Unifamiliare Indipendente Rio

Μοναδική Αρχοντική Μονοκατοικία 550 τ.μ. + 120 τ.μ. (αυτόνομο διαμέρισμα) σε Έκταση 9,7 Στρεμμάτων – Ρίο (Κάτω Καστρίτσι)
✨ Μια Σπάνια Ευκαιρία Πολυτέλειας & Απόλυτης Ιδιωτικότητας
Στην πιο προνομιακή και ήσυχη γειτονιά στο Κάτω Καστρίτσι Ρίου, διατίθεται προς πώληση μια επιβλητική μονοκατοικία 3 επιπέδων, συνολικού εμβαδού 550 τ.μ., κτισμένη εντός ενός καταπράσινου και περιποιημένου οικοπέδου 9.700 τ.μ..
Κατασκευασμένη το 2007 με τα υψηλότερα πρότυπα ποιότητας (Ενεργειακή Κλάση Α), η κατοικία αυτή συνδυάζει την αρχιτεκτονική κομψότητα, την τεχνολογική αυτονομία και την απόλυτη αρμονία με το φυσικό τοπίο.

🌅 Ανεμπόδιστη & Πανοραμική Θέα που Κόβει την Ανάσα
Το ακίνητο είναι πανταχόθεν ελεύθερο και διαμπερές, τοποθετημένο σε σημείο που προσφέρει ανεμπόδιστη, πανοραμική θέα 360 μοιρών προς τη θάλασσα και τον ορίζοντα. Απολαύστε μοναδικά ηλιοβασιλέματα και την ηρεμία της φύσης από κάθε γωνία του σπιτιού και των εξωτερικών χώρων.

🏡 Εσωτερική Διαμόρφωση & Αρχιτεκτονική Excellence
Η διαρρύθμιση των 3 επιπέδων (Ισόγειο, 1ος & 2ος όροφος) έχει μελετηθεί ώστε να προσφέρει μέγιστη άνεση, λειτουργικότητα και αίσθηση πολυτέλειας:
Χώροι Υποδοχής & Διημέρευσης: Επιβλητικό, φωτεινό σαλόνι με εκλεπτυσμένα υλικά και μεγάλη ανεξάρτητη κουζίνα υψηλής αισθητικής.
Υπνοδωμάτια: 4 ευρύχωρα Υ/Δ, εκ των οποίων το 1 Master με ιδιωτικό μπάνιο και walking closet, σχεδιασμένα για απόλυτη χαλάρωση.
Μπάνια: 3 πολυτελή μπάνια & 1 WC επισκεπτών.
Steam bath, γυμναστήριο και 1WC.
Υλικά & Φινιρίσματα: Εκλεκτά δάπεδα από ξύλο, γρανίτη, μάρμαρο Πεντέλης και πέτρα που δίνουν διαχρονικό χαρακτήρα.
Κατακόρυφη Μετακίνηση:Εσωτερικό ασανσέρ που συνδέει όλα τα επίπεδα και εντυπωσιακή εσωτερική σκάλα.

🌳 Εξωτερικός Χώρος & Παράδεισος Αυτονομίας
Ο εξωτερικός χώρος των 9,7 στρεμμάτων αποτελεί ένα πραγματικό καταφύγιο:
Πισίνα & BBQ: Ειδικά διαμορφωμένος χώρος πισίνας 9mΧ24m για στιγμές χαλάρωσης και στεγασμένο BBQ για φιλοξενία και εκδηλώσεις.
Καταπράσινος Κήπος: Καλλιεργημένος κήπος με δέντρα και αυτόματο πότισμα.
Πλήρης Αυτονομία: Το ακίνητο διαθέτει δική του ιδιωτική γεώτρηση, δεξαμενές νερού και αύτοματο σύστημα πυρόσβεσης περιμετρικά, εξασφαλίζοντας απεριόριστη, οικονομική άρδευση και ασφάλεια για όλη την έκταση.

⚙️ Τεχνολογία, Ασφάλεια & Ενεργειακή Απόδοση
Θέρμανση & Dross: Αυτόνομη θέρμανση ανά επίπεδο, κλιματισμός, ηλιακός θερμοσίφωνας, boiler.
Κουφώματα: Αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια & σίτες (Ενεργειακό Πιστοποιητικό Α).
Υποδομές: Τριφασικό & νυχτερινό ρεύμα, δορυφορική εγκατάσταση, internet.
Μέγιστη Ασφάλεια: Πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, κάμερες ασφαλείας, θυροτηλεόραση και πλήρες σύστημα πυρόσβεσης.
Επιπλέον: Αποθήκη, εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές.
Στο ισόγειο εκτίνεται διαμέρισμα 120 τ.μ. με 2 Υ/Δ, μπάνιο, κουζίνα και αποθηκευτικό χώρο.

📍 Τοποθεσία & Αποστάσεις
Σε ιδανικό σημείο που συνδυάζει την απόλυτη ησυχία με τη γρήγορη πρόσβαση σε βασικές υποδομές:
Παραλία Ρίου (Θάλασσα): 4,8 χλμ.
Πανεπιστήμιο Πατρών: 5,1 χλμ.
Πανεπιστημιακό Νοσοκομείο Ρίου: 5,6 χλμ.
Εμπορική Αγορά: 5,7 χλμ.
Κέντρο Πάτρας: 10,3 χλμ.
Τιμή: €1.780.000
Κωδικός Ακινήτου: 2507856

📞 Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια ιδιωτική υπόδειξη του ακινήτου, επικοινωνήστε μαζί μας:
KW West, 📱 Τηλέφωνο: [hidden information], ✉️ Email: [hidden information]

Η Keller Williams West είναι γραφείο κτηματομεσιτικών υπηρεσιών στην περιοχή της Αχαΐας, με έδρα στην Πάτρα, που εκπροσωπεί την κορυφαία εταιρεία Real Estate στον κόσμο, Keller Williams Realty Inc. και αποτελεί μέλος του δικτύου της στην Ελλάδα.
✔ 200.000 συνεργάτες σε 60 χώρες
✔ 18 σημεία εξυπηρέτησης στην Ελλάδα για την καλύτερη εξυπηρέτηση σας
✔ #1 στην εξυπηρέτηση πελατών, Newsweek Magazine (2021)
✔ #1 Εκπαιδευτικός οργανισμός παγκοσμίως, Training Magazine (2015)
✔ #1 Εταιρεία Real Estate Τεχνολογικής Καινοτομίας, Inman (2021)
✔ #1 Εταιρική Κουλτούρα, [hidden information]