Amore A Prima Vista

Hier wird IHR HERZ VOR FREUDE SINGEN, IHRE SEELE BAUMELN UND GEIST ZU HÖCHSTLEISTUNGEN INSPIRIERT.

Keine leehren Versprechungen:

- eingebetet im saftigen Waldgrün

- unverbaubarer Weit- und Grünblick 

- ruhige Gasse mit wenig Nachbarn für erholungsuchende

- großer Traumgarten mit Schwimm-Naturbiotop und Terrassen-Salettl

- sehr solide gebautes Haus (BJ: 1977) bereits isoliert, mit doppelt verglasten Holzfenstern, großzügigen Räumen, neuer Einbauchküche, zahlreichen zeitlosen Einbaumöbeln und Bad im Retrostyle - alles in Topzustand

- für kalte Wintertage herlich wärmende Sauna

- Garage für 2 PKW´s

- Peletts-Heizung

- geringe laufende Kosten (Gemeindeabgaben, Strom und Heizung)

FAZIT: ein Haus zum sofort leben, mit wenig bis keinem Adoptierungsbedarf, sauber, top erhalten, bereits modernisiert und WUNDERSCHÖÖÖÖÖÖN

BESICHTIGUNGEN AB 15.7. 

Konditionen:

Kaufpreis: € 870.000,-- 

Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom VP

Grundbucheintragung: 1,1 % vom VP

Maklercourtage: 3,0 % vom KP (Kaufpreis) + 20% USt.

Kaufvertragserrichtung, Treuhandschaft und notarielle Beglaubigung: i.d. R.: 1,5 % vom KP + 20 % MwSt.

Kontakt: 

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Personen Daten:

(Name, Nachname, Telefonnummer, Email-Adresse und Ihrer Anschrift) bearbeiten können per Email an: [hidden information] 

Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. 

Dienstleistung für Anleger*innen:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein?

Wir stehen Ihnen mit einem Dienstleistungskonzept für Anleger*innen zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.

Finanzierung:

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

- ruhige Sackgasse umgeben von Wald (Gemeinde Ollern - Siedlung Waldheim)
- Bus 451 (ca. 25 min. zum Bahnhof Hütteldorf)
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in Gablitz, Purkersdorf, Ried/Riederberg (auch regionale Lebensmittel- und Hofläden) und Tulln