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Proprietà Storica DI Prestigio Direttamente Sull'acqua, Con Molo Privato E Litorale Privato
- 24 Camere
- 62 Sqft lot
-
181
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- 39
Informazioni sulla proprietà
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LA TENUTA/LA TUA OCCASIONE UNICA
Questa prestigiosa proprietà si presenta in una posizione assolutamente spettacolare e da sogno sul lungomare con accesso privato al lago, prato per prendere il sole, molo privato e piccolo porto. In totale, la tenuta offre circa 1.500 m² di spazio utilizzabile nell’edificio principale, tra cui camere per gli ospiti, camere per il personale, un appartamento del
Questa prestigiosa proprietà si presenta in una posizione assolutamente spettacolare e da sogno sul lungomare con accesso privato al lago, prato per prendere il sole, molo privato e piccolo porto. In totale, la tenuta offre circa 1.500 m² di spazio utilizzabile nell’edificio principale, tra cui camere per gli ospiti, camere per il personale, un appartamento del
THE ESTATE / YOUR UNIQUE OPPORTUNITY
This prestigious property is presented in an absolutely spectacular, dreamlike waterfront location with its own lake access, sunbathing lawn, private dock, and small harbor. In total, the estate offers approximately 1,500 m² of usable space in the main building, including guest rooms, staff rooms, an operator’s apartment, dining rooms, a kitchen, various st
This prestigious property is presented in an absolutely spectacular, dreamlike waterfront location with its own lake access, sunbathing lawn, private dock, and small harbor. In total, the estate offers approximately 1,500 m² of usable space in the main building, including guest rooms, staff rooms, an operator’s apartment, dining rooms, a kitchen, various st
LA TENUTA/LA TUA OCCASIONE UNICA
Questa prestigiosa proprietà si presenta in una posizione assolutamente spettacolare e da sogno sul lungomare con accesso privato al lago, prato per prendere il sole, molo privato e piccolo porto. In totale, la tenuta offre circa 1.500 m² di spazio utilizzabile nell’edificio principale, tra cui camere per gli ospiti, camere per il personale, un appartamento dell’operatore, sale da pranzo, una cucina, varie aree di stoccaggio, annessi e un terreno edificabile per una casa unifamiliare.
Questa offerta storica e davvero unica offre una vasta gamma di possibilità per gli acquirenti privati, per le aziende o per l’uso continuato come hotel e ristorante.
Ulteriori dettagli saranno forniti volentieri alle parti interessate qualificate in una discussione personale.
STRUTTURE/
- Accesso privato al lago in proprietà
- Zona costiera isolata direttamente sull’acqua
- Impianto portuale privato
- Area di ormeggio riparata
- Posti barca multipli
- Sale di ristorazione e ospitalità caratteristiche
- Cucina commerciale attrezzata professionalmente con celle frigorifere e aree di stoccaggio
- Diverse sistemazioni per il personale
- Appartamento separato dell’operatore o del proprietario
- Annessi aggiuntivi e giardino paesaggistico
- Permesso approvato per un’ulteriore casa residenziale con circa 160 m² di superficie abitabile
LAGO CHIEMSEE/VITA PRIVILEGIATA TRA ACQUA E IDILLIO ALPINO Il lago Chiemsee, spesso chiamato «Mare di Baviera», è il più grande lago della Baviera e una delle regioni più ambite per la vita, il tempo libero e il turismo di alta qualità. La sua posizione unica tra le dolci colline ai piedi delle Alpi, ampi prati e boschi e la vicinanza alle città storiche crea un ambiente incomparabile per il relax e il divertimento.
La regione che circonda il lago è caratterizzata da un’eccezionale qualità della vita. Le pittoresche comunità lacustri, i villaggi incantevoli e le esclusive aree residenziali direttamente sul lungomare offrono tranquillità, privacy e allo stesso tempo un’eccellente infrastruttura. Monumenti storici, eventi culturali e ristoranti rinomati accrescono ulteriormente il fascino della zona e rendono il lago Chiemsee una destinazione per tutto l’anno sia per i visitatori che per i residenti.
In particolare nel campo del turismo e dell’ospitalità di alto livello, il lago Chiemsee è considerato una posizione privilegiata. Il lago attira visitatori nazionali e internazionali in cerca di sistemazioni esclusive, esperienze culinarie eccezionali e opportunità di svago orientate alla natura. La vela, gli sport acquatici, le gite in bicicletta e le escursioni, nonché una vasta gamma di offerte culturali creano un ambiente in cui sia gli investitori privati che gli operatori del settore alberghiero possono prosperare.
La regione combina attività ricreative naturali con ottimi collegamenti di trasporto. Monaco, Rosenheim e Salisburgo sono tutte raggiungibili in breve tempo, rendendo il lago Chiemsee un luogo residenziale e di investimento ideale che combina perfettamente la comodità urbana con un ambiente naturale. Allo stesso tempo, la sua posizione diretta sul lungomare offre uno stile di vita unico molto apprezzato sia dai proprietari privati che dagli ospiti.
Gli immobili esclusivi sul lago Chiemsee beneficiano di questa combinazione di bellezze naturali, forte potenziale turistico e stabilità del valore a lungo termine. La regione è ideale per ritiri privati, alloggi per vacanze di lusso o progetti di investimento nel settore dell’ospitalità di alto livello: una rara miscela di natura, storia, lusso e attrattiva economica.
Questa prestigiosa proprietà si presenta in una posizione assolutamente spettacolare e da sogno sul lungomare con accesso privato al lago, prato per prendere il sole, molo privato e piccolo porto. In totale, la tenuta offre circa 1.500 m² di spazio utilizzabile nell’edificio principale, tra cui camere per gli ospiti, camere per il personale, un appartamento dell’operatore, sale da pranzo, una cucina, varie aree di stoccaggio, annessi e un terreno edificabile per una casa unifamiliare.
Questa offerta storica e davvero unica offre una vasta gamma di possibilità per gli acquirenti privati, per le aziende o per l’uso continuato come hotel e ristorante.
Ulteriori dettagli saranno forniti volentieri alle parti interessate qualificate in una discussione personale.
STRUTTURE/
- Accesso privato al lago in proprietà
- Zona costiera isolata direttamente sull’acqua
- Impianto portuale privato
- Area di ormeggio riparata
- Posti barca multipli
- Sale di ristorazione e ospitalità caratteristiche
- Cucina commerciale attrezzata professionalmente con celle frigorifere e aree di stoccaggio
- Diverse sistemazioni per il personale
- Appartamento separato dell’operatore o del proprietario
- Annessi aggiuntivi e giardino paesaggistico
- Permesso approvato per un’ulteriore casa residenziale con circa 160 m² di superficie abitabile
LAGO CHIEMSEE/VITA PRIVILEGIATA TRA ACQUA E IDILLIO ALPINO Il lago Chiemsee, spesso chiamato «Mare di Baviera», è il più grande lago della Baviera e una delle regioni più ambite per la vita, il tempo libero e il turismo di alta qualità. La sua posizione unica tra le dolci colline ai piedi delle Alpi, ampi prati e boschi e la vicinanza alle città storiche crea un ambiente incomparabile per il relax e il divertimento.
La regione che circonda il lago è caratterizzata da un’eccezionale qualità della vita. Le pittoresche comunità lacustri, i villaggi incantevoli e le esclusive aree residenziali direttamente sul lungomare offrono tranquillità, privacy e allo stesso tempo un’eccellente infrastruttura. Monumenti storici, eventi culturali e ristoranti rinomati accrescono ulteriormente il fascino della zona e rendono il lago Chiemsee una destinazione per tutto l’anno sia per i visitatori che per i residenti.
In particolare nel campo del turismo e dell’ospitalità di alto livello, il lago Chiemsee è considerato una posizione privilegiata. Il lago attira visitatori nazionali e internazionali in cerca di sistemazioni esclusive, esperienze culinarie eccezionali e opportunità di svago orientate alla natura. La vela, gli sport acquatici, le gite in bicicletta e le escursioni, nonché una vasta gamma di offerte culturali creano un ambiente in cui sia gli investitori privati che gli operatori del settore alberghiero possono prosperare.
La regione combina attività ricreative naturali con ottimi collegamenti di trasporto. Monaco, Rosenheim e Salisburgo sono tutte raggiungibili in breve tempo, rendendo il lago Chiemsee un luogo residenziale e di investimento ideale che combina perfettamente la comodità urbana con un ambiente naturale. Allo stesso tempo, la sua posizione diretta sul lungomare offre uno stile di vita unico molto apprezzato sia dai proprietari privati che dagli ospiti.
Gli immobili esclusivi sul lago Chiemsee beneficiano di questa combinazione di bellezze naturali, forte potenziale turistico e stabilità del valore a lungo termine. La regione è ideale per ritiri privati, alloggi per vacanze di lusso o progetti di investimento nel settore dell’ospitalità di alto livello: una rara miscela di natura, storia, lusso e attrattiva economica.
THE ESTATE / YOUR UNIQUE OPPORTUNITY
This prestigious property is presented in an absolutely spectacular, dreamlike waterfront location with its own lake access, sunbathing lawn, private dock, and small harbor. In total, the estate offers approximately 1,500 m² of usable space in the main building, including guest rooms, staff rooms, an operator’s apartment, dining rooms, a kitchen, various storage areas, outbuildings, and a building plot for a single-family home.
This historic and truly unique offering provides a wide range of possibilities for private buyers, as well as for companies or for continued use as a hotel and restaurant.
Further details will be gladly provided to qualified interested parties in a personal discussion.
FACILITIES /
- Private lake access in freehold ownership
- Secluded shoreline area directly on the water
- Private dock facility
- Sheltered mooring area
- Multiple boat berths
- Characterful dining and hospitality rooms
- Professionally equipped commercial kitchen with cold storage and storage areas
- Several staff accommodations
- Separate operator’s or owner’s apartment
- Additional outbuildings and landscaped garden area
- Approved permit for an additional residential house with approx. 160 m² of living space
LAKE CHIEMSEE / PRIVILEGED LIVING BETWEEN WATER AND ALPINE IDYLLLake Chiemsee, often referred to as the “Bavarian Sea,” is the largest lake in Bavaria and one of the most sought-after regions for living, leisure, and high-quality tourism. Its unique location between the gentle foothills of the Alps, expansive meadows and forests, and the close proximity to historic towns creates an incomparable setting for relaxation and enjoyment.
The region surrounding the lake is characterized by an exceptional quality of life. Picturesque lakeside communities, charming villages, and exclusive residential areas directly on the waterfront offer tranquility, privacy, and at the same time an excellent infrastructure. Historic landmarks, cultural events, and renowned restaurants further enhance the area’s appeal and make Lake Chiemsee a year-round destination for both visitors and residents.
Particularly in the field of high-end tourism and hospitality, Lake Chiemsee is considered a prime location. The lake attracts both national and international visitors seeking exclusive accommodations, outstanding culinary experiences, and nature-oriented leisure opportunities. Sailing, water sports, cycling and hiking tours, as well as a wide range of cultural offerings create an environment where both private investors and hospitality operators can thrive.
The region combines natural recreation with excellent transport connections. Munich, Rosenheim, and Salzburg can all be reached within a short time, making Lake Chiemsee an ideal residential and investment location that perfectly combines urban convenience with a natural setting. At the same time, its direct waterfront location offers a unique lifestyle that is highly valued by both private owners and guests.
Exclusive real estate at Lake Chiemsee benefits from this combination of natural beauty, strong tourism potential, and long-term value stability. The region is ideal for private retreats, high-end holiday accommodations, or investment projects in the upscale hospitality sector — a rare blend of nature, history, luxury, and economic attractiveness.
This prestigious property is presented in an absolutely spectacular, dreamlike waterfront location with its own lake access, sunbathing lawn, private dock, and small harbor. In total, the estate offers approximately 1,500 m² of usable space in the main building, including guest rooms, staff rooms, an operator’s apartment, dining rooms, a kitchen, various storage areas, outbuildings, and a building plot for a single-family home.
This historic and truly unique offering provides a wide range of possibilities for private buyers, as well as for companies or for continued use as a hotel and restaurant.
Further details will be gladly provided to qualified interested parties in a personal discussion.
FACILITIES /
- Private lake access in freehold ownership
- Secluded shoreline area directly on the water
- Private dock facility
- Sheltered mooring area
- Multiple boat berths
- Characterful dining and hospitality rooms
- Professionally equipped commercial kitchen with cold storage and storage areas
- Several staff accommodations
- Separate operator’s or owner’s apartment
- Additional outbuildings and landscaped garden area
- Approved permit for an additional residential house with approx. 160 m² of living space
LAKE CHIEMSEE / PRIVILEGED LIVING BETWEEN WATER AND ALPINE IDYLLLake Chiemsee, often referred to as the “Bavarian Sea,” is the largest lake in Bavaria and one of the most sought-after regions for living, leisure, and high-quality tourism. Its unique location between the gentle foothills of the Alps, expansive meadows and forests, and the close proximity to historic towns creates an incomparable setting for relaxation and enjoyment.
The region surrounding the lake is characterized by an exceptional quality of life. Picturesque lakeside communities, charming villages, and exclusive residential areas directly on the waterfront offer tranquility, privacy, and at the same time an excellent infrastructure. Historic landmarks, cultural events, and renowned restaurants further enhance the area’s appeal and make Lake Chiemsee a year-round destination for both visitors and residents.
Particularly in the field of high-end tourism and hospitality, Lake Chiemsee is considered a prime location. The lake attracts both national and international visitors seeking exclusive accommodations, outstanding culinary experiences, and nature-oriented leisure opportunities. Sailing, water sports, cycling and hiking tours, as well as a wide range of cultural offerings create an environment where both private investors and hospitality operators can thrive.
The region combines natural recreation with excellent transport connections. Munich, Rosenheim, and Salzburg can all be reached within a short time, making Lake Chiemsee an ideal residential and investment location that perfectly combines urban convenience with a natural setting. At the same time, its direct waterfront location offers a unique lifestyle that is highly valued by both private owners and guests.
Exclusive real estate at Lake Chiemsee benefits from this combination of natural beauty, strong tourism potential, and long-term value stability. The region is ideal for private retreats, high-end holiday accommodations, or investment projects in the upscale hospitality sector — a rare blend of nature, history, luxury, and economic attractiveness.
-
Tipo di proprietà
Tenuta
-
Piani
3
-
Anno di costruzione
1200
Caratteristiche
Caratteristiche
Lot
- Vista panoramica / Scenica
- Vista sulle montagne
- Vista sull'acqua
- Lungomare
- Lungolago
- Vista sul lago
- Residenza
Outdoor
Esplora la zona
Forellenweg, 83209 Prien am Chiemsee-Osternach, Germany, Baviera, Germania
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Immobilien Stephan
3 Alte Rathausstraße, 83209, Prien am Chiemsee, Bayern, Germany
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Immobilien Stephan is an exclusive real estate agency located on the shores of Lake Chiemsee, specializing in water
Immobilien Stephan is an exclusive real estate agency located on the shores of Lake Chiemsee, specializing in waterfront estates and exceptional high-end properties.
Since 1997, our boutique agency has been dedicated to connecting discerning clients with extraordinary homes. Our experienced team of five professional real estate agents, supported by an in-house interior design and home staging department, ensures each property is presented at its absolute best.
With a carefully maintained client database and a deep understanding of the regional luxury market, we provide personalized, all-encompassing guidance—from the first consultation to the successful purchase of your new home.
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Prima pubblicazione
Mar 5
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