Casale Rustico Con Vista Panoramica In Vendita A Reggello, Toscana

Sulle colline di Reggello, a circa mezz’ora da Firenze e in posizione molto panoramica, casale rustico con dependance e uliveto in vendita. La proprietà principale è attualmente divisa in due appartamenti indipendenti (5 camere da letto in totale) mentre l’annesso potrebbe essere convertito in un’ulteriore unità abitativa. Completa la proprietà 1,3 ettari di terreno.

Il casale è raggiungibile tramite un breve tratto di strada sterrata in ottime condizioni, circa 500 m, e tutti i servizi di base sono disponibili a Reggello (meno di 5’ di auto). Dalla proprietà è inoltre molto facile raggiungere lo svincolo dell’autostrada A1 che collega Milano a Napoli, attraversando gran parte della penisola.

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
Il casale (394 mq - 4.239 piedi quadrati, 5 camere da letto e 4 bagni) è un edificio rustico su due piani, ristrutturato in stile toscano con molte delle caratteristiche originali intatte, e diviso in due appartamenti (uno per piano):
• Piano terra: ampio soggiorno con loggia, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni, lavanderia e cantina (attualmente utilizzata come ripostiglio ma potenzialmente trasformabile in camera da letto);
• Primo piano: sala da pranzo, soggiorno doppio, cucina, tre camere da letto, due bagni e spazio ufficio (trasformabile in camera da letto).

Accanto all’edificio principale si trova una dependance (86 mq - 925 piedi quadrati), su due piani, che potrebbe essere facilmente trasformata in una piccola dependance composta da zona giorno al piano terra e camera da letto con bagno al primo piano.

ESTERNO
Il casale è completato da 1,3 ha di terreno: intorno all’edificio c’è un giardino ben curato di 2.630 mq con alberi da frutto e piante ornamentali; sul pendio sottostante la casa, invece, sono piantati diversi ulivi (2.800 mq), che permettono la produzione di un ottimo olio d’oliva per uso personale.
La superficie rimanente (circa 8.000 mq. che comprende anche un piccolo appezzamento staccato dal corpo principale) è invece coperta da boschi.

CITTÀ E PAESI PIÙ VICINI
Servizi più vicini (3km; 5’), Figline Valdarno (7km; 10’) San Giovanni Valdarno (11km; 20’), Montevarchi (17km; 25’), Greve in Chianti (23km; 35’), Gaiole in Chianti (29km; 40’), Firenze (36km; 30’), San Casciano in Val di Pesa (42km; 40’), Firenze (36km; 30’), San Casciano in Val di Pesa (42km; 40’) ’), Arezzo (47km; 45’), Siena (66km; 1h 15’), San Gimignano (78km; 1h 15’), Montepulciano (80km; 1h 10’), Pienza (87km; 1h 20’), Montalcino (110km; 1h 40’), Pisa (117km; 1h 30’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Firenze A. Vespucci (53km; 45’), Pisa G. Galilei (114 km; 1h 20’), Perugia S. Francesco (131 km; 1h 40’), Grosseto C. Baccarini (135km; 2h), Bologna G. Marconi (135km; 1h 30’), Roma Ciampino (258 km; 2h 40’), Roma Fiumicino (272’) km; 2h 45’)