Un Rifugio DI Charme Tra Le Colline Romagnole

Nel cuore della campagna romagnola, all’interno di un pittoresco villaggio a pochi minuti dal centro di Santa Agata Feltria, sorge una residenza di straordinario fascino, immersa nella tranquillità della natura e circondata da un paesaggio che offre un senso di meraviglia in ogni stagione.
Un antico casale in pietra, sapientemente restaurato nel pieno rispetto della sua identità architettonica, è stato ora trasformato in una raffinata residenza che offre il perfetto equilibrio tra autenticità, comfort contemporaneo e prestigio.
Per anni, la proprietà è stata utilizzata come pensione, riscuotendo un notevole successo grazie alla qualità dei suoi interni, alla sua posizione privilegiata e all’atmosfera unica che trasmette ai suoi ospiti. Oggi rappresenta un’opportunità esclusiva sia per chi desidera continuare un’attività consolidata sia per chi sogna una casa privata dal carattere inconfondibile.
Una casa che evoca emozioni
Con una superficie di circa 300 metri quadrati, la proprietà si sviluppa su tre livelli, dove ogni camera è stata progettata per offrire comfort, funzionalità ed eleganza senza tempo.
Il piano terra accoglie gli ospiti con un ingresso che conduce alle aree comuni della casa: una spaziosa cucina-sala da pranzo e un grande soggiorno con un suggestivo camino, il cuore pulsante della casa.
Le pareti in pietra a vista si fondono armoniosamente con i pavimenti in legno, le finiture in cotto, le travi a vista originali e gli elementi in ferro battuto, creando spazi caldi, raffinati e ricchi di carattere.
La recente ristrutturazione ha preservato con successo il carattere autentico della vecchia casa colonica, incorporando sistemi all’avanguardia e tecnologie per il risparmio energetico.
Tutti i servizi dell’edificio sono stati completamente rinnovati e un moderno sistema di pannelli solari aiuta a migliorare ulteriormente l’efficienza energetica della proprietà, garantendo sostenibilità, comfort e bassi costi di gestione.
Godersi gli spazi all’aperto
Il rivestimento in pietra naturale che ricopre l’intera facciata conferisce alla proprietà un’eleganza senza tempo.
Il giardino privato diventa un’estensione naturale della casa, uno spazio appartato dove rilassarsi, intrattenere gli ospiti o semplicemente lasciarsi avvolgere dal silenzio delle colline.
La terrazza solarium panoramica è uno degli angoli più suggestivi della proprietà: un punto privilegiato da cui ammirare tramonti spettacolari e la bellezza del paesaggio che si estende fino all’orizzonte.
Per chi volesse ampliare ulteriormente il proprio progetto, è anche possibile acquistare proprietà limitrofe, creando un complesso ancora più imponente, ideale per sviluppare una prestigiosa attività ricettiva turistica o una grande residenza privata.
Una posizione strategica che unisce mare, cultura e natura
Pur immersa nella tranquillità della campagna, la proprietà gode di una posizione particolarmente favorevole.
Le spiagge della Riviera Adriatica sono facilmente raggiungibili in meno di un’ora, così come gli aeroporti internazionali di Rimini e Bologna, che forniscono collegamenti rapidi con le principali destinazioni italiane ed europee.
L’area circostante, ricca di borghi storici, percorsi naturalistici, delizie culinarie ed eventi culturali, rende questa residenza una destinazione ideale per chi cerca l’autenticità senza rinunciare ai servizi.
Un investimento costruito per durare
Questa proprietà non è semplicemente una casa.
È un luogo in cui vivere, un’esperienza da condividere, un investimento che unisce valore immobiliare, qualità della vita e opportunità commerciali tangibili.