Villa Il Rocchetto

La villa, completamente ristrutturata e comprensiva di un piccolo appartamento indipendente, ha una superficie di circa 650 mq, con un totale di 6 camere da letto e 5 bagni.
La casa principale ha una superficie di 589 metri quadrati; il piano terra si distingue per le numerose aree conviviali: all’ingresso troviamo un soggiorno, un bagno di servizio, una grande cucina con zona pranzo, un soggiorno con camino e una sala TV, entrambi con accesso diretto alla terrazza esterna con pergola, ideale per mangiare all’aperto.
Al piano rialzato troviamo un luminoso soggiorno caratterizzato da una grande finestra con vista sul giardino.
Salendo al secondo piano, abbiamo un soggiorno con camino e la zona notte, composta da 5 camere da letto, tre delle quali con bagno privato. Una di queste presenta una scala che conduce a una deliziosa torretta.
Dal giardino si accede a un piccolo appartamento indipendente di 59 mq, ideale per ospiti o personale di servizio, composto da angolo cottura, camera da letto e bagno.
La vendita comprende un terreno di circa 5000 mq circondato da alberi e ulivi.
Nel punto più panoramico c’è una bellissima piscina a sfioro di 15x 4 m con sistema a sale.

Tutte le utenze sono presenti.
L’approvvigionamento idrico è garantito dalla rete comunale, mentre il riscaldamento è a GPL.
Sono presenti sistema di allarme e Wi-fi. Un meticoloso restauro è stato completato tra il 1996 e il 1997 che ha mantenuto intatte le caratteristiche tipiche della tradizione toscana, come gli archi, i pavimenti in cotto e le travi in legno.
La proprietà è perfetta sia come prima che come seconda casa per godersi la vita di campagna pur rimanendo a breve distanza da tutti i servizi.
Inoltre si presta ad essere messa a reddito se inserita nel circuito degli affitti di lusso. La proprietà è situata in una posizione dominante con una vista eccezionale sulla campagna circostante con alberi, ulivi e un piccolo lago.
La posizione è davvero strategica: il primo centro con servizi è a soli 2 km, Firenze a 15 km, l’autostrada è raggiungibile in 20 minuti e la Scuola Internazionale di Bagno a Ripoli è a soli 10 minuti di auto.
Gli aeroporti più vicini sono Firenze (45 minuti, 36 km) e Pisa (1h 30 minuti 100 km).
Il gruppo Great Estate effettua una due diligence tecnica su ogni immobile acquistato, tramite il tecnico del venditore, che ci permette di conoscere nel dettaglio lo stato urbanistico e catastale dell’immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente nel momento in cui sussista un reale interesse per l’immobile.