Villa DI Lusso Con Azienda Vinicola E Vigneti In Vendita In Sicilia, Italia

Immersa in 10 ettari di pittoresca campagna nel sud della Sicilia, questa straordinaria tenuta combina una vita raffinata, infrastrutture vinicole avanzate e ampie viste panoramiche. Del terreno totale, 7 ettari sono coltivati a vite, offrendo sia un lussuoso rifugio privato che una fiorente azienda vinicola con una capacità produttiva stimata fino a 60.000 bottiglie all’anno.

Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per possedere una tenuta vinicola completamente integrata che unisce vita di lusso, eleganza architettonica e produzione di vino di alta qualità. È adatto anche come residenza privata, azienda vinicola boutique o struttura ricettiva in una delle regioni vinicole più ambite d’Italia.

La tenuta si trova all’interno della rinomata regione Vittoria DOCG, a soli 10 minuti da Comiso e dal suo aeroporto e a circa 30 minuti dalla costa. Idealmente posizionata tra l’altopiano ibleo e il mare, la tenuta gode della vicinanza ad alcune delle destinazioni più ambite della Sicilia sud-orientale, tra cui Ragusa, Modica e Catania. Il paesaggio circostante offre una rara combinazione di tranquillità, accessibilità e bellezza naturale.

DESCRIZIONE DELLE CASE
La residenza principale è una casa splendidamente ristrutturata che fonde l’eleganza senza tempo con il comfort contemporaneo. Offre quattro spaziose camere con bagno privato, tra cui un’impressionante suite principale di circa 80 m² con terrazza privata. Gli interni presentano una suggestiva zona giorno a doppia altezza incentrata su uno storico camino importato da un castello francese, insieme a una seconda area salotto con vista sul giardino di agrumi e sulla piscina. La cucina e la sala da pranzo a pianta aperta sono dotate di mobili su misura ed elettrodomestici di fascia alta, progettati per combinare funzionalità e lusso discreto. In tutta la casa, pavimenti in travertino, finestre in stile Critall e un sistema integrato di riscaldamento e raffreddamento a pavimento creano un’atmosfera armoniosa e sofisticata. Un cortile privato, ombreggiato e sereno, è adornato con fioriere in terracotta, un ulivo secolare e una fontana veneziana, che collega perfettamente la vita interna ed esterna.
Dall’altra parte del cortile, la struttura offre un rifugio affascinante e indipendente. Ristrutturato in un raffinato stile di transizione, presenta un soggiorno/sala da pranzo a pianta aperta con camino, una cucina ben attrezzata e una camera da letto con bagno privato e cabina armadio. La struttura si apre su un giardino privato con lussureggianti piante tropicali, una piccola piscina e un’ampia sala da pranzo all’aperto progettata per ospitare fino a 20 persone.

Gli spazi esterni della tenuta sono meticolosamente curati e progettati sia per il relax che per l’intrattenimento. Una piscina a sfioro riscaldata di 19 × 4 m è immersa in giardini ben curati incorniciati da palme, completata da una seconda piscina riscaldata, una palestra, una sauna e una pool house con aree lounge ombreggiate. I giardini includono anche giardini a tema, un agrumeto e diverse terrazze che sfruttano appieno le viste circostanti. Una grotta naturale di acqua dolce e una fonte d’acqua sotterranea assicurano un abbondante approvvigionamento idrico, mentre una piccola cappella privata aggiunge una dimensione unica e contemplativa alla proprietà.

VIGNETI E CANTINA
Nel cuore della tenuta si trova un impianto di vinificazione completamente attrezzato e all’avanguardia. Il torchio è dotato di 15 moderni serbatoi di fermentazione e sistemi di refrigerazione avanzati, oltre a una cantina dedicata alle barrique, un laboratorio e aree di stoccaggio. Una sala degustazione dal design accattivante, che incorpora elementi architettonici storici, offre uno spazio invitante per mostrare i vini della tenuta. Le strutture aggiuntive includono un magazzino, una stalla per i macchinari, garage e uffici, che garantiscono il buon funzionamento delle attività agricole e ricettive.

Il vigneto stesso è piantato con un mix di vitigni accuratamente selezionati, tra cui Cabernet Sauvignon, Nero d’Avola, Frappato, Petit Verdot, Cabernet Franc, Syrah e Grillo. Gestita secondo principi biologici, sostenibili e rigenerativi, la tenuta beneficia di uno dei sistemi di irrigazione e fertilizzazione più avanzati in Europa, che consente un monitoraggio preciso delle condizioni pedoclimatiche per mantenere una salute ottimale del vigneto.

CITTÀ E PAESI PIÙ VICINI
Pedalino (4km; 5’), Comiso (10km; 15’), Vittoria (11km; 15’), Ragusa (26km; 30’), Marina di Ragusa (34km; 45’), Caltagirone (35km; 45’), Gela (40km; 45’), Pozzallo (62km; 1h), Augusta (87km; 1h) ’), Catania (89km; 1h 25’), Noto (89km; 1h 20’), Avola (97km; 1h 20’), Agrigento (114km; 2h), Siracusa (115km; 1h 30’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Comiso P. La Torre (3km; 5’), Catania Fontanarossa (84km; 1h 20’), Palermo G. Falcone e P. Borsellino (259km; 3h 20’), Trapani V. Florio (340km; 4h 10’)