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VILLA FRONTE MARE KALA E MORU SARDEGNAVilla Anna si trova all’estremità sinistra del villaggio Kala ’e Moru, costruito a metà strada del promontorio di Monte’ e Moru in posizione dominante e in totale privacy.La villa è accessibile sia dall’interno del villaggio di Kala ’e Moru che dalla strada privata con accesso dalla strada principale.Costruita in posizione dominante sulla spiaggia di Geremeas,
Luxury Esmeralda offers for sale this magnificent waterfront villa in Villasimius Kala e Moru .
Villa Anna offers an unparalleled coastal retreat. Nestled on the promontory of Monte ’e Moru, this exquisite property boasts a commanding and secluded position.
Accessible from both inside the Kala ’e Moru Village and a private road off the main road, Villa Anna enjoys a prime locati
VILLA FRONTE MARE KALA E MORU SARDEGNAVilla Anna si trova all’estremità sinistra del villaggio Kala ’e Moru, costruito a metà strada del promontorio di Monte’ e Moru in posizione dominante e in totale privacy.La villa è accessibile sia dall’interno del villaggio di Kala ’e Moru che dalla strada privata con accesso dalla strada principale.Costruita in posizione dominante sulla spiaggia di Geremeas, con vista sul mare, Villa Anna gode di un panorama unico. La proprietà è immersa in un parco privato e completamente recintato di oltre 16.000 mq con vegetazione mediterranea naturale e pieno di pini alberi che la separano e la proteggono dalla vista del villaggio di Kala ’e Moru.Costruita a picco sul mare ad un’altezza di 25-30 metri sul promontorio di Monte ’e Moro, la proprietà vanta un accesso diretto al mare sia dalla spiaggia di Geremeas che da una piccola insenatura di grandi ciottoli con acque cristalline e pure. La casa è completamente protetta dal vento principale, il Mistral (N-NW). Possibilità di costruire un piccolo eliporto e una piscina. La sua unicità è data dalla posizione irripetibile, in quanto le attuali leggi regionali non consentono più una costruzione così vicina al mare. La grande loggia è il cuore di Villa Anna durante i mesi estivi perché permette di vivere lunghi momenti di relax godendo della vista sul mare del Golfo di Geremeas sia di giorno che di notte. Le calde serate estive permettono di cenare sul prato, davanti a Villa Anna, circondato dal mare e dalle stelle. Immersa nel verde, la villa garantisce una privacy assoluta. Villa Anna è disposta su due livelli e comprende 5 ampie camere da letto, 5 bagni con doccia e uno con vasca per un totale di 10 posti letto. Due cucine, cantina, ampio garage e ripostiglio per attrezzi. Sul retro, la villa ha un cortile con una grande sala da pranzo. La casa è attrezzata anche per l’inverno, in quanto ha un grande camino monumentale e sistema di riscaldamento e aria condizionata.
Luxury Esmeralda offers for sale this magnificent waterfront villa in Villasimius Kala e Moru .
Villa Anna offers an unparalleled coastal retreat. Nestled on the promontory of Monte ’e Moru, this exquisite property boasts a commanding and secluded position.
Accessible from both inside the Kala ’e Moru Village and a private road off the main road, Villa Anna enjoys a prime location overlooking Geremeas beach and the shimmering sea.
Set within a private and fully fenced park spanning over 16,000 square meters, the property is enveloped by lush Mediterranean vegetation and a protective screen of pine trees, ensuring utmost privacy from the Kala ’e Moru village.
Perched 25-30 meters above sea level, the villa provides direct access to the sea from Geremeas Beach and a small cove adorned with crystal-clear waters and large pebbles.
Villa Anna is strategically positioned to shield against the prevailing Mistral wind (N-NW). The property offers the potential for constructing a small helipad and a swimming pool, further enhancing its allure.
A defining feature of Villa Anna is its incomparable location, as regional regulations now restrict constructions in such close proximity to the sea.
The expansive loggia serves as the heart of the villa during summer, inviting residents to indulge in moments of relaxation while relishing panoramic views of the Gulf of Geremeas, both day and night.
The idyllic summer evenings beckon outdoor dining on the lawn, surrounded by the sea and starlit skies.
Ensconced in greenery, Villa Anna ensures absolute seclusion.
Spanning two levels, Villa Anna encompasses five spacious bedrooms, five bathrooms with showers, and one bathroom with a bathtub, accommodating a total of 10 guests.
The villa features two kitchens, a wine cellar, a large garage, and a tool shed. At the rear, a courtyard with a generous dining area provides an enchanting space for gatherings.
Designed to accommodate year-round living, Villa Anna is equipped with a grand monumental fireplace and a heating and air conditioning system for comfort during winter months.
Experience the epitome of beachfront luxury at Villa Anna, where unparalleled location and timeless elegance converge to create an extraordinary coastal haven.
Spiaggia di Kal'e Moru, Località Geremeas, 09045 Quartu Sant'Elena CA, Italy, Terra Mala - Geremeas, Sardegna
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Situata nella tranquilla zona costiera di Quartu Sant’Elena, la Spiaggia di Kal’e Moru offre accesso diretto a splendide spiagge e acque incontaminate. Questa località è ideale per una vita tranquilla ma mantiene un accesso comodo a Cagliari, a circa 30 minuti di auto. Goditi la bellezza naturale nelle vicinanze o concediti esperienze culinarie locali, il tutto in una regione ricca di cultura e patrimonio.
Luxury Esmeralda Real Estate | Savills Sardinia Overview Luxury Esmeralda is a leading company in providing exclus
Luxury Esmeralda Real Estate | Savills Sardinia Overview Luxury Esmeralda is a leading company in providing exclusive services and managing luxury properties in Costa Smeralda and throughout Sardinia. With in-depth knowledge of the local market and a strong network of international contacts, Luxury Esmeralda caters to an elite clientele seeking an authentic, high-quality experience in one of the Mediterranean’s most prestigious destinations. Luxury Esmeralda is the sole exclusive representative in Sardinia of the renowned British real estate group Savills, one of the world’s most respected luxury real estate consulting firms. This exclusive partnership enables us to offer our clients an unparalleled selection of properties and a service level that meets the highest international standards. Our Services Luxury Real Estate Luxury Esmeralda offers a wide range of luxury properties, from panoramic villas to exclusive apartments and estates nestled in the Sardinian landscape. Each property is carefully selected to meet the desires of a discerning, sophisticated clientele. Our real estate consulting services include: Customized property searches Assistance in buying and selling prestigious properties Property appraisals and negotiation support Thanks to our partnership with Savills, our clients gain access to an international portfolio of high-end real estate investments, with unique opportunities in the stunning Costa Smeralda setting. Luxury Concierge Services Luxury Esmeralda provides concierge services that go beyond expectations, ensuring each client experiences the extraordinary: Personalized experiences: yacht excursions, helicopter tours, private tastings, and exclusive tours of Sardinia’s wonders. Luxury transfers: private jets, helicopters, personal drivers, and limousine services. Event Planning: organization of private events, exclusive parties, weddings, and celebrations, in collaboration with the best local and international suppliers. Property Management For luxury property owners in Sardinia, Luxury Esmeralda offers comprehensive property management services. We handle everything, from maintenance and security to cleaning and guest preparation, ensuring that every detail is flawless. The Savills Partnership As the exclusive representative of Savills in Sardinia, we provide unique international visibility, showcasing our properties to a global, select clientele. With Savills’ rich history and reputation in the luxury real estate market, they are the ideal partner for Luxury Esmeralda, sharing values such as excellence, integrity, and meticulous attention to detail. Through this partnership, we promote the prestige of Sardinian properties in the global luxury real estate market, attracting investors and clients from around the world. Mission and Vision Mission: To provide impeccable, tailored services that reflect the beauty, exclusivity, and charm of Costa Smeralda and Sardinia, offering our clients unforgettable luxury experiences and unique real estate opportunities. Vision: To become the benchmark for luxury services and properties in Sardinia, distinguished by the quality of our services, our integrity, and the exclusivity of our offerings. Contact Us Luxury Esmeralda Costa Smeralda, Sardinia Phone: +39 [0780/34070] Email: [[hidden information]] Website: [[hidden information] Luxury Esmeralda – Where luxury and authenticity meet in the breathtaking setting of Costa Smeralda.
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Ultimo aggiornamento
Luglio 14
Prima pubblicazione
Nov 11, 2022
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VILLA KALA E MORU
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