Helmholtzplatz: Appartamento Libero DI 3 Stanze Con Grande Potenziale DI Ristrutturazione

- Questo appartamento di 3 locali dalle proporzioni generose offre un’entusiasmante opportunità per creare una casa elegante e individuale in uno dei quartieri più affermati di Prenzlauer Berg. La proprietà necessita di ristrutturazione, dando ai suoi futuri proprietari la libertà di ridisegnare e modernizzare gli interni secondo i propri gusti e le proprie esigenze. La sua spaziosa disposizione comprende tre camere luminose, una cucina separata e un bagno separato. Due incantevoli balconi alla francese introducono ulteriore luce e forniscono un piacevole collegamento con la strada circostante. Le grandi finestre e le camere ben proporzionate creano un’atmosfera luminosa e accogliente in tutto l’appartamento. Progettata come una confortevole casa di famiglia, una spaziosa residenza per una coppia o una casa con un ufficio dedicato, la planimetria flessibile offre una varietà di possibilità. Con un’attenta ristrutturazione, questa proprietà ha il potenziale per diventare una casa eccezionale che combina il classico carattere berlinese con il comfort contemporaneo.L’appartamento è situato nel cuore di Helmholtzkiez, un popolare quartiere residenziale di Prenzlauer Berg, delimitato da Schonhauser Allee, Danziger Strasse, Prenzlauer Allee e la Ringbahn. La zona è nota per i suoi affascinanti edifici d’epoca, le strade alberate e l’atmosfera vivace ma residenziale. Helmholtzplatz, affettuosamente conosciuta localmente come «Helmi», costituisce il centro del quartiere e offre spazi verdi, parchi giochi, impianti sportivi e rilassanti luoghi di incontro per i residenti. Le strade circostanti, tra cui Stargarder Strasse, Raumerstrasse e Lychener Strasse, offrono un’eccellente selezione di caffè indipendenti, panetterie, ristoranti e piccoli negozi locali. Gli elementi essenziali di uso quotidiano sono comodamente disponibili presso i supermercati, i negozi di alimenti biologici, le farmacie e i rivenditori specializzati nelle vicinanze. Anche Schonhauser Allee, una delle principali vie commerciali di Prenzlauer Berg, è facilmente raggiungibile, insieme alla Schonhauser Allee Arcaden, che offre supermercati, negozi di moda, servizi, panetterie e altre opzioni per lo shopping. Il quartiere è particolarmente ben collegato. La stazione di Schonhauser Allee fornisce l’accesso alla linea della metropolitana U2, alla Ringbahn e ad altri servizi della S-Bahn, nonché ai collegamenti con tram e autobus. La stazione di Eberswalder Strasse, servita anche dalla U2 e da diverse linee di tram, offre collegamenti rapidi verso Alexanderplatz, Mitte e altre parti di Berlino. Per il tempo libero, Helmholtzplatz si trova nelle vicinanze, mentre il famoso Mauerpark è raggiungibile comodamente. Il Mauerpark offre ampi prati, aree per lo sport e il relax, parchi giochi e il suo famoso mercatino delle pulci del fine settimana, rendendolo una delle mete ricreative più caratteristiche del quartiere.Una proprietà luminosa e spaziosa con un potenziale significativo, situata in un quartiere vivace e altamente collegato di Prenzlauer Berg, un’opportunità ideale per creare una casa berlinese davvero personale.Informazioni aggiuntive Tutte le informazioni su questa proprietà si basano su informazioni fornite dai venditori e/o i loro rappresentanti. Questa offerta è riservata ed è destinata esclusivamente al suo destinatario. Qualsiasi divulgazione deve essere autorizzata da First Citiz GmbH. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per l’accuratezza o la completezza. Ci si può aspettare un errore e una vendita anticipata. Alcune foto e visualizzazioni delle proprietà sono esempi illustrativi e non vincolanti. Questa offerta è soggetta al pagamento di una commissione di intermediazione. Al momento della firma di un contratto di acquisto di questo immobile, l’acquirente deve pagare la commissione di intermediazione pari al 3,57% (IVA inclusa 19%) del prezzo notarile di vendita dell’immobile, è dovuta dall’acquirente a First Citiz GmbH.Zona della cittàPrenzlauer Berg è un quartiere alla moda e alla moda, con le sue numerose strade acciottolate e commerciali. La Kastanienallee, nota per le boutique di design, i bar alla moda e i ristoranti chic, è ideale per passeggiare. Vicino alla Schonhauser Allee si trova la Kultur Brauerei, una vecchia fabbrica di birra trasformata in centro culturale. Gli splendidi edifici in mattoni rossi ospitano oggi un cinema, corsi sportivi, diversi negozi e caffetterie e ospitano numerosi eventi, tra cui un delizioso mercatino di Natale. Anche gli amanti del verde saranno soddisfatti del Mauerpark. Famoso per il suo mercatino delle pulci, ospita un karaoke all’aperto ogni domenica d’estate. Molte aziende hanno colto l’opportunità di stabilirsi in questo quartiere dinamico, come Home 24. Prenzlauer Berg è diventato un quartiere molto ricercato con un’impressionante notorietà internazionale.Die ungefahre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website) Caratteristiche e servizi Posizione privilegiata a Helmholtzkiez Trasformabile in appartamento di 4 locali Esposto a sud-est Eccellente potenziale di ristrutturazione Ascensore Due incantevoli balconi alla francese Spazio abitativo e ufficio flessibili Ottimi collegamenti con i mezzi pubblici Vicino ai parchi e spazi verdi Caffetterie, ristoranti e negozi nelle vicinanze Cucina separata