Villa For Sale In Rab, Other Islands

Villa moderna con piscina immersa nella natura sull’isola di Rab a Palit, a 750 metri dal mare! Sulla romantica isola di Rab, in un posto tranquillo offriamo una villa moderna di 350 mq circondata da una fitta foresta con accesso privato tramite un ponte su un ruscello. Il territorio è di circa 5000 m2 ed è dotato di telecamere di sicurezza e di un sistema di allarme. Proprio all’ingresso della proprietà, ci sono porte scorrevoli in acciaio che possono essere aperte tramite un’applicazione mobile. Il design è stato affrontato in un modo unico, in modo che la villa sia protetta dal vento, dalle precipitazioni e dalla penetrazione profonda del sole nello spazio nei mesi estivi. È stato costruito da zero secondo criteri di alta qualità, funzionale e unico. Le fondamenta sono a forma di strisce con cerchiature verticali e orizzontali in cemento armato, la struttura del soffitto è anch’essa in cemento armato e quella centrale della villa è anch’essa rinforzata con pareti AB. Questa costruzione offre un’elevata resistenza statica agli effetti sismici. La lastra di cemento è isolata con l’aggiunta di un additivo impermeabile alla lastra di cemento, che impedisce la penetrazione dell’umidità capillare ed è rivestita con rivestimenti impermeabilizzanti SIKA. Sopra il polistirolo da 21 cm è posizionato un parquet di alta qualità dai toni chiari, che crea un meraviglioso senso di comfort nello spazio. Le pareti esterne di 52 cm sono in blocchi di mattoni+12 cm di polistirolo +facciata Baumit, mentre la parte interna delle pareti è rivestita con cartongesso incollato direttamente alla parete. Questo metodo di costruzione garantisce un isolamento eccezionale contro le dispersioni di calore e il vapore acqueo. Vale la pena notare che l’altezza dello spazio è di 303 cm, il che conferisce una sensazione moderna e lussuosa di vivere nello spazio. L’isolamento del tetto include una barriera al vapore, un isolamento termico in EPS di 25-32 cm, una pellicola impermeabilizzante, un geotessile e uno strato di ghiaia. Costruito secondo gli standard più recenti, questo tipo di copertura offre un clima piacevole all’interno dell’edificio durante tutto l’anno. Sulla superficie del tetto di 400 m2 è stata installata un’infrastruttura completa per la costruzione di una centrale solare. I tubi del tetto sono collegati a una cisterna di 50 m3, che fornisce acqua piovana sufficiente per innaffiare le piante piantate o l’orto di fronte alla villa. La parte interna del piano terra è ben progettata e potrebbe essere divisa in due parti. La parte residenziale contiene: un ingresso, un bagno con doccia «walk-in», un bagno per gli ospiti e due camere da letto con armadi sullo sfondo, mentre la parte anteriore con vista sulla piscina e sul cortile è composta da un’area «open space» con una cucina lussuosamente attrezzata con sala da pranzo, isola cucina centrale e soggiorno. La parte restante dell’edificio è una stanza aggiuntiva con palestra e accesso a una terrazza con piscina, mentre dietro c’è un garage per due auto, parte dell’edificio. Le grondaie del tetto, lunghe 2 metri, coprono le pareti di vetro: in estate quando il sole è alto, non entra nello spazio, mentre in inverno, a causa del diverso movimento del sole, lo spazio viene riscaldato e riceve molta luce. Una spaziosa terrazza, parzialmente coperta, contiene una piscina e una cucina estiva, oltre a molti luoghi per rilassarsi. La combinazione della facciata in pietra ha completamente unito questa villa unica alla sua posizione nella natura. Una moderna casa a un piano, costruita con materiali di altissima qualità con mobili di lusso, è un ottimo investimento per sfuggire alla folla della città.La villa ha un certificato energetico di classe «A». Rif.: RE-U-23701Le spese aggiuntive complessive sostenute dall’acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: tassa sul trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% +IVA su commissione), spese legali (cca 1%), spese notarili, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare gli immobili.