$5,326,065
«Wiesenlodge»: Esclusivo Appartamento Maisonette Con Giardino E Piscina Privata
- 2,724 Sqft
- Aggiornato: Dicembre 13, 2024
-
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- 19
Informazioni sulla proprietà
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Immersa nella soleggiata zona delle ville di Reith vicino a Kitzbühel, questa villetta con giardino in vendita con piscina privata è pronta per essere abitata. La vista si estende dalla zona di Hahnenkamm alle montagne del Wilder Kaiser: il campo da golf, lo Schwarzsee, il Gieringer Weiher e la cabinovia Fleckalm sono raggiungibili in pochi minuti in auto e il grazioso centro di Reith con le sue o
Nestled in the sunny villa area of Reith near Kitzbühel, this garden maisonette for sale with private pool is ready to move into. The view extends from the Hahnenkamm area to the Wilder Kaiser Mountains - the golf course, the Schwarzsee, Gieringer Weiher and the Fleckalm gondola can be reached in a few minutes by car, and the lovely town center of Reith with its very good infrastructure can even
Immersa nella soleggiata zona delle ville di Reith vicino a Kitzbühel, questa villetta con giardino in vendita con piscina privata è pronta per essere abitata. La vista si estende dalla zona di Hahnenkamm alle montagne del Wilder Kaiser: il campo da golf, lo Schwarzsee, il Gieringer Weiher e la cabinovia Fleckalm sono raggiungibili in pochi minuti in auto e il grazioso centro di Reith con le sue ottime infrastrutture è raggiungibile anche a piedi.
La casa completamente rinnovata colpisce per il suo aspetto magnifico e la precisione fin nei minimi dettagli. Comprende solo due unità di lusso, ciascuna con accesso diretto dall’esterno. È quindi garantita la massima privacy. L’edificio si presenta come chiaramente strutturato, aperto verso le montagne e progettato con dettagli eleganti. Il legno di recupero e la pietra naturale caratterizzano l’aspetto sicuro.
Questo appartamento unico offre un soggiorno e una zona pranzo estremamente spaziosi di oltre 70 m² al livello del giardino con camino e biblioteca che include un ufficio a casa, aperto alla zona pranzo con l’elegante cucina di design completamente attrezzata. La sala da pranzo è incorniciata da vetrate panoramiche dal pavimento al soffitto e il vecchio soffitto in legno crea un’accogliente atmosfera da salotto in omaggio alla tradizione tirolese. Grazie alle ampie porte finestre presenti in tutta l’area, la vista scorre nel giardino privato dell’appartamento con una maestosa piscina riscaldata di 11 x 3,5 metri con sistema controcorrente. Il concetto di illuminazione ben congegnato estende le linee di vista, soprattutto di sera, e include l’accogliente giardino come estensione degli spazi abitativi. Una camera da letto con bagno en suite, l’ampio ingresso con armadio e il bagno per gli ospiti completano questo livello.
Il secondo piano è il livello della terrazza inondata di luce. La suite benessere principale con sauna privata continua i punti salienti di questo incomparabile appartamento maisonette: una terza camera da letto con bagno privato, la cantina, un ripostiglio dotato di lavatrice e asciugatrice e un locale tecnico separato sono un dato di fatto. L’ampia terrazza appartata di fronte alle camere da letto è fiancheggiata da piante alpine ed è direttamente collegata al giardino tramite una scala esterna.
I veicoli possono essere comodamente sistemati nel garage doppio. L’annesso locale per attrezzature sportive per sci, attrezzatura da golf, biciclette, ecc., di proprietà di questo appartamento, è estremamente pratico e fa parte del geniale spazio disponibile. C’è anche un parcheggio esterno per gli ospiti.
L’appartamento è stato progettato e realizzato alla perfezione da un famoso architetto austriaco con le massime esigenze in termini di materiali utilizzati e lavorazione. Soddisfa le più alte aspettative, nulla è stato lasciato al caso. Il magnifico lavoro delle tradizionali imprese artigianali locali è stato armoniosamente combinato con pezzi di design internazionali di Living Divani, Freifrau, Janua, Bocci e Occhio ecc. I colori scelti lasciano spazio a accenti personali, legno antico e materiali pregiati come il loden si trovano negli arredi su misura.
L’intera tecnologia dell’edificio è controllata tramite un sistema KNX-BUS. L’appartamento è dotato di sistema audio SONOS, riscaldamento esterno per i processi, videocitofono, WiFi interno, fornitura di energia tramite biogas, riscaldamento a pavimento (controllo individuale del riscaldamento dell’ambiente incluso accesso remoto), ventilazione controllata del soggiorno per tutte le stanze del seminterrato, predisposizione di un impianto fotovoltaico sul tetto.
Fatti chiave
• Completato a dicembre 2024
• Ampia zona giorno con camino e biblioteca, incluso ufficio
• 3 camere da letto con bagno privato
• Suite matrimoniale con sauna privata
• Bagno per gli ospiti
• Cantina
• Ripostiglio con lavatrice e asciugatrice
• Tecnologia di costruzione propria con sistema BUS e soundbar Sonos, sistema di casa intelligente
• Tapparelle esterne
• Piscina all’aperto, riscaldabile, con copertura, circa 10 x 3,5 metri, sistema controcorrente
• 2 posti auto in garage, 1 posto auto esterno
• Locale riscaldato per attrezzature sportive/guardaroba sportivo
• Attrezzatura di fascia alta
• Giardino progettato da architetti paesaggisti
• Progettazione ad alta efficienza energetica del tetto e della facciata, triplo vetro, predisposizione di un impianto fotovoltaico sul tetto
La casa completamente rinnovata colpisce per il suo aspetto magnifico e la precisione fin nei minimi dettagli. Comprende solo due unità di lusso, ciascuna con accesso diretto dall’esterno. È quindi garantita la massima privacy. L’edificio si presenta come chiaramente strutturato, aperto verso le montagne e progettato con dettagli eleganti. Il legno di recupero e la pietra naturale caratterizzano l’aspetto sicuro.
Questo appartamento unico offre un soggiorno e una zona pranzo estremamente spaziosi di oltre 70 m² al livello del giardino con camino e biblioteca che include un ufficio a casa, aperto alla zona pranzo con l’elegante cucina di design completamente attrezzata. La sala da pranzo è incorniciata da vetrate panoramiche dal pavimento al soffitto e il vecchio soffitto in legno crea un’accogliente atmosfera da salotto in omaggio alla tradizione tirolese. Grazie alle ampie porte finestre presenti in tutta l’area, la vista scorre nel giardino privato dell’appartamento con una maestosa piscina riscaldata di 11 x 3,5 metri con sistema controcorrente. Il concetto di illuminazione ben congegnato estende le linee di vista, soprattutto di sera, e include l’accogliente giardino come estensione degli spazi abitativi. Una camera da letto con bagno en suite, l’ampio ingresso con armadio e il bagno per gli ospiti completano questo livello.
Il secondo piano è il livello della terrazza inondata di luce. La suite benessere principale con sauna privata continua i punti salienti di questo incomparabile appartamento maisonette: una terza camera da letto con bagno privato, la cantina, un ripostiglio dotato di lavatrice e asciugatrice e un locale tecnico separato sono un dato di fatto. L’ampia terrazza appartata di fronte alle camere da letto è fiancheggiata da piante alpine ed è direttamente collegata al giardino tramite una scala esterna.
I veicoli possono essere comodamente sistemati nel garage doppio. L’annesso locale per attrezzature sportive per sci, attrezzatura da golf, biciclette, ecc., di proprietà di questo appartamento, è estremamente pratico e fa parte del geniale spazio disponibile. C’è anche un parcheggio esterno per gli ospiti.
L’appartamento è stato progettato e realizzato alla perfezione da un famoso architetto austriaco con le massime esigenze in termini di materiali utilizzati e lavorazione. Soddisfa le più alte aspettative, nulla è stato lasciato al caso. Il magnifico lavoro delle tradizionali imprese artigianali locali è stato armoniosamente combinato con pezzi di design internazionali di Living Divani, Freifrau, Janua, Bocci e Occhio ecc. I colori scelti lasciano spazio a accenti personali, legno antico e materiali pregiati come il loden si trovano negli arredi su misura.
L’intera tecnologia dell’edificio è controllata tramite un sistema KNX-BUS. L’appartamento è dotato di sistema audio SONOS, riscaldamento esterno per i processi, videocitofono, WiFi interno, fornitura di energia tramite biogas, riscaldamento a pavimento (controllo individuale del riscaldamento dell’ambiente incluso accesso remoto), ventilazione controllata del soggiorno per tutte le stanze del seminterrato, predisposizione di un impianto fotovoltaico sul tetto.
Fatti chiave
• Completato a dicembre 2024
• Ampia zona giorno con camino e biblioteca, incluso ufficio
• 3 camere da letto con bagno privato
• Suite matrimoniale con sauna privata
• Bagno per gli ospiti
• Cantina
• Ripostiglio con lavatrice e asciugatrice
• Tecnologia di costruzione propria con sistema BUS e soundbar Sonos, sistema di casa intelligente
• Tapparelle esterne
• Piscina all’aperto, riscaldabile, con copertura, circa 10 x 3,5 metri, sistema controcorrente
• 2 posti auto in garage, 1 posto auto esterno
• Locale riscaldato per attrezzature sportive/guardaroba sportivo
• Attrezzatura di fascia alta
• Giardino progettato da architetti paesaggisti
• Progettazione ad alta efficienza energetica del tetto e della facciata, triplo vetro, predisposizione di un impianto fotovoltaico sul tetto
Nestled in the sunny villa area of Reith near Kitzbühel, this garden maisonette for sale with private pool is ready to move into. The view extends from the Hahnenkamm area to the Wilder Kaiser Mountains - the golf course, the Schwarzsee, Gieringer Weiher and the Fleckalm gondola can be reached in a few minutes by car, and the lovely town center of Reith with its very good infrastructure can even be reached on foot.
The completely renovated house impresses with its magnificent appearance and precision down to the smallest detail. It comprises just two luxury units, each with direct access from the outside. Maximum privacy is therefore ensured. The building presents itself as clearly structured, open to the mountains and designed with elegant details. Reclaimed wood and natural stone characterize the confident appearance.
This unique apartment offers an extremely spacious living and dining area of over 70 m² on the garden level with a fireplace and library including a home office, open to the dining area with the elegant, fully equipped designer kitchen. The dining area is framed with floor-to-ceiling panoramic glazing, and the old wood ceiling creates a cozy parlor feel as a homage to Tyrol tradition. Thanks to the wide patio doors in this entire area, the view flows into the apartment’s private garden with a stately 11 x 3.5 meter heated pool with a counter-current system. The well thought-out lighting concept extends the lines of sight - especially in the evening - and includes the cozy garden as an extension of the living spaces. A bedroom with bathroom en suite, the spacious entrance hall with wardrobe and the guest toilet complete this level.
The second floor is the light-flooded terrace level. The master wellness suite with private sauna continues the highlights of this incomparable maisonette apartment, a third bedroom with its own bathroom, the wine cellar, a utility room equipped with a washing machine and dryer and a separate technical room are a given. The large, secluded terrace in front of the bedrooms is flanked by alpine plants and is directly connected to the garden via an external staircase.
Vehicles can be comfortably accommodated in the double garage. The attached sports equipment room for skis, golf equipment, bicycles, etc., which is owned by this apartment, is extremely practical and a natural part of the ingenious space available. There is also an outside parking space for guests.
The apartment was planned and implemented to perfection by a renowned Austrian architect with the highest demands on the materials used and their workmanship. It meets the highest expectations, nothing was left to chance. The magnificent work of traditional local craft businesses was harmoniously combined with international designer pieces from Living Divani, Freifrau, Janua, Bocci and Occhio etc. The colors chosen leave room for personal accents, old wood and the finest materials such as loden can be found in custom-made fittings.
The entire building technology is controlled via a KNX-BUS system. The apartment has a SONOS sound system, external heating for processes, video intercom, WiFi indoors, energy supply via bio-gas, underfloor heating (individual room heating control including remote access), controlled living room ventilation for all rooms in the basement, preparation of a PV system on the roof.
Key facts
• Completed December 2024
• Spacious living area with fireplace and library including home office
• 3 bedrooms with en suite bathrooms
• Master bedroom suite with private sauna
• Guest toilet
• Wine cellar
• Utility room with washing machine and dryer
• Own building technology with BUS system and Sonos soundbar, smart home system
• External blinds
• Outdoor pool, heatable, with cover, approx. 10 x 3.5 meters, counter-current system
• 2 parking spaces in the garage, 1 parking space outside
• Heated sports equipment room/sports cloakroom
• High-end equipment
• Garden designed by landscape architects
• Energy-efficient design of the roof and facade, triple glazing, preparation of a PV system on the roof
The completely renovated house impresses with its magnificent appearance and precision down to the smallest detail. It comprises just two luxury units, each with direct access from the outside. Maximum privacy is therefore ensured. The building presents itself as clearly structured, open to the mountains and designed with elegant details. Reclaimed wood and natural stone characterize the confident appearance.
This unique apartment offers an extremely spacious living and dining area of over 70 m² on the garden level with a fireplace and library including a home office, open to the dining area with the elegant, fully equipped designer kitchen. The dining area is framed with floor-to-ceiling panoramic glazing, and the old wood ceiling creates a cozy parlor feel as a homage to Tyrol tradition. Thanks to the wide patio doors in this entire area, the view flows into the apartment’s private garden with a stately 11 x 3.5 meter heated pool with a counter-current system. The well thought-out lighting concept extends the lines of sight - especially in the evening - and includes the cozy garden as an extension of the living spaces. A bedroom with bathroom en suite, the spacious entrance hall with wardrobe and the guest toilet complete this level.
The second floor is the light-flooded terrace level. The master wellness suite with private sauna continues the highlights of this incomparable maisonette apartment, a third bedroom with its own bathroom, the wine cellar, a utility room equipped with a washing machine and dryer and a separate technical room are a given. The large, secluded terrace in front of the bedrooms is flanked by alpine plants and is directly connected to the garden via an external staircase.
Vehicles can be comfortably accommodated in the double garage. The attached sports equipment room for skis, golf equipment, bicycles, etc., which is owned by this apartment, is extremely practical and a natural part of the ingenious space available. There is also an outside parking space for guests.
The apartment was planned and implemented to perfection by a renowned Austrian architect with the highest demands on the materials used and their workmanship. It meets the highest expectations, nothing was left to chance. The magnificent work of traditional local craft businesses was harmoniously combined with international designer pieces from Living Divani, Freifrau, Janua, Bocci and Occhio etc. The colors chosen leave room for personal accents, old wood and the finest materials such as loden can be found in custom-made fittings.
The entire building technology is controlled via a KNX-BUS system. The apartment has a SONOS sound system, external heating for processes, video intercom, WiFi indoors, energy supply via bio-gas, underfloor heating (individual room heating control including remote access), controlled living room ventilation for all rooms in the basement, preparation of a PV system on the roof.
Key facts
• Completed December 2024
• Spacious living area with fireplace and library including home office
• 3 bedrooms with en suite bathrooms
• Master bedroom suite with private sauna
• Guest toilet
• Wine cellar
• Utility room with washing machine and dryer
• Own building technology with BUS system and Sonos soundbar, smart home system
• External blinds
• Outdoor pool, heatable, with cover, approx. 10 x 3.5 meters, counter-current system
• 2 parking spaces in the garage, 1 parking space outside
• Heated sports equipment room/sports cloakroom
• High-end equipment
• Garden designed by landscape architects
• Energy-efficient design of the roof and facade, triple glazing, preparation of a PV system on the roof
-
Tipo di proprietà
Appartamento
-
Piani
2
-
Anno di costruzione
2024
-
Prezzo/piede²
$1,955
Caratteristiche
- Vista sulle montagne
- Sauna
- Terrazza
- Giardino
- Cantina
- Centro Fitness / Palestra
- Piscina
- Cabina armadio
- Cucina aperta
Caratteristiche
Lot
- Vista panoramica / Scenica
- Vista sulle montagne
- Privacy
- Nuove costruzioni
Interni
- Camino
- Isola della cucina
- Lavasciuga
- Sauna
- Cantina
- Cucina aperta
- Cabina armadio
- Centro Fitness / Palestra
Outdoor
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6370 Reith bei Kitzbühel, Tirolo, Austria
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Prezzo per sqft
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2019
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Tipo di tour
Ultimo aggiornamento
Dicembre 13, 2024
Prima pubblicazione
Dec 13, 2024
Licenza agente
#606
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