Masseria Con Piscina In Vendita A Soli 6 Km Dal Mare, Ragusa, Sicilia

In posizione isolata e immersa nella campagna, non lontano da Marina di Ragusa, tipica masseria in vendita. La proprietà è composta da vari edifici, alcuni in buone condizioni, altri da ristrutturare, per un totale di oltre 1.200 m² di superficie. La forma dell’edificio e la presenza di residenze indipendenti rendono la proprietà molto adatta come base per un progetto di ristrutturazione e trasformazione in un boutique hotel, considerando anche la sua vicinanza al mare.

Per le necessità quotidiane, la città di Marina di Ragusa dista solo 6 km (circa 5 minuti in auto) ed è facilmente raggiungibile tramite strade comunali asfaltate: qui troverete bar, ristoranti, supermercati e bellissime spiagge. Il porto è un valore aggiunto se si desidera tenere una barca vicino alla proprietà.

DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ
La masseria (549 m² - 5.907 piedi quadrati, 1 camera da letto e 2 bagni) si sviluppa su due livelli. Al piano terra, ci sono attualmente vecchi depositi agricoli e alcune stalle, oltre a un bagno di servizio, tutti potenzialmente convertibili in ulteriore spazio abitativo. Una scala esterna conduce alla casa del contadino al primo piano, composta da ingresso, soggiorno con cucina, camera da letto e bagno, oltre a due ripostigli. Sul lato orientale dell’edificio, il soggiorno si apre su una terrazza panoramica con vista mare.

La struttura dispone anche di tre dependance indipendenti da ristrutturare:
• Dep. A (305 m² - 3.282 ft²): ingresso, cucina, sala da pranzo, due salotti, due camere da letto e un bagno;
• Dep. B (117 m² - 1.259 ft²): soggiorno, cucina, camera da letto e bagno;
• Dep. C (98 m² - 1.054 ft²): soggiorno con cucina, due camere da letto e un bagno.

Completano la proprietà le vecchie stalle (135 m² - 1.453 piedi quadrati) e un deposito agricolo molto comodo (80 m² - 861 piedi quadrati) per riporre gli attrezzi.

Il casale è costruito attorno a un caratteristico cortile pavimentato (1.750 m²), molto suggestivo e adatto anche per eventi. In un angolo appartato della proprietà si trova una piscina di 7×3 m.
Fuori dal muro di cinta, la proprietà dispone di circa 7,7 ettari di terreno seminativo pianeggiante, molto adatto per piantare colture tipiche della zona.

CITTÀ E PAESI PIÙ VICINI
Marina di Ragusa (5km, 5’), Santa Croce Camerina (9km, 10’), Punta Secca (10km, 15’), Ragusa (20km, 20’), Scicli (15km, 20’) Modica (30km, 30’), Pozzallo (35km, 40’), Ispica (45km, 45’), Caltagirone (70km, 1’) ore 10’), Siracusa (100km, 1h 20’), Agrigento (125km; 2h 15’), Catania (150km, 1h 50’), Taormina (200km, 2h 25’), Messina (250km, 2h 50’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Comiso P. La Torre (30km, 35’), Catania Fontanarossa (150km, 1h 40’), Palermo G. Falcone e P. Borsellino (270km, 3h 30’)