietà terriere più significative della regione.
Il terreno è caratterizzato dalle classificazioni dei suoli CONEAT 11.5, 11.3 e 3.5, che offrono una solida base per la produzione agricola intensiva ed estensibile. L’azienda presenta una composizione equilibrata degli usi del suolo, tra cui boschi aperti (885 ha - 45%), boschi chiusi (468 ha - 24%), aree di pascolo naturale (546 ha - 28%) e altri usi (79 ha - 3%), con solo il 3% attualmente inattivo, che offre margini per un’ulteriore ottimizzazione.
Una caratteristica centrale della proprietà è il suo progetto di irrigazione su larga scala, progettato per coprire circa 1.450 ettari di terreno agricolo irrigato attraverso un sistema di più unità a perno centrale, come dettagliato nei layout tecnici e nelle tabelle. Il progetto è supportato da studi altimetrici che utilizzano curve di livello di 15 e 20 metri, che garantiscono un’efficiente distribuzione dell’acqua e la fattibilità operativa in tutta l’area irrigata.
L’infrastruttura è ben sviluppata e comprende una casa del direttore, alloggi per il personale, avamposti aggiuntivi, uffici, capannoni per attrezzi, fienili per uso generico, infrastrutture per la movimentazione del bestiame adattabili alla logistica agricola, serbatoi di stoccaggio del carburante e serbatoi Solmix. Questa combinazione di scala, suoli, potenziale di irrigazione e infrastrutture rende la proprietà un’interessante opportunità di investimento in terreni agricoli per gli investitori che cercano un’esposizione a terreni agricoli di livello istituzionale in Uruguay, con solidi fondamentali per la produzione a lungo termine e l’apprezzamento del capitale.