Villa Senza Tempo Sul Lago DI Zurigo: Eleganza In Stile Art Nouveau Con Accesso Diretto Al Lago

Questa villa patrimonio del 1897, meticolosamente restaurata nel 1999/2000, si erge come un raro tesoro architettonico sulle rive del Lago di Zurigo a Richterswil, nel Canton Zurigo. La proprietà si estende su quattro piani con circa 437 mq di superficie abitabile netta su un terreno di 991 mq ed è attualmente divisa in tre appartamenti di 4,5 locali, che offrono flessibilità come casa unifamiliare, residenza multigenerazionale o investimento immobiliare. I dettagli in stile Art Nouveau abbondano: soffitti in stucco dorato, radiatori in ghisa decorati, finestre in vetro colorato al piombo e porte d’epoca creano un’atmosfera di eleganza senza tempo. Pavimenti originali in parquet a spina di pesce e camere luminose e dalle proporzioni generose completano il quadro. Il fiore all’occhiello è una rimessa per barche e una casa balneare privata sul lago, con un terreno fronte mare di 59 mq in piena proprietà, un molo privato, due ormeggi per barche con ascensore integrato e una concessione valida fino al 2029 con opzione di rinnovo. Altri punti salienti includono un atelier seminterrato con accesso alla terrazza, circa 70 mq di soffitta e 7-8 posti auto all’aperto.

Richterswil si trova in una baia panoramica all’estremità meridionale del Canton Zurigo e unisce il fascino del villaggio storico con i comfort moderni. La villa occupa una posizione prominente e leggermente elevata che modella la sagoma del lago della città, offrendo ampie vedute panoramiche sull’acqua. La stazione centrale di Zurigo è raggiungibile in circa 42 minuti d’auto, mentre la stazione ferroviaria di Richterswil dista solo 1,5 km. Le scuole dalla scuola materna alla scuola secondaria sono tutte a breve distanza e le scuole internazionali sono disponibili nelle comunità vicine. L’aliquota fiscale cantonale e comunale combinata del 99% rende Richterswil un indirizzo fiscalmente attraente.

Questa proprietà è commercializzata esclusivamente da Exklusiv Immobilien, una società di intermediazione a conduzione familiare specializzata in immobili di lusso nella regione del Lago di Zurigo e del Lago di Zugo. Con uffici ad Altendorf, Wollerau, Horgen, Stäfa, Thalwil e Zug, il team combina una profonda conoscenza del mercato locale con assoluta discrezione e una guida personalizzata. Certificata dalla Camera svizzera dei mediatori immobiliari e riconosciuta come Top Real Estate Experts, Exklusiv Immobilien cura le migliori proprietà residenziali per una clientela esigente.