Villa For Sale In Rabac, Labin, Rabac Labin

Un’imponente villa con una vista sensazionale nella zona di Rabac, a soli 700 metri dalla spiaggia, è già stata costruita! La musica migliore per accompagnare la visita è Maurice Ravel - Une barque sur l’océan! Sulla costa sud-orientale dell’Istria, nel punto in cui verdi colline incontrano il mare, dove natura e patrimonio si incontrano, ci sono due città di dimensioni simili, ma con caratteri diversi, ma reciprocamente complementari: Labin e Rabac, distanti solo cinque chilometri. Rabac, grazie alle sue spiagge di ciottoli bianchi, alla ricca vegetazione mediterranea e al mare cristallino, è stata chiamata la perla del Quarnero. Un tempo piccolo villaggio di pescatori, oggi Rabac è un’attraente destinazione turistica che nasconde una vasta gamma di eventi culturali in una rete di strade colorate. I verdi dintorni di Rabac e il pittoresco entroterra vi invitano all’avventura, alla ricerca e allo svago durante tutto l’anno. Non lontano da Rabac e Labin, in un piccolo villaggio in riva al mare, è in vendita una villa sensazionale con un’impressionante vista sul mare Adriatico e sull’isola di Cres. Si trova tra la vegetazione mediterranea in un tranquillo villaggio su una collina con vista sull’infinito mare Adriatico e sulle isole. Rappresenta una proprietà edonistica che combina l’estetica contemporanea con materiali senza tempo, dando vita a una sofisticata miscela di design moderno, architettura tradizionale istriana e natura incantevole. Oltre alla combinazione armoniosa di materiali tradizionali e moderni, questa elegante proprietà unisce l’apertura all’orizzonte infinito delle distese marine con le vetrate panoramiche delle camere e allo stesso tempo crea saldamente un legame armonioso con la natura circostante con ampi tetti verdi e materiali naturali. È caratterizzato da un’eccellente organizzazione spaziale degli esterni e degli interni. L’interno è una perfetta simbiosi di lusso e comfort: è composto da due piani con altezze della stanza fino a 4,5 metri e una superficie abitabile utilizzabile di 265,67 m². Il livello superiore contiene una zona giorno spaziosa e luminosa che unisce soggiorno, sala da pranzo e cucina. Una terrazza coperta si estende per tutta la lunghezza della zona giorno, che funge da continuazione esclusiva del soggiorno all’aperto con cucina estiva a cui si estende l’area prendisole della piscina a sfioro di 39 m² (13x3). Come parte del livello superiore, c’è anche una struttura separata composta da un ripostiglio e uno spazio confortevole con bagno che il futuro proprietario può utilizzare in base alle preferenze personali (benessere, sala studio, guest house). Il livello inferiore rappresenta la zona notte, composta da tre comode camere da letto con i propri bagni. Come parte del livello inferiore, c’è una stanza con ingresso separato che potrebbe essere utilizzata come area fitness o spazio di archiviazione aggiuntivo. Gli spazi utili che completano la planimetria sono un bagno per gli ospiti, un ripostiglio, una lavanderia e un ripostiglio. L’ambiente discreto di una vegetazione eternamente lussureggiante di piante mediterranee e prati del giardino recintato di 1156 mq è fornito da un sistema di irrigazione automatico. Ulteriori vantaggi della proprietà: - terrazza intorno alla piscina in teak e pietra naturale Kirmenjak con finitura alla fiamma - finestre Schüko Profile AWS 65 costruzione in alluminio con tripla protezione Argon Ug 0.6 E/m2K - porte interne in alluminio Profile Real Thermo T65, porte blindate su misura con isolamento termico e acustico - tutte le finestre hanno zanzariere plissettate - accessori per lavelli e docce Axor - Laur Sanitari Fen, Geberit e Villeroy & Boch - interruttori e prese della serie Busch & Jäger Future Lineare con finitura opaca - sistema smart home - riscaldamento e raffreddamento sono forniti da una pompa di calore Viessmann per l’acqua calda e da un sistema di riscaldamento a pavimento con controlli individuali della stanza - connessione ottica da 1 Gbit/s - sistema di allarme e videosorveglianza con 5 telecamere - preparazione per l’installazione solare e fotovoltaica - preparazione di stazioni di ricarica per auto elettriche La proprietà è nella fase finale di costruzione e il completamento è previsto per l’autunno del 2023. Il prezzo indicato si riferisce all’immobile senza mobili. Il venditore è una persona giuridica e l’IVA è inclusa nel prezzo indicato. Rif.: RE-U-20851-ABLe spese aggiuntive complessive sostenute dall’acquirente di un immobile in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: tassa sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% +IVA su commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione del tribunale e spese di traduzione autenticata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare gli immobili.