Azienda Radda In Chianti

TOSCANA | Castellina in Chianti – Azienda Agricola di prestigio con piscina a sfioro, frantoio e cappellina privata

Chianti Classico – Storico Borgo con piscina e terreno con 624 ulivi
Nel cuore più autentico del Chianti Classico, nel territorio di Radda in Chianti, è in vendita un antico borgo composta da più fabbricati finemente ristrutturati, immersi in un contesto paesaggistico di rara bellezza.
La proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra architettura tradizionale toscana, paesaggio bucolico e ospitalità, rendendola ideale per lo sviluppo o il consolidamento di un agriturismo di alto livello nel Chianti, con produzione agricola e spazi dedicati all’accoglienza.
Questo piccolo borgo risulta un’opportunità unica anche per una residenza di famiglia così come si presta ad un progetto doppio, residenziale e di business turistico.
Il complesso si compone di 3 unita’ immobiliari ad uso abitativo ed una piccola cappella.
Gelso
Superficie catastale: 266 mq | Categoria catastale A/7
Il Gelso è l’abitazione principale del podere, edificata intorno al XVI secolo e ristrutturata integralmente negli anni ’90. La proprietà si sviluppa armoniosamente su più livelli sfalsati.
Al piano principale si trova un’ampia cucina con grande camino e accesso diretto all’esterno tramite doppia porta finestra, oltre a una spaziosa dispensa dove è collocata la caldaia. La grande sala da pranzo si apre, attraverso una doppia porta, sulla terrazza panoramica. La zona servizi comprende lavanderia con armadi a muro, bagno e cantina.
Alcuni gradini conducono all’accogliente doppio salone, suddiviso da un arco e impreziosito da un secondo camino. Tutti gli ambienti del piano terreno godono di accesso diretto agli spazi esterni.
La scala che conduce al piano superiore si apre su un grazioso salottino con camino, dal quale si accede alla camera padronale con bagno en-suite e vasca Jacuzzi, a una seconda camera matrimoniale e a un ulteriore bagno.
All’ultimo piano si trovano una camera da letto e una seconda stanza ad uso studio/camera. Originariamente le due stanze erano comunicanti, ma attualmente risultano indipendenti a seguito della chiusura della porta interna di collegamento.
Capannino
Superficie catastale: 123 mq | Categoria catastale A/2
Il Capannino è l’antico fienile del borgo, completamente ristrutturato nel 1990.
Attraverso una doppia porta vetrata si accede alla zona soggiorno e sala da pranzo, aperta sulla terrazza panoramica. Tre gradini conducono alla cucina open-space, anch’essa con porta vetrata e accesso diretto all’esterno, oltre a un bagno.
Un breve corridoio conduce alla zona notte; scendendo cinque gradini si trovano una camera matrimoniale con armadi a muro, una camera singola con doppia porta vetrata e un bagno con doccia. Ulteriori otto gradini conducono all’ultima camera situata nel sottotetto.
L’unità dispone di riscaldamento autonomo.
Leccino
Superficie catastale: 93 mq | Categoria catastale A/2
Il Leccino è una residenza di costruzione più recente, realizzata nei primi anni 2000.
L’abitazione si sviluppa interamente su un unico livello e gode di giardino privato. È composta da un salone con camino e zona pranzo, cucina abitabile e ampia camera da letto con bagno en-suite dotato di vasca.
L’unità dispone di riscaldamento autonomo
Cappellina
Superficie catastale: 21 mq | Categoria catastale B/7
La Cappellina è un piccolo edificio indipendente realizzato intorno agli anni ’90.
La proprieta’ include anche un piccolo annesso agricolo:
Capanno
Superficie catastale: 59 mq | Categoria catastale D/10
Edificio di recente costruzione destinato al ricovero di mezzi e attrezzature agricole.
Esterni e Terreno
Nel grande giardino pianeggiante, a breve distanza dagli edifici, si trova la piscina a sfioro con vista sull’oliveta, delle dimensioni di circa 6 x 12 metri e profondità di 1,40 metri.
La proprietà si estende per circa 7,2 ettari comprendenti terreno boschivo e 624 piante di olivo. Classe Energetica: G EPI: 250 kwh/m2 anno