Rustico Reggiolo

Splendida Tenuta d’Epoca con Parco Privato nel Cuore di Reggiolo
Sottotitolo: Eleganza del 1930, comfort moderni e massima versatilità a due passi dal centro.
​Descrizione:
Nel cuore di Reggiolo, a soli 20 metri dal centro storico, sorge una dimora di straordinario prestigio: una maestosa casa padronale degli anni ’30, immersa in un parco privato che garantisce totale privacy e riservatezza.
​Varcando l’ingresso di Via Veneto 38, si viene accolti da un’atmosfera spettacolare. La proprietà si sviluppa su ampie metrature, sapientemente ristrutturate nel 1996 coniugando il fascino dell’epoca con l’efficienza tecnologica odierna.
​Gli Spazi Interni:
​Piano Terra: Un’accogliente zona giorno caratterizzata da una prima sala con camino e angolo cucina, un bagno con doccia, uno studio/ufficio e un pratico ripostiglio. Proseguendo, una seconda sala con camino conduce a un bilocale completamente indipendente (sala con angolo cottura, camera e bagno), ideale per ospiti, personale di servizio o per un nucleo familiare allargato.
​Primo Piano: La zona notte offre quattro generose camere da letto matrimoniali, due bagni e un balcone. Al livello superiore si sviluppano una grande mansarda e un ampio locale rustico ad uso versatile.
​Pertinenze e Comfort Esterni:
Sul retro della villa, in corpo staccato, la proprietà dispone di tre garage, cantina, locale termico e un ulteriore rustico. Il tutto è circondato da un meraviglioso parco piantumato, dotato di impianto di irrigazione automatico alimentato da un pozzo privato.
​Tecnologia e Sostenibilità:
La casa è pronta per essere vissuta grazie a impianti certificati e dotazioni moderne:
​Pannelli solari con boiler per l’acqua sanitaria.
​Climatizzazione con termoconvettori (aria calda/fredda) e canna fumaria.
​Serramenti a tenuta stagna con vetrocamera e tapparelle automatizzate.
​Un’opportunità unica: Perfetta come prestigiosa residenza privata, la tenuta si presta magnificamente anche a progetti di uso commerciale, ricettivo o direzionale.
Immobile attualmente occupato, liberabile al rogito. Si valutano permute.
​Contattaci in ufficio per riservare la tua visita privata. Classe Energetica: Non indicata