Riduzione Del Prezzo! Azienda Vinicola Third Hill Presso De Mello Vineyards (Vicino A Washington, D.C.)

Opportunità per aziende vinicole/agroalimentari, eventi e/o complesso familiare. Sono consentiti edifici aggiuntivi. Diventa il proprietario di questa proprietà vinicola per eccellenza della Shenandoah Valley situata nella pittoresca contea di Shenandoah. Questa proprietà vinicola e vinicola si trova nella famosa AVA di Shenandoah, nota per il suo terroir superiore. I vini di Third Hill at DeMello Vineyards sono prodotti dal loro vigneto di otto (8) acri e da allora sono stati accuratamente curati dai proprietari. La loro principale sala degustazione è alta 3 piani ed è in ottime condizioni, pronta per ospitare eventi, trasformarla in un B&B o in altre abitazioni. L’edificio della sala degustazione è realizzato a mano con legno proveniente dalla regione della Shenandoah Valley. Vicino alla sala degustazione si trova un padiglione coperto 16x24 dotato di impianto elettrico per la musica e posti a sedere all’aperto. I proprietari hanno rallentato e ora vogliono andare in pensione. La struttura offre splendide viste sui monti Allegheny e prende il nome dalla storica Third Hill, un monumento storico utilizzato come stazione di segnalazione durante la Guerra Civile. Si trova a breve distanza da Washington, D.C, Northern VA e Maryland. I proprietari hanno creato una base perfetta su cui costruire il prossimo proprietario. L’offerta è composta da due appezzamenti che si estendono su circa 20 acri composti da vigneti, dolci colline, boschi, terreni aperti, un bel paesaggio e un bel laghetto. Questa struttura offre una casa unifamiliare situata in questo pezzo di proprietà ben curato. La casa del proprietario (2300 sf) è una casa a due piani con tre camere da letto e tre bagni, 2 box auto, camino, bel ponte superiore e inferiore, una piscina ben curata e una terrazza con pool house, piccola serra, portico schermato, un grande fienile a palo 30x60, annesso negozio di macchine/legna 16x80 e un ulteriore capanno 12x20, il tutto circondato da uno splendido paesaggio. Questo appezzamento confina con la cantina e i vigneti. L’edificio vinicolo a pianta aperta a tre piani (4800 mq) contiene la sala degustazione, l’ufficio, la piccola cucina, il soppalco, l’intero seminterrato con bar da utilizzare come spazio aggiuntivo per i clienti o per la produzione. C’è un capannone annesso per ulteriore spazio di archiviazione. Il vigneto di 6 acri meticolosamente curato è composto da Vidal Blanc, Riesling, Petit Pearl, Cabernet Franc, Petit Verdot e Cabernet Sauvignon e produce circa 2-3 tonnellate per acro, con una resa di circa 1000 casi all’anno. L’impianto di produzione ha una capacità di 5000 casse all’anno con una capacità di stoccaggio adeguata. Questa azienda vinicola si trova molto vicino alle Shenandoah Caverns, alla famosa Route 11, ai siti storici della Guerra Civile e al fiume Shenandoah, il che la rende una destinazione turistica molto popolare. Non perdere l’occasione di possedere un’incantevole e pittoresca azienda vinicola AVA di Shenandoah. Informazioni aggiuntive e tour privati sono disponibili previa sottoscrizione di un accordo di non divulgazione e di una prova verificabile dei fondi emessa da un istituto finanziario riconosciuto. Due lotti: è consentito un edificio aggiuntivo, consultare le normative della contea 1948 Quicksburg Rd 2110 Quicksburg Rd. I proprietari sono disposti a vendere separatamente i due appezzamenti: Winery & Vineyard per 1.400.000 dollari. Home & Small Vineyard per 750.000 dollari.