Charme Alpino E Privacy: Rustico Indipendente Ai Piedi Dello Sciliar

Nella splendida cornice dello Sciliar, a Presule, nel comune di Fiè allo Sciliar, in Via San Nicolò 31, proponiamo una caratteristica casa rustica tipica della tradizione montana altoatesina, immersa nella natura e nella più assoluta tranquillità.
L’immobile si sviluppa principalmente al piano terra, dove troviamo un grande e accogliente salotto arredato con tipici mobili di montagna, capace di trasmettere tutto il calore e il fascino autentico delle abitazioni alpine. Dal soggiorno si accede a un ampio terrazzo panoramico, ideale per vivere momenti di relax o cenare all’aperto in un contesto paesaggistico unico.
La zona abitativa comprende inoltre due grandi camere da letto, una cucinotta completamente attrezzata e un bagno finestrato.
Attraverso una scala retrattile si accede alla mansarda, uno spazio versatile che ospita ulteriori otto posti letto, perfetto per accogliere famiglie e ospiti.
Dal giardino si raggiunge il piano sottostante, dove troviamo una splendida taverna arredata con mobili tipici della tradizione locale, ambiente ideale per momenti conviviali, oltre a una comoda cantina.
La proprietà è circondata da uno splendido giardino privato che garantisce una privacy assoluta e permette di godere di un panorama naturale straordinario, senza abitazioni nelle immediate vicinanze.
Completa la proprietà un ampio terreno adiacente di circa 7.600 mq tra prato e bosco, elemento di grande valore che rende questa soluzione unica per chi desidera vivere immerso nella natura, nel silenzio e nell’autenticità delle Dolomiti.

Via San Nicolò 31 si trova a Presule (Prösels), una delle località più affascinanti e ricercate dell’altopiano dello Sciliar, nel comune di Fiè allo Sciliar. Questa zona è particolarmente apprezzata per la sua straordinaria qualità della vita, i panorami mozzafiato sulle Dolomiti e il perfetto equilibrio tra natura, tranquillità e servizi. Fra i principali punti di forza della zona:
Posizione privilegiata ai piedi del maestoso Parco Naturale Sciliar-Catinaccio, patrimonio naturale di eccezionale valore paesaggistico.
Vista spettacolare sul massiccio dello Sciliar, una delle montagne simbolo dell’Alto Adige e delle Dolomiti.
Contesto residenziale esclusivo e tranquillo, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare al comfort.
Presenza del celebre Castel Presule, uno dei castelli meglio conservati dell’Alto Adige, che conferisce alla zona un fascino storico e culturale unico.
Numerosi sentieri escursionistici e percorsi ciclabili partono direttamente dal territorio circostante, rendendo la località perfetta per gli amanti delle attività all’aria aperta.
Vicinanza al comprensorio sciistico dell’area Alpe di Siusi, facilmente raggiungibile durante la stagione invernale.
Ambiente particolarmente curato, caratterizzato da prati verdi, masi tradizionali e paesaggi alpini di rara bellezza.
Ottima esposizione al sole e clima piacevole durante tutto l’anno.
A pochi minuti si raggiunge il centro di Fiè allo Sciliar con negozi, ristoranti, scuole, farmacia e tutti i principali servizi.
Collegamenti comodi verso Bolzano, raggiungibile in circa 25-30 minuti d’auto.
Uno degli aspetti più apprezzati di Presule è la sensazione di vivere in una delle aree più suggestive delle Dolomiti, circondati da paesaggi straordinari e da una natura che accompagna la quotidianità in ogni stagione.
Nel complesso, Via San Nicolò rappresenta una location di grande fascino e prestigio, ideale per chi cerca tranquillità, panorami unici e un contesto autenticamente altoatesino, mantenendo allo stesso tempo un comodo accesso ai servizi e alle principali destinazioni della regione.