Palazzo Storico in Vendita a Presicce, nel Salento: Una Residenza del XIX Secolo con Giardino

Il ritmo della vita in queste case, il respiro di un giardino

Nel Salento ci sono luoghi in cui il tempo sembra aver trovato il suo ritmo. Presicce è uno di questi luoghi. Il villaggio vanta un paesaggio di pietra chiara, cortili accoglienti, vicoli stretti e palazzi signorili.

A pochi passi dal centro storico si trova Palazzo Pirti-Negro, la proprietà attualmente in vendita. Costruito intorno al 1800 nei pressi del castello, originariamente comprendeva la casa padronale, la locanda, un ampio giardino, un cortile interno aperto e le vecchie scuderie.

Nel 1966, la proprietà fu ampliata, in parte sul sito dell’edificio originale e in parte nel giardino adiacente. La residenza conserva il carattere delle grandi case di un tempo, un centro di socializzazione, ospitalità e vita familiare.

Dal numero 12 di Via del Mare, l’ingresso conduce alla proprietà. Il piano terra, di circa 294 metri quadrati, dispone di stanze di proporzioni rare e offre molte possibilità di adattamento. Dall’atrio, la scala in muratura originale conduce al piano principale: circa 495 metri quadrati, con aree di accoglienza, stanze più intime, corridoi interni e viste. Una scala scavata nello spessore della muratura conduce a un piccolo soppalco di circa 7 metri quadrati, con volta a botte.

Il salotto ne è l’esempio migliore: una stanza spaziosa, illuminata da un imponente lampadario centrale, pensata per le conversazioni, i pomeriggi trascorsi con gli amici e le serate con gli ospiti. Attorno ad esso sono disposte quattro camere da letto, tre bagni, una cucina, una sala da pranzo e uno studio, in una disposizione progettata per ospitare una famiglia. Due piccole terrazze, per un totale di circa 35 metri quadrati, e quattro balconi, per un totale di circa 49 metri quadrati, aprono la casa alla luce e al paesaggio, ideali per colazioni al sole o cene all’aperto in estate.

Ma è il giardino che rivela l’aspetto più intimo della casa. Si sviluppa come uno spazio verde privato di circa 245 metri quadrati, preceduto da un cortile esterno di circa 133 metri quadrati, accessibile dal numero 16. Balconi e terrazze si affacciano su di esso da diverse angolazioni, con vegetazione che incornicia i panorami e cambia con le stagioni.

La proprietà si affaccia anche su Piazza del Popolo: dal vicolo, una grande porta d’ingresso dà accesso alla parte ottocentesca dell’edificio, caratterizzata dall’originale scala in muratura e dalla cantina sottostante, di circa 60 metri quadrati. Anche lo storico cortile comune dell’edificio Pirti è stato conservato, a testimonianza della vita di un tempo.

All’ultimo piano, l’edificio riserva una sorpresa: una terrazza di circa 437 metri quadrati, con una colombaia all’aperto di circa 23 metri quadrati e una tromba delle scale di circa 28 metri quadrati, con vista sui tetti e sul paesaggio del villaggio.

La struttura riflette le due epoche della casa: volte portanti in muratura e tufo nell’originale Palazzo Pirti, e telai in cemento armato e pavimenti in mattoni e cemento nell’ampliamento. Le finiture sono di altissima qualità, con porte e infissi in marmo pregiato e legno massiccio. L’edificio è dotato di impianti idrici e di riscaldamento indipendenti (alimentati a gasolio) ed è collegato alla rete fognaria della città.

Nel suo insieme, la proprietà si presta a un progetto di restauro in grado di rispettarne il carattere e inaugurarla in una nuova era: sia come prestigiosa residenza privata che come proprietà dedicata all’ospitalità di alto livello.

Presicce, con la sua storia, la vicinanza al mare e al paesaggio rurale circostante, rimane una parte essenziale di questa esperienza. Perché il massimo privilegio di questa residenza non è semplicemente vivere in una dimora storica, ma riscoprire ogni giorno il piacere di appartenere a un luogo dove il tempo può finalmente essere assaporato senza fretta.

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