Tenuta DI 800 Ettari Con Castello E Riserva DI Caccia In Vendita In Toscana

Sulle colline della campagna senese, non lontano da Rapolano Terme e Montalcino, splendida tenuta di 800 ettari con castello medievale in vendita. Questa proprietà unica nel suo genere (che si estende su oltre 15.000 mq) è perfetta per chiunque desideri avviare un’attività ricettiva di lusso abbinata alla produzione di vino e olio. Molti edifici possono essere ulteriormente restaurati per aumentare la capacità della struttura, mentre ampie distese di terreno arabile potrebbero essere piantumate con viti e ulivi.
La proprietà gode di un’ottima privacy e allo stesso tempo è molto vicina alla strada asfaltata che porta a Rapolano Terme in soli 10’. Qui si possono trovare tutti i servizi e le comodità di base. Siena, la grande città più vicina, dista solo 34 km dalla proprietà ed è considerata una delle migliori città medievali d’Italia.

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
Il cuore della tenuta è un bellissimo castello medievale, ancora praticamente intatto e in ottime condizioni, con tutti i suoi annessi ancora visibili (cappella, stalle, canonica, laboratori...). Intorno al castello ci sono altre piccole case e annessi, alcuni restaurati altri da ristrutturare. La piazza lastricata antistante il castello è molto comoda come area di parcheggio per ospiti e visitatori, mentre il cortile mozzafiato è lo sfondo perfetto per eventi e cerimonie.

Sparsi in tutta la tenuta ci sono poi diversi altri edifici, tutti da ristrutturare e in vari stati di manutenzione, che potrebbero essere utilizzati indipendentemente dal castello principale come unità in affitto.

La superficie totale coperta della proprietà è di circa 15.770 mq (169.685 piedi quadrati).

ESTERNO
Questa imponente tenuta copre una superficie totale di circa 801,7 ettari (1.981,0 acri) adagiata sulle colline della Toscana. La maggior parte della proprietà è coperta da boschi (390,6 ettari) con un piano di taglio decennale. La terra arabile è un’altra parte enorme della proprietà (305,1 ettari) e comprende un grande lago (oltre 4,6 ettari di superficie) che viene utilizzato per irrigare i campi. Ampie porzioni della proprietà sono attualmente inutilizzate (49,5 ha) e coperte da cespugli e alberi, ma potrebbero essere recuperate e utilizzate come seminatori/pascoli.

Per la produzione agricola la proprietà si basa su vigneti (42,0 ha composti principalmente da viti di Sangiovese) e oliveti (14,5 ha, parzialmente da potare e recuperare dopo anni di abbandono).

CITTÀ E PAESI PIÙ VICINI
Città con servizi (6km; 10’), Terme di Rapolano (8km; 12’), Lucignano (9km; 10’), Trequanda (16km; 20’), Montepulciano (26km; 30’), Montalcino (28km; 30’), Castiglion Fiorentino (27km; 33’), Siena (34km; 35’), Arezzo (35km; 35’) 37’), Cortona (37km; 35’), Montalcino (41km; 49’), San Gimignano (74km; 1h 10’), Firenze (91km; 1h 25’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (80km; 1h), Firenze A. Vespucci (119km; 1h 20’), Pisa G. Galilei (154km; 1h 55’), Bologna G. Marconi (200km; 2h 20’), Roma Ciampino (208km; 2h 20’), Roma Fiumicino (228km; 2h 15’)