Macrolote Calcareo (I3) Ad Alto Impatto

Calacalí es una parroquia rural que pertenece al cantón Quito, en la provincia de Pichincha, Ecuador. Se encuentra ubicada en el noroccidente de la ciudad, a aproximadamente 17 km del centro histórico, en la ladera oriental del volcán Pululahua. Limita con las parroquias rurales de Guayllabamba, Nanegalito, Tulipe y con la parroquia urbana de Calderón.

En esta ocasión te brindamos la oportunidad de obtener un macro lote de 14hectáreas de las cuales 8 hectáreas son planas con uso de suelo INDUSTRIAL ALTO IMPACTO (I3) y el resto con uso de suelo AGRÍCOLA; totalmente regularizadas y listas para el desarrollo de una empresa de índole industrial

Cabe destacar, que es el sitio ideal por su ubicación adecuada, con todas las facilidades y servicios para satisfacer tus necesidades actuales y futuras; tamaño de espacio, posibilidad de ampliación, ubicación estratégica, accesibilidad del transporte, conectividad, actividades relacionadas cercanas, etc. todas estas características la convierte en un factor clave para el rendimiento de tu estrategia.

CARACTERÍSTICAS GENERALES ÁREA INDUSTRIAL.
> COS PB: 70%
> COS TOTAL: 280%
> LOTE MÍNIMO: 5.000
>NÚMERO DE PISOS: 4
> FACTIBILIDAD DE SERVICIOS: Si
NOTA: Cuenta con tendido eléctrico.
con Cisternas de 30 m3 nivel +15,00 hermética.
Cisterna 250 m3 nivel + 50 abierta de hormigón armado.

ALCANCES DE USO DE SUELO INDUSTRIAL DE ALTO IMPACTO (IAI)
En su nueva nomenclatura, según ordenanza metropolitana No. 044-2022; es el uso asignado a zonas urbanas en donde se implantan establecimiento industriales en los que se desarrollan actividades que producen la emisión de combustión, de procesos, ruido, vibración y/o residuos sólidos. No es compatible con los usos residenciales. Su localización debe ser particularizada.
CARACTERISTICA DE EDIFICACION EXISTENTE:
Areas cubiertas: 1.565m2 Comprendidas en vivienda y áreas de bodega.

El área Agricola que complementa esta propiedad tiene un total aproximado de 6.2 hectáreas el cual se puede convertir en un espacio aliado junto al desarrollo industrial de I3, sin que este se vea afectado en su ocupación. El espacio agrícola representaría de gran aprovechamiento como;
- Áreas recreativas comunales.
- Servicios complementarios con áreas verdes y de recreación.
- Viveros de reforestación, que pudieran ser un aliado de conservación de los espacios comunes.
ademas, también pudieras desarrollar cultivos ya comprobados que se pueden desarrollar como:
Tubérculos.
Cereales. Leguminosas.
Hortalizas.
Hierbas aromáticas.