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Quartu Sant’Elena, zona Litorale, precisamente nei pressi di Via dell’Autonomia Regionale Sarda proponiamo in vendita un’elegante villa indipendente di circa 400 mq caratterizzata da un curatissimo giardino piantumato di circa 5000 mq, da una piscina semi olimpionica a sfioro di circa 25 x 12 m con una profondità massima di 3 metri e da un’ampia area parcheggio di cui una parte coperta. - La r
Quartu Sant’ Elena, Litorale area, specifically near Via dell’ Autonomia Regionale Sarda, we offer for sale an elegant independent villa of about 400 sqm.
It features: - A meticulously landscaped garden of about 5000 sqm - A semi-Olympic infinity pool measuring approximately 25 x 12 m with a maximum depth of 3 meters - A large parking area, partly covered
The residenc
Quartu Sant’Elena, zona Litorale, precisamente nei pressi di Via dell’Autonomia Regionale Sarda proponiamo in vendita un’elegante villa indipendente di circa 400 mq caratterizzata da un curatissimo giardino piantumato di circa 5000 mq, da una piscina semi olimpionica a sfioro di circa 25 x 12 m con una profondità massima di 3 metri e da un’ampia area parcheggio di cui una parte coperta. - La residenza, articolata su due livelli, è stata recentemente ristrutturata e presenta ottime rifiniture di pregio (pavimentazione in parquet, marmo e travertino). - Al piano terra vi è un’ampia zona giorno open space suddivisa in diverse zone: ingresso, angolo cottura, sala da pranzo, sala relax più 2^ saletta per ricevimenti. A completare il piano terra della villa vi è un disimpegno con un bagno e una camera matrimoniale. Nella zona adiacente all’ingresso troviamo una scala ardesiana che ci conduce al 1° livello composto da un soggiorno dotato anch’esso di camino, tre camere da letto (due matrimoniali ed una singola), un bagno e un ampio terrazzo ideale per godere del panorama circostante. Infine, sempre al piano terra troviamo una sala con zona relax, camino e ampia vetrata panoramica che collega la villa alla depandance in cui vi è un appartamento completo tipologia trivano così distribuito: soggiorno con angolo cottura e camino, bagno, camera singola e camera matrimoniale. Tutti gli ambienti risultano climatizzati. Dotato di: fognatura Imhoff e pozzo. Questa villa rappresenta la soluzione perfetta per chi desidera vivere a pochi minuti dal mare senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini o come investimento per locazioni turistiche. Possibilità di richiedere l’agibilità.
Quartu Sant’ Elena, Litorale area, specifically near Via dell’ Autonomia Regionale Sarda, we offer for sale an elegant independent villa of about 400 sqm.
It features: - A meticulously landscaped garden of about 5000 sqm - A semi-Olympic infinity pool measuring approximately 25 x 12 m with a maximum depth of 3 meters - A large parking area, partly covered
The residence, spread over two levels, has been recently renovated and boasts high-quality finishes (parquet, marble, and travertine flooring).
On the ground floor, there is a spacious open-plan living area divided into several zones: entrance, kitchenette, dining room, relaxation area, and a second lounge for receptions. Completing the ground floor are a hallway with a bathroom and a double bedroom.
Adjacent to the entrance, an ardesian staircase leads to the first floor, which includes a living room with a fireplace, three bedrooms (two doubles and one single), a bathroom, and a large terrace ideal for enjoying the surrounding views.
Also on the ground floor, there is a room with a relaxation area, fireplace, and large panoramic window connecting the villa to the dependance. The dependance contains a complete three-room apartment arranged as follows: living room with kitchenette and fireplace, bathroom, single bedroom, and double bedroom.
All rooms are air-conditioned. The property is equipped with an Imhoff sewage system and a well.
This villa is the perfect solution for those who want to live just minutes from the sea without giving up the convenience of city services or as an investment for tourist rentals.
The possibility to request occupancy certification is available.
Situata a Quartu Sant’Elena, questa proprietà offre un facile accesso alla ricca cultura di Cagliari, a soli 15 minuti di distanza, con rinomati ristoranti e negozi. La vicina spiaggia del Poetto invita al relax, mentre il Parco Naturale Molentargius offre attività all’aperto pittoresche. Con comodi collegamenti con l’Aeroporto di Cagliari Elmas e accesso a scuole internazionali, è una posizione ideale per vivere nel lusso.