Villa A Reggello

Tipica villa-fattoria toscana ottocentesca situata lungo la valle del Valdarno. Il complesso è costituito da due edifici adiacenti con ingresso indipendente ma separati dal cortile, con i magazzini che delimitano l’altro lato della fattoria, una struttura ha un proprio acquedotto. Le grandi cantine e magazzini rappresentano la parte produttiva e sono attualmente svuotati di ogni utensile, circondati dal grande giardino e dispone di un enorme spazio per le auto.
Località
La valle del Valdarno è una delle zone agricole più belle della Toscana meno conosciuta del Chianti, ma con un fascino molto particolare, alternando terreni coltivati e boschi mantiene un aspetto più selvaggio. Molti piccoli borghi si susseguono lungo le strade, mentre in posizione elevata e dominante numerose ville che testimoniano la vocazione agricola della zona di tempi passati, con il fiume Arno che scorre placidamente ai suoi piedi, a poca distanza dal paese di Reggello, centro di medie dimensioni dove si possono trovare tutte le attività e le cose necessarie per la vita quotidiana.
Descrizione
Il complesso è costituito dalla villa principale, le cui origini risalgono alla fine del XIX secolo, che si sviluppa su tre livelli, al piano terra si trova una zona giorno con la grande cucina tipica delle case dei signori della campagna, dove domina ancora un antico focolare, due saloni, due sale di passaggio che potrebbe essere adibito a salotti e bagno, oltre a una piccola cappella privata; al primo piano la zona notte divisa in due ali, a sinistra quattro camere da letto e un bagno e sulla destra cinque camere da letto e un bagno. L’azienda agricola adiacente è composta da quattro vani al piano terra, la cucina con il bagno e altre cinque camere al piano primo.
Al piano sottostante la villa, la cantina è composta da due ampi vani con un tipico soffitto molto alto e a volta. Dall’altra parte del cortile dalla villa e dalla fattoria, i vecchi magazzini suddivisi in più locali, liberi dai vecchi macchinari.
Spazi esterni
Il complesso è delimitato da un cancello e circondato da circa 2000 mq di terreno, di cui una parte è leggermente terrazzata.
Stato e finiture
L’intero complesso deve essere ristrutturato, sia internamente che esternamente. Numerosi dettagli tipici possono essere recuperati per dare la giusta particolarità alla proprietà.
Potenziale utilizzo
Una struttura si presta a molteplici utilizzi, potrebbe essere una residenza privata per una grande famiglia; Residence Sanitario, grazie anche alla zona leggermente collinare in cui si trova e al giardino, o ad una struttura ricettiva di fascia media.