Villa 300 Mq A Belluno, Vicino Al Parco Nazionale Delle Dolomiti

In vendita, una splendida villa di 300 mq completamente ristrutturata, con un grande parco privato di 3 ettari, e una consolidata attività di B&B.
Parco delle Dolomiti Bellunesi — Mel di Borgo Velbelluna (Bandiera Arancione del Touring Club Italiano). Raggiungibile in poco più di un’ora di auto dall’aeroporto internazionale Marco Polo di Venezia.
Circondata dal Parco Nazionale delle Dolomiti Bellunesi, famoso in tutto il mondo, dove spicca Cortina d’Ampezzo (raggiungibile in un’ora e quaranta), Villa Grotta Azzurra è immersa in un’atmosfera da sogno, tra il verde dei boschi e il silenzio assoluto, a soli 5 minuti di auto dal villaggio.
È una residenza unica nel paesaggio bellunese, frutto di un meticoloso restauro di una casa colonica del 1800 utilizzando materiali di altissimo lusso e preziose lavorazioni artigianali, come pavimenti e piastrelle in cotto etrusco fatto a mano, un camino di design in pietra e metallo, falegnameria di pregio su misura, una vasca idromassaggio idromassaggio, spessa muratura in pietra e travi originali in larice a vista.
Altrettanto unica per la zona è la sua autonomia energetica (classe A2) grazie all’isolamento termico con rivestimento in sughero, pannelli fotovoltaici con sistema di accumulo, pannelli solari e caldaia, una stazione di ricarica per auto elettriche e due fonti d’acqua (pozzo e sorgente).
La Villa, disposta su quattro livelli, è composta da un soggiorno triplo, quattro camere da letto con bagno privato, una cucina, un ufficio, un bagno aggiuntivo, una lavanderia, una terrazza e un balcone panoramico.
La proprietà comprende anche 3 ettari di terreno, un’area esterna progettata per una zona benessere, una legnaia e l’accesso esclusivo alla famosa Grotta Azzurra e al vicino Castello di Zumelle, attrazioni turistiche regionali.
Una parte della villa è attualmente utilizzata per una consolidata attività di Bed & Breakfast.
Ideale per gli amanti della montagna, del verde, della natura e del silenzio. Per chi cerca un luogo in cui l’autenticità incontra i comfort moderni.