Villa D'epoca Dei Primi Del XX Secolo Con Piscina E Garage Triplo

Paglieri Real Estate vende in esclusiva una villa indipendente completamente ristrutturata, costruita con materiali di altissima qualità e arredi di design accuratamente selezionati, progettati per garantire comfort, eleganza e alta efficienza energetica.
La proprietà è dotata di un impianto fotovoltaico e di un sistema domotico di ultima generazione, che consente la gestione remota del sistema di allarme, del riscaldamento, dell’illuminazione e delle funzioni principali dell’abitazione, garantendo praticità e controllo totale anche a distanza.
Un importante valore aggiunto è l’ascensore privato, che collega il garage triplo direttamente all’ingresso principale della villa, offrendo la massima comodità e accessibilità.
Tratto distintivo della proprietà è la straordinaria piscina a sfioro Koinor Bludimond, con acqua microfiltrata, sulfurea e riscaldata, completa di illuminazione scenografica, impianto musicale subacqueo e robot di pulizia autonomo con attivazione remota.
L’area piscina offre una splendida vista sul porticciolo di Rapallo e sul promontorio di Portofino.
La villa è circondata da un giardino privato di circa 500 mq, ideale per godersi gli spazi esterni in totale comfort.
Completa la proprietà un comodo garage triplo, caratteristica di grande pregio, soprattutto considerando la sua posizione privilegiata a pochi passi dal mare e da tutti i principali servizi.
La proprietà si trova nella rinomata Via delle Ville a Rapallo, in un elegante contesto residenziale, e rappresenta una soluzione abitativa unica per chi desidera lusso, prestigio storico, tecnologia e comfort in una delle location più esclusive della Riviera Ligure.

Descrizione:

Villa d’epoca dei primi del XX secolo su 4 livelli, 495 mq, completamente ristrutturata e restaurata.
Piano terra: ampio soggiorno con finestre multiple e camino.
Cucina su misura completamente attrezzata.
Guardaroba.
Bagno.
Primo piano: 3 camere da letto e 2 bagni.
Secondo piano
Camera matrimoniale con bagno privato con terrazza con vista sul mare.
Piano rialzato con taverna, 2 camere da letto, 2 bagni e ampio soggiorno con zona relax.
Giardino di 500 mq.
Piscina
Garage triplo
Ascensore esterno

Specifiche tecniche:

Pavimenti del soggiorno in marmo rosso di Verona storico completamente restaurato
Camere da letto con pavimento in parquet di teak di alta qualità
Bagni in pregiato marmo di Carrara, Calacatta Gold
e Black Fossil
Scala a chiocciola restaurata con marmo bianco
Tetto con pannelli fotovoltaici e pannelli Velux elettrificati
Tende oscuranti
Sistemi integrati progettati per ridurre il consumo di energia e garantire l’autonomia dell’edificio
Sistema di riscaldamento di nuova generazione
Impianto di condizionamento e ventilazione canalizzata
Mobili su misura in stile inglese
Illuminazione Artemide
Cucina funzionale collegata alla terrazza
Videocitofono
Videocamere esterne
Antifurto di ultima generazione