Il Vostro Rifugio Sopra Il Lusso Alpino Dell'hintersee In Una Posizione Tranquilla E Appartata

Questa straordinaria casa di campagna combina l’autenticità storica con il comfort abitativo moderno e le attrezzature tecniche di alta qualità. Costruita originariamente nel 1907, la proprietà è stata ampiamente rinnovata e ampliata nel corso di molti anni con grande cura, sensibilità architettonica e i più alti standard di qualità. Oggi, la proprietà si presenta come un’elegante residenza di lusso con un carattere speciale e un ambiente di vita prestigioso.
Le ampie strutture delle camere, le zone giorno inondate di luce e i materiali selezionati creano un’atmosfera calda ma elegante. Pavimenti in rovere di alta qualità, caminetti eleganti e tradizionali e stufe in maiolica enfatizzano il fascino alpino della casa e combinano l’architettura classica delle case di campagna con il comfort abitativo contemporaneo. Il design aperto delle zone giorno garantisce un senso armonioso dello spazio e transizioni fluide tra i singoli livelli.
Particolare attenzione è stata prestata alla qualità, alla sostenibilità e alla modernizzazione tecnica. Le ampie misure di ristrutturazione tra il 2005 e il 2025 hanno incluso la ristrutturazione ad alta efficienza energetica dell’edificio, l’espansione di ulteriori aree abitative e accessorie e la modernizzazione completa dei servizi dell’edificio. Ciò è completato da un concetto energetico orientato al futuro con un impianto fotovoltaico, accumulo di elettricità e una moderna tecnologia di riscaldamento.
Un altro punto forte è l’area benessere di alta qualità con un ambiente spa esclusivo. La combinazione di design elegante, arredi moderni e un sofisticato concetto di illuminazione crea un rifugio privato con una qualità di vita speciale.
La proprietà è ideale come residenza principale esclusiva, casa vacanza privata o rifugio intergenerazionale e combina il carattere tradizionale con il lusso moderno in un modo eccezionale.

Dati energetici:
EA-V; 89,4 kWh/ (m²*a); Olio; Anno di costruzione 1907; C

Commissione:
Il contratto di intermediazione con noi è concluso mediante accordo scritto o conferma in forma testuale sulla base dell’esposizione della proprietà e dei nostri Termini e condizioni generali.
La commissione che l’acquirente deve pagare a MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, licenziataria principale di München I Sotheby`s International Realty e Tegernsee I Sotheby`s International Realty, in caso di conclusione di un contratto di acquisto autenticato, è pari al 3,57% (IVA inclusa il 19%) del prezzo di acquisto ed è dovuta alla conclusione dell’acquisto autenticato accordo. Il venditore deve pagarci una commissione dello stesso importo.