Villa B"Além, Splendida Proprietà A Ribeira Brava, Vista Mare, Madeira

Villa Banda d.Além è stata inserita nel lotto di 435+160=595 di una suddivisione di otto lotti concessa in licenza nel 1996. La villa è stata costruita a nord del terreno, liberando così la più grande area di terreno disponibile per le aree ricreative e il giardino situate a sud. L’orografia del lotto consente una visita a 360º intorno ad esso, sia verso il mare che verso le montagne. A sud, l’orizzonte si riempie dell’Oceano Atlantico. La dependance (ex fienile) è stata ristrutturata per sostenere la piscina, entrambe costruite nel 1997.La casa è stata costruita nel 2000.La posizione della piscina esposta a est/ovest le conferisce un numero massimo di ore di sole, che nel periodo estivo può raggiungere le dodici, permettendo una temperatura dell’acqua vicina ai 30° C senza ricorrere a un ulteriore riscaldamento.Il barbecue si trova a ovest dell’annesso. Alcuni piccoli alberi da frutto e giardini costituiscono il resto del terreno disponibile.

Pavimento: -1

Garage (3 auto/ripostiglio) 100,60 m2

Accesso al piano superiore 11,00 m2

Piano 0:

Cucina e dispensa 25,90 m2

Lavanderia 3,40 m2

Sala comune e sala (due livelli) 61m2

Balcone di 40 m2

Installazione sanitaria 2,90 m2

Accesso al piano superiore 7,50 m2

Piano: 1

Padiglione 12.35m2

Camera intima (possibile modifica della camera da letto) 14,35 m2

Sala 14.20

Installazione sanitaria comune 5 15m2

Balcone 3,00 m2

Camera privata (suite) 19.20

Installazione sanitaria privata (suite) 11,05 m2

Spogliatoio (8,5 lineari × 0,63 m2 di profondità) 5,25 m2

Balcone 4,00 m2

Mansarda:

Mansarda (attualmente ufficio) 28m2

possibile passare alla camera da letto o al soggiorno

finestra VELUX

Balcone 6,90 m2

Area utile 325,25

Area abitabile 188,15 m2

Superficie lorda 415m2

Allegato

Pavimento 0

Cucine 4,00 m2

Installazione sanitaria 3,20 m2

Camera 12.80 m2

Piano 1:

Camera 14 m2

Area utile 34m2

Area abitabile 30,80 m2 Superficie lorda 47 m2

FINISCE LA CASA PRINCIPALE

Piano: -1

Pareti in cemento armato con raccolta d’acqua periferica per la rete idrica piovana.

Pavimento con vernice antiscivolo

Porta sezionale motorizzata NOVATECNICA

Serbatoio d’acqua da 1000 litri con motore DUNFOZ

banco da lavoro

aspirapolvere centralizzato

Pavimento 0

Pareti intonacate con modanatura in gesso

Battiscopa in legno Tola

Pavimento in granito levigato color crema 40×40

Gradini e copertura in legno di quercia americana.

Controsoffitto in Pladur marittimo

caminetto aperto

Cucina (HTH) con isola e cassetti da 80 cm, dotata di 2 forni (60 e 90 cm), microonde, piano cottura in vetroceramica (75 cm), cappa aspirante centrale TEKA, lavastoviglie (CANDY), frigorifero (PHILIPS), centro di ispirazione nel piè di pagina.

Piano di lavoro in granito nero dello Zimbabwe.

Lavanderia con lavatrice (ARISTON)

Vaso da fiori da interno in soggiorno con fognatura e illuminazione.

Ricambi sanitari di INDUSA ed ESPHINX

Miscelatore GROHE

Piano: 1 e soffitta

Pavimento in moquette anallergica in fibra sintetica con isolamento termico.

ATTACCAMENTO

Pavimento del soggiorno, della cucina e dell’I.S in piastrelle rustiche DOMINO

Lavello e piano cottura ZANUSSI

Ripiani in granito in pietra salina

Parti sanitarie (WC, doccia e WC) di SANITANIA

mixer di FANTINI

GENERALE/INTERNI

Aspiratore centralizzato su tutti i piani incluso il garage CYCLOVEC

Allarme radio-video STRONG CHARON

EXTRUSAL in alluminio nero con vetro specchiato/bronzo

Garage/porta esterna NOVATECNICA

Vernici per esterni/interni ROBBIALAC

ALL’APERTO

Piscina con grondaia finlandese 4x8m rivestita con piastrelle 2,5x2,5 cm

Sala macchine con fossa ASTRAPOOL, motore, filtro e valvole

Barbecue/solarium a GRES DE BREDA

Pergola in legno verniciato WENGUE

Piccoli alberi da frutto, pitangueira, guava, feijoa, maracuja, melograno

ripostiglio da giardino