Complesso In Stile Sud Occidentale Vicino A Reno E Al Lago Tahoe

Situato su oltre 41,5 acri alla fine della strada, questo è un complesso privato con viste a 180 gradi a ovest: montagne ondulate a perdita d’occhio, luci della città in lontananza e tramonti da cartolina che sono l’evento quotidiano qui. Il complesso si erge dal fianco della collina quando si sale sul vialetto asfaltato attraverso il cancello automatico, rivelando stucchi a carboncino in vera forma di pueblo, con vigas sporgenti, portali ad arco e pareti di parapetto rivestite in cedro che circondano il cortile d’ingresso e il pianerottolo del patio. Tutte le proprietà limitrofe sono completamente nascoste dal terreno. Sorprendentemente, questa oasi privata si trova a meno di dieci minuti da Spanish Springs e a meno di quindici minuti dai principali negozi, ristoranti e centri medici.

Costruita originariamente nel 1998 e ricostruita in ogni modo significativo negli ultimi due anni - oltre 1,5 milioni di dollari di miglioramenti, completamente documentati con una planimetria completa - la casa principale con 4 letti e 4 bagni è a sud-ovest nelle ossa e completamente moderna nell’esecuzione: intonaco bianco, travi a vista e vetro con cornice nera che catturano perfettamente il paesaggio in ogni direzione.

Al centro della grande sala si trova un camino kiva scolpito con banco incorporato e forno per pizza a legna, sotto travi che si estendono per tutta la lunghezza dello spazio. I pavimenti in cemento lucido sono irradiati dappertutto, garantendo comfort tutto l’anno. L’intera cucina è stata ampliata e reinventata: un piano aperto con un’isola centrale a cascata di grandi dimensioni in quarzite rivestita, mobili in legno di acero naturale sopra il carbone sottostante, una gamma ZLine in oro nero e champagne con sei fuochi e doppia piastra, doppio forno, cassetto scaldavivande, cabina dispensa e un lavandino rustico sotto una grande finestra panoramica che si apre sul cortile ben curato. I cursori a fisarmonica in vetro a tutta altezza aprono la sala da pranzo sul pianerottolo del patio posteriore, sul grande prato ben curato e sul sentiero in pietra che conduce al pollaio ampliato.

L’ala principale di nuova costruzione è il fulcro e non è stata risparmiata alcuna spesa per garantire che ogni lusso moderno fosse perfettamente integrato nel design. Il suo focolare angolare è ancorato alla camera da letto, dove una parete di vetro pieghevole si apre sul patio e sulle colline circostanti. La cabina armadio è una stanza a sé stante: un’isola centrale completa con cassetti, scaffali personalizzati, mobili e appendiabiti, posti a sedere integrati e un mini frigorifero, che si collega direttamente al bagno principale accanto all’ingresso della camera da letto. Il bagno è dotato di riscaldamento a pavimento radiante, una doccia a vapore in vetro di grandi dimensioni con doppi soffioni, una vasca da bagno indipendente posta sotto una finestra panoramica,
doppio lavabo, un portasciugamani riscaldato e una porta olandese che si apre sul cortile.

In tutta la casa troverete ferramenta e interruttori europei personalizzati, tapparelle automatiche, finestre e porte completamente nuove, riscaldamento idronico a pavimento su tutto il livello principale, più due forni ad aria forzata con aria condizionata e un tetto commerciale in EPDM progettato professionalmente. Un secondo bagno completo con doppio lavabo e una porta olandese sul prato serve comodamente la zona giorno; il livello inferiore finito aggiunge un altro bagno completo, lavanderia e una cantinetta frigo, con molto spazio per una palestra domestica, una sala multimediale, un ufficio o una camera da letto aggiuntiva. Il piano superiore ospita due camere da letto di categoria superiore e un bagno completo. Appena fuori dalla porta d’ingresso, un mudroom rivestito in acciaio con lavandino integrato e lavatoio per cani è un perfetto precursore dell’attenzione ai dettagli in tutto il resto della casa.

All’esterno, un cortile in cemento stampato con braciere, panca incorporata e nicchia per la legna da ardere si trova tra le ali, riparato da pareti di parapetto rivestite in cedro. Una pergola in legno con panca oscillante circondata da un paesaggio desertico che richiede poca manutenzione fissa il viale circolare. Prato, alberi maturi e terreno con irrigazione automatica a goccia circondano il complesso.

Una casita autorizzata e ben arredata - due camere da letto, un bagno, cucina completa con elettrodomestici in acciaio inossidabile, nuovi pavimenti in legno massello, riscaldamento ad aria calda e aria condizionata - è
completamente autonomo con un servizio da 200 ampere. Insieme, circa 4.600 piedi quadrati in due residenze.

L’acqua è stata costruita per garantire la qualità e la ridondanza: un pozzo domestico potente, un sistema di filtrazione ad osmosi inversa per l’intera proprietà davanti a entrambe le abitazioni e due serbatoi a riempimento automatico da 2.500 galloni che alimentano il prato e l’irrigazione a goccia per gravità con sistema di pompaggio. Un generatore per tutta la casa con un sistema start/stop completamente automatico alimentato da due serbatoi di propano di grandi dimensioni trasporta il carico di entrambe le residenze senza preoccupazioni.

Diversi edifici annessi gestiscono lo stoccaggio, tra cui diversi garage di servizio e un container di 40 piedi protetto da una recinzione raffinata. Accanto si trova un ampio giardino coperto con una propria stazione di lavaggio, pronta per la coltivazione di frutta e verdura, e un generoso pollaio con porta motorizzata e recinzione a prova di predatori che consente al gregge di crescere all’aperto. Rimane un ampio terreno pianeggiante per un futuro negozio o garage per ospitare i veicoli e i giocattoli più grandi.

Le funzionalità aggiuntive includono un sistema di sorveglianza Ubiquiti 4K, due reti Starlink ad alta capacità con più punti di accesso WiFi, due collegamenti per camper, riscaldamentod) tamponi per lo scioglimento della neve, tagliafuoco
strade e due cascate stagionali nel canyon poco profondo che corre lungo l’estremità nord della proprietà. Oltre ai terreni migliorati, la parte posteriore è aperta a sentieri per escursioni a piedi, in bicicletta e a cavallo.

La privacy, la tranquillità e il carattere del sud-ovest incontrano il vero lusso, il comfort e l’efficienza in questa proprietà unica nel suo genere. Pianifica il tuo tour oggi.