Casa A Puerto Morelos

Resumen de la Propiedad – Casa Niwinski, Puerto Morelos, Quintana Roo
• Moneda: Se vende en USD (El precio en MXN puede variar según el tipo de cambio).
• Tipo de Propiedad: Casa Residencial de 3 Niveles FRENTE AL MAR.
• Ubicación: Puerto Morelos, Quintana Roo, México. Es una propiedad a orilla del mar con acceso privado a la playa.
• Superficie del Terreno: 1,200 m² (aprox.).
• Superficie Construida: 420 m² cubiertos, distribuidos en 3 plantas.
• Espacios: 5 recámaras, 2 salas, comedor, cocina equipada, múltiples terrazas, jardín tropical, piscina privada.
• Baños: 5 baños completos + 1 medio baño.
• Capacidad: Hasta 12 personas cómodamente. Ideal para familias extensas, grupos o como una inversión vacacional de lujo.
• Características Clave: Terreno y casa frente al mar, piscina privada, jardín, diseño abierto y luminoso, cocina equipada, acceso privado a la playa, estado impecable.
• Estado: Amueblada y lista para habitar o rentar, con escritura lista para uso inmediato.

Casa con lote extra en Venta – Residencia Exclusiva Frente al Mar en Puerto Morelos

Esta no es solo una casa; es un estilo de vida caribeño exclusivo. La Casa Niwinski representa una oportunidad excepcional para poseer una propiedad única con acceso privado directo a la playa en el tranquilo y auténtico Puerto Morelos. Con un generoso terreno de 1,200 m² y una construcción de 420 m² en 3 niveles, esta residencia combina la amplitud de un gran jardín tropical con la funcionalidad y el lujo de un diseño pensado para disfrutar del mar desde cada rincón. Es la elección perfecta para quienes buscan un refugio permanente de máximo privilegio, una segunda casa de ensueño o una inversión de alto rendimiento en el mercado de renta vacacional de élite.

Descripción de la Casa

Esta espectacular residencia ha sido diseñada para fundir los límites entre el interior y el impresionante entorno natural. La distribución abierta y luminosa, con grandes ventanales y puertas de cristal, permite que la luz y la brisa marina inunden los espacios sociales.

El corazón de la casa es una amplia zona social que integra sala, comedor y una cocina gourmet equipada, ideal para reuniones familiares o entretenimiento. Esta área se abre directamente a una espaciosa terraza cubierta, que a su vez da paso al jardín tropical, la piscina privada y, finalmente, a un sendero privado que conduce directamente a la arena blanca y al mar Caribe.

Las 5 amplias recámaras, cada una con su baño completo en suite, están distribuidas en los diferentes niveles para ofrecer privacidad y comodidad. El diseño en 3 plantas permite disfrutar de vistas al mar desde distintas alturas y crea espacios íntimos para todos los residentes o huéspedes.

¿Por Qué Invertir en Puerto Morelos y la Riviera Maya?

Puerto Morelos es conocido por ser un pueblo pesquero auténtico y tranquilo, que ha conservado su encanto frente al crecimiento de destinos vecinos. Ofrece una calidad de vida superior, con una playa virgen y un arrecife de coral excepcionalmente cercano a la costa (parte del Parque Nacional Arrecife de Puerto Morelos). Su cercanía al aeropuerto internacional de Cancún (aproximadamente 20 minutos) y a Playa del Carmen lo convierte en un lugar estratégico, con un potencial de plusvalía muy sólido para propiedades de frente de playa, un activo cada vez más escaso.
La Riviera Maya en su conjunto continúa atrayendo inversión y turismo internacional de alto poder adquisitivo. Una propiedad con estas características –frente al mar, con terreno amplio y acceso privado– es un activo de gran valor y baja disponibilidad en el mercado.

Características de la Propiedad

• Construcción: 3 plantas (niveles).
• Distribución: 5 recámaras, 5.5 baños, sala, comedor, cocina equipada, varias terrazas.
• Característica Única: Terreno de 1,200 m² con acceso privado y directo a la playa.
• Área Exterior: Piscina privada, jardín tropical, terrazas frente al mar.
• Estacionamiento: 2 espacios.
• Condición: Muy buena (impecable), amueblada y lista para usar.
• Antigüedad: 13 años.
• Orientación: Sur.

Vida y Entorno en Puerto Morelos
Como propietario de la Casa Niwinski, disfrutarás de:

• Acceso privado y directo a una playa de arena blanca y aguas turquesas.
• La tranquilidad y autenticidad de Puerto Morelos, lejos del bullicio de destinos masivos.
• Un jardín particular enorme (1,200 m²) para crear tu propio oasis tropical.
• Proximidad al encantador malecón del pueblo, con restaurantes locales, tiendas de artesanías y un ambiente relajado.
• Conexión rápida con Cancún, Playa del Carmen, y la red de cenotes y parques naturales de la Riviera Maya.

Ubicación Privilegiada

La casa se encuentra en Puerto Morelos, Quintana Roo. Es fundamental destacar que no está ubicada en Playa del Carmen, sino en este pintoresco pueblo costero situado estratégicamente entre Cancún y Playa del Carmen. Esta ubicación ofrece lo mejor de ambos mundos: la paz y privacidad absolutas de una propiedad frente al mar en un entorno más reservado, y la practicidad de estar a solo 15-20 minutos en auto de todas las comodidades, entretenimiento y conectividad aérea (Aeropuerto de Cancún) de la zona.

Perspectiva de Inversión

Esta propiedad es una joya inmobiliaria de alto valor y potencial. Representa una triple oportunidad:
1. Residencia Permanente de Élite: Para una familia que busca un estilo de vida único e inigualable frente al mar.
2. Segunda Casa de Ensueño: Un refugio de lujo para escapar y disfrutar del Caribe en su estado más puro.
3. Inversión en Renta Vacacional Premium: Su capacidad para hasta 12 personas, su característica única de acceso directo a la playa, la piscina privada y el enorme jardín la posicionan en el segmento más exclusivo y demandado del mercado de alquiler vacacional, con potencial para generar rendimientos excepcionales.

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